第二十九章 房子問(wèn)題
劉嘯在報(bào)紙上看到過(guò)國(guó)家在住房這方面的政策,非常有意思。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)到來(lái)之前,國(guó)人對(duì)“買(mǎi)房”并沒(méi)有任何概念。人們住的房子絕大多數(shù)是“公房”,要么屬于房管部門(mén)直接管理,要么屬于所在的單位。
住公房的家庭,不必?fù)?dān)心“住不住得起”的問(wèn)題,但時(shí)間久了,因?yàn)樯习?、上學(xué)的原因也有一些不能解決的矛盾。
比如,你可能在城東上班,單位分了一套兩居室卻在西城,如果搬家住房就寬裕了,但卻舍不得孩子離開(kāi)重點(diǎn)學(xué)校。
另外家里有病號(hào)的想住在醫(yī)院附近,要做小買(mǎi)賣(mài)的想住繁華、臨街的房;夫妻離婚了,房子一人一間,總不能一直同住一個(gè)單元樓里……。
凡此種種,人們就自發(fā)想出了互惠互利的法子——交換房子,以解決住房的窘境。
報(bào)紙上寫(xiě)過(guò)關(guān)于首都換房的一些文章。
最早,首都天城大街小巷的墻壁上、馬路邊的電線桿上,“換房啟事”比比皆是。
但到處張貼換房資料,不僅影響市容,還對(duì)交通和社會(huì)秩序造成一定影響。
市容監(jiān)察部門(mén)明令禁止,但人們的“換房啟事”依舊滿(mǎn)天飛。
在迫切的換房需求下,從六十年代開(kāi)始,天城五個(gè)區(qū)的房地局相繼成立了專(zhuān)門(mén)的換房機(jī)構(gòu)——換房站。
換房站負(fù)責(zé)居民在本區(qū)范圍內(nèi)和跨區(qū)的換房業(yè)務(wù),屬于無(wú)償服務(wù)。
由于都是“公房”,不涉及房子的產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題,辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單。
只要雙方互看住房后同意,到市區(qū)換房部門(mén)辦理個(gè)換房協(xié)議書(shū),然后持換房協(xié)議書(shū)到雙方的房管單位變更一下房屋承租人就可以了。
如此一來(lái),換房的人越來(lái)越多,“換房大會(huì)”也應(yīng)運(yùn)而生,相當(dāng)于二十多年后的“房交會(huì)”。
此后十年,“換房大會(huì)”成了勞動(dòng)人民文化宮每年的一個(gè)固定項(xiàng)目,一共舉辦了十一屆。
換房大會(huì)從一開(kāi)始單一的“換房”,后來(lái)擴(kuò)展到房地產(chǎn)政策咨詢(xún)、房屋修繕質(zhì)量鑒定、鋪面開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目,廣受市民歡迎。
兩家換房容易,但隨著換房的人越來(lái)越多,常常會(huì)出現(xiàn):甲看上了乙的房,乙看上丙的房,丙又看上了戊的房。
這種情況,需要大家都轉(zhuǎn)著圈兒換才行,而且中間稍有故障,就會(huì)前功盡棄。在交通和電話(huà)都不便利的年代,多個(gè)家庭之間換房的難度可想而知。
但在沒(méi)有大數(shù)據(jù)的時(shí)代,這種困難是無(wú)解的,只能依靠工作人員不辭辛苦。
由此就出現(xiàn)了“換房勞?!保热鐖?bào)紙上曾經(jīng)報(bào)道過(guò)首都天城一名叫做李國(guó)英“換房勞?!?。
李國(guó)英利用業(yè)余時(shí)間,對(duì)換房戶(hù)的地區(qū)分布、房屋狀況、生活設(shè)施、交通情況等不斷考察,風(fēng)里來(lái)雨里去,不少折騰。
他曾在3個(gè)城區(qū)的5個(gè)房管所,找了十幾個(gè)房管員,挨個(gè)到13家看房協(xié)商,花費(fèi)一個(gè)多月的時(shí)間,最終實(shí)現(xiàn)了“13戶(hù)聯(lián)換”。
上級(jí)規(guī)定,每位專(zhuān)職換房員每年的換房定額為120戶(hù),而李國(guó)英平均每年超額736戶(hù),完成7年的工作量。
說(shuō)實(shí)話(huà),劉嘯看到這篇報(bào)道后覺(jué)得頭皮發(fā)麻,一個(gè)普通人,一年之內(nèi)無(wú)償為居民換了七百多套房,要知道那是一個(gè)靠著步行工作的年代,充其量就只有一輛自行車(chē),這叫什么責(zé)任心?
