第二十九章 房子問(wèn)題

　　劉嘯在報(bào)紙上看到過(guò)國(guó)家在住房這方面的政策，非常有意思。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)到來(lái)之前，國(guó)人對(duì)“買(mǎi)房”并沒(méi)有任何概念。人們住的房子絕大多數(shù)是“公房”，要么屬于房管部門(mén)直接管理，要么屬于所在的單位。

　　住公房的家庭，不必?fù)?dān)心“住不住得起”的問(wèn)題，但時(shí)間久了，因?yàn)樯习?、上學(xué)的原因也有一些不能解決的矛盾。

　　比如，你可能在城東上班，單位分了一套兩居室卻在西城，如果搬家住房就寬裕了，但卻舍不得孩子離開(kāi)重點(diǎn)學(xué)校。

　　另外家里有病號(hào)的想住在醫(yī)院附近，要做小買(mǎi)賣(mài)的想住繁華、臨街的房；夫妻離婚了，房子一人一間，總不能一直同住一個(gè)單元樓里……。

　　凡此種種，人們就自發(fā)想出了互惠互利的法子——交換房子，以解決住房的窘境。

　　報(bào)紙上寫(xiě)過(guò)關(guān)于首都換房的一些文章。

　　最早，首都天城大街小巷的墻壁上、馬路邊的電線桿上，“換房啟事”比比皆是。

　　但到處張貼換房資料，不僅影響市容，還對(duì)交通和社會(huì)秩序造成一定影響。

　　市容監(jiān)察部門(mén)明令禁止，但人們的“換房啟事”依舊滿(mǎn)天飛。

　　在迫切的換房需求下，從六十年代開(kāi)始，天城五個(gè)區(qū)的房地局相繼成立了專(zhuān)門(mén)的換房機(jī)構(gòu)——換房站。

　　換房站負(fù)責(zé)居民在本區(qū)范圍內(nèi)和跨區(qū)的換房業(yè)務(wù)，屬于無(wú)償服務(wù)。

　　由于都是“公房”，不涉及房子的產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題，辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單。

　　只要雙方互看住房后同意，到市區(qū)換房部門(mén)辦理個(gè)換房協(xié)議書(shū)，然后持換房協(xié)議書(shū)到雙方的房管單位變更一下房屋承租人就可以了。

　　如此一來(lái)，換房的人越來(lái)越多，“換房大會(huì)”也應(yīng)運(yùn)而生，相當(dāng)于二十多年后的“房交會(huì)”。

　　此后十年，“換房大會(huì)”成了勞動(dòng)人民文化宮每年的一個(gè)固定項(xiàng)目，一共舉辦了十一屆。

　　換房大會(huì)從一開(kāi)始單一的“換房”，后來(lái)擴(kuò)展到房地產(chǎn)政策咨詢(xún)、房屋修繕質(zhì)量鑒定、鋪面開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目，廣受市民歡迎。

　　兩家換房容易，但隨著換房的人越來(lái)越多，常常會(huì)出現(xiàn)：甲看上了乙的房，乙看上丙的房，丙又看上了戊的房。

　　這種情況，需要大家都轉(zhuǎn)著圈兒換才行，而且中間稍有故障，就會(huì)前功盡棄。在交通和電話(huà)都不便利的年代，多個(gè)家庭之間換房的難度可想而知。

　　但在沒(méi)有大數(shù)據(jù)的時(shí)代，這種困難是無(wú)解的，只能依靠工作人員不辭辛苦。

　　由此就出現(xiàn)了“換房勞?！保热鐖?bào)紙上曾經(jīng)報(bào)道過(guò)首都天城一名叫做李國(guó)英“換房勞?！?。

　　李國(guó)英利用業(yè)余時(shí)間，對(duì)換房戶(hù)的地區(qū)分布、房屋狀況、生活設(shè)施、交通情況等不斷考察，風(fēng)里來(lái)雨里去，不少折騰。

　　他曾在3個(gè)城區(qū)的5個(gè)房管所，找了十幾個(gè)房管員，挨個(gè)到13家看房協(xié)商，花費(fèi)一個(gè)多月的時(shí)間，最終實(shí)現(xiàn)了“13戶(hù)聯(lián)換”。

　　上級(jí)規(guī)定，每位專(zhuān)職換房員每年的換房定額為120戶(hù)，而李國(guó)英平均每年超額736戶(hù)，完成7年的工作量。

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，劉嘯看到這篇報(bào)道后覺(jué)得頭皮發(fā)麻，一個(gè)普通人，一年之內(nèi)無(wú)償為居民換了七百多套房，要知道那是一個(gè)靠著步行工作的年代，充其量就只有一輛自行車(chē)，這叫什么責(zé)任心？

　　就在今年，首都還舉行過(guò)一次換房大會(huì)：換房大會(huì)兩天來(lái)已幫助304戶(hù)簽訂了換房協(xié)議，其中解決上班路遠(yuǎn)的86戶(hù)，解決住房困難的96戶(hù)，改變居住環(huán)境的87戶(hù)，照顧老小病殘的20戶(hù)，解決鄰里家庭不和的12戶(hù)……………。

　　豐城沒(méi)有所謂的換房大會(huì)，原因是因?yàn)槊娣e不大，人口也不多，而且大家住的房子基本上都是平房，換不換沒(méi)什么用，直到最近幾年才有了福利房的概念，其實(shí)就是單位分房，比如劉嘯的爺爺去年就分了一套房。

　　但分房也要看什么單位，什么職務(wù)，重要的單位重要的職務(wù)自然要優(yōu)先考慮。

　　劉嘯的父母不過(guò)是普通機(jī)械廠的員工，即便劉向?qū)W是副廠長(zhǎng)，勉強(qiáng)算是副科級(jí)吧，但企業(yè)沒(méi)錢(qián)也沒(méi)轍。

　　其實(shí)，又有幾家企業(yè)能夠靠產(chǎn)品賺到錢(qián)足夠的收益呢？

　　劉嘯爺爺所在的化工廠是大型國(guó)企，有兩千多員工，這么多職工每月工資就得一兩百萬(wàn)，再加上生產(chǎn)成本生活材料，一個(gè)月下來(lái)就得四五百萬(wàn)。

　　而企業(yè)一個(gè)月的產(chǎn)值才多少？滿(mǎn)打滿(mǎn)算只有二三百萬(wàn)而已，勉強(qiáng)能發(fā)出工資吧，不過(guò)國(guó)家會(huì)有大量的補(bǔ)助，靠著這些補(bǔ)助才能做到收支平衡。

　　在八十年代末期，很多企業(yè)都處在這種半死不活的狀態(tài)，在南方，這樣的企業(yè)就會(huì)實(shí)行承包制，改變管理方式還能拼命一搏。

　　而在北方，承包制還只是一個(gè)概念，沒(méi)有人敢主動(dòng)跨出這一步，但北方企業(yè)也有自己的方法，那就是搞多種經(jīng)營(yíng)。

　　所謂多種經(jīng)營(yíng)就是開(kāi)辦副業(yè)，比如劉嘯吃的那袋烤魚(yú)片是在輕工機(jī)械商店買(mǎi)到的，劉嘯爺爺住的房子就是化工廠房產(chǎn)處建造。

　　這