就在今年,首都還舉行過(guò)一次換房大會(huì):換房大會(huì)兩天來(lái)已幫助304戶(hù)簽訂了換房協(xié)議,其中解決上班路遠(yuǎn)的86戶(hù),解決住房困難的96戶(hù),改變居住環(huán)境的87戶(hù),照顧老小病殘的20戶(hù),解決鄰里家庭不和的12戶(hù)……………。
豐城沒(méi)有所謂的換房大會(huì),原因是因?yàn)槊娣e不大,人口也不多,而且大家住的房子基本上都是平房,換不換沒(méi)什么用,直到最近幾年才有了福利房的概念,其實(shí)就是單位分房,比如劉嘯的爺爺去年就分了一套房。
但分房也要看什么單位,什么職務(wù),重要的單位重要的職務(wù)自然要優(yōu)先考慮。
劉嘯的父母不過(guò)是普通機(jī)械廠的員工,即便劉向?qū)W是副廠長(zhǎng),勉強(qiáng)算是副科級(jí)吧,但企業(yè)沒(méi)錢(qián)也沒(méi)轍。
其實(shí),又有幾家企業(yè)能夠靠產(chǎn)品賺到錢(qián)足夠的收益呢?
劉嘯爺爺所在的化工廠是大型國(guó)企,有兩千多員工,這么多職工每月工資就得一兩百萬(wàn),再加上生產(chǎn)成本生活材料,一個(gè)月下來(lái)就得四五百萬(wàn)。
而企業(yè)一個(gè)月的產(chǎn)值才多少?滿(mǎn)打滿(mǎn)算只有二三百萬(wàn)而已,勉強(qiáng)能發(fā)出工資吧,不過(guò)國(guó)家會(huì)有大量的補(bǔ)助,靠著這些補(bǔ)助才能做到收支平衡。
在八十年代末期,很多企業(yè)都處在這種半死不活的狀態(tài),在南方,這樣的企業(yè)就會(huì)實(shí)行承包制,改變管理方式還能拼命一搏。
而在北方,承包制還只是一個(gè)概念,沒(méi)有人敢主動(dòng)跨出這一步,但北方企業(yè)也有自己的方法,那就是搞多種經(jīng)營(yíng)。
所謂多種經(jīng)營(yíng)就是開(kāi)辦副業(yè),比如劉嘯吃的那袋烤魚(yú)片是在輕工機(jī)械商店買(mǎi)到的,劉嘯爺爺住的房子就是化工廠房產(chǎn)處建造。
這樣的福利房還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,只能住不能買(mǎi),當(dāng)然,這個(gè)時(shí)代也沒(méi)有買(mǎi)房的機(jī)構(gòu),那還得等四五年的時(shí)間。
直到九十年代中期,國(guó)家逐漸開(kāi)放商品房政策,房子開(kāi)始面向市場(chǎng),劉嘯爺爺就是在那時(shí)花了一萬(wàn)五千塊錢(qián)買(mǎi)下了單位分的房子。
到了九八年,國(guó)家徹底取消了福利房政策,商品房政策在全國(guó)全面推廣,由此開(kāi)始了國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的浪潮。
當(dāng)然,這些都是后話(huà),是劉嘯看到自家陋室聯(lián)想到的一切。
這個(gè)陋室很小,潮濕,窗戶(hù)還有縫隙,外面下雨里面還漏,但這是劉嘯的家,里面住著自己的父母,雖然簡(jiǎn)陋,可最是溫馨,劉嘯寧肯住在這樣的陋室中也不愿意獨(dú)自一人住在別墅里。
雨越下越大,到了晚上七點(diǎn)半的時(shí)候,屋中足足出現(xiàn)了五處漏雨的地方。
劉向?qū)W皺了皺眉:看來(lái)得好好補(bǔ)一補(bǔ)房頂了,明天我就是弄點(diǎn)油氈紙鋪上一層。
張文秀說(shuō)道。
“去年不是鋪過(guò)一次嗎?今年就不行了?”
“去年鋪的是其他位置,沒(méi)有漏雨,今年換地方漏了,還得重新鋪。”
正說(shuō)著,隔壁老蘭家傳來(lái)了女人的大吼聲。
“你看看這房子都漏成什么樣了?還不修,再不修就塌了,蘭寶國(guó),你明天趕緊找人把房頂給我好好弄弄,干啥啥不行,吃啥啥沒(méi)夠,你兒子跟你一模一樣,都是廢物!”
劉嘯真是感嘆不已,都說(shuō)一個(gè)家要想和睦必須得有個(gè)好女人,同樣,一個(gè)家雞飛狗跳,有一個(gè)壞女人或者蠢女人就足夠了。
老蘭家就是后者,一個(gè)悍婦當(dāng)家,任何事情都得被她搞砸,王小丹在這樣的家庭里生活能成才才怪。
吃過(guò)晚飯,三口人又坐在一起看電視《絕代雙驕》。
晚上九點(diǎn)半,屋里的燈熄滅,整個(gè)豐城都安靜下來(lái),劉嘯躺在炕上,外面的雨還沒(méi)有停,雨滴劈哩叭啦的打在窗戶(hù)上,屋頂落下的雨滴掉在鐵盆中,發(fā)出“當(dāng)、當(dāng)、當(dāng)!”的聲音。
外面的大雨聲,屋中的漏雨聲,讓劉嘯突然覺(jué)得這世界是如此的安靜,仿佛天地之間只有這兩個(gè)聲音。
“睡覺(jué)吧,睡覺(jué)吧,明天是周日,可以去爺爺家了!”
很快,劉嘯就進(jìn)入到夢(mèng)鄉(xiāng)中。
“撿豆腐了!”
響亮的吆喝聲將劉嘯從夢(mèng)中喚醒,坐起,穿衣,整個(gè)過(guò)程不到一分鐘,然后走出屋。
外面雨過(guò)天晴,雨后的空氣更是有種新鮮的味道,很是提神。
“撿豆腐了!”
聲音再次響起,雖然外面?zhèn)鱽?lái)一片喧雜聲,不少人家拿著盆出了屋。
“老侯,給我撿兩塊豆腐!”
“侯師傅,我要一塊!”
張文秀端著一個(gè)鐵碗回來(lái),碗里放著兩塊豆腐。
現(xiàn)在的豆腐一毛五一塊,味道絕對(duì)好,是老百姓最喜歡吃的東西,當(dāng)然,不是因?yàn)檎娴南矚g吃,而是沒(méi)得選擇。
張文秀看到兒子笑道。
“兒子,今天起的挺早呀!你把出去了,馬上回來(lái),一會(huì)兒跟你爸去菜市場(chǎng)看看,買(mǎi)點(diǎn)菜回來(lái)!”
“嗯,那我得先上廁所!”
張文秀指了指放在院子里的一個(gè)鐵桶,意思是讓劉嘯在這里解決。
劉嘯搖了搖頭。
“媽?zhuān)议L(zhǎng)大了,得出廁所了?!?p> 說(shuō)完就找到手紙走出院子。
張文秀很欣慰的感嘆:兒子真是長(zhǎng)大了!
劉嘯也是沒(méi)辦法,畢竟自己是重生過(guò)來(lái)的,不是一個(gè)不懂事的孩子,怎么能在鐵桶里上廁所呢?
但這真是很多人的習(xí)慣,畢竟方圓數(shù)百米內(nèi)只有一個(gè)旱廁,大人可能會(huì)到這里來(lái)方便,至于小孩才不來(lái)呢。
到門(mén)口路邊的下水道旁就能看到污水井上污水橫流,完全就是一個(gè)露天廁所。
劉嘯來(lái)到一百米外的旱廁,正好看到父親出來(lái)。
“兒子,你去吧,我在外面等你!”
“嗯,爸,一會(huì)兒你去菜市場(chǎng)吧,我跟你一起去!”
劉嘯一邊說(shuō)一邊捂著鼻子走進(jìn)廁所,里面正好有一個(gè)空位,趕緊蹲在上面。
說(shuō)實(shí)話(huà),這種面對(duì)面上廁所的姿勢(shì)真讓劉嘯不適應(yīng),可惜沒(méi)辦法。
劉嘯以最快時(shí)間解決了“戰(zhàn)斗”,和父親回到家,簡(jiǎn)單的洗了洗臉,父子二人就向“趙家堡”走去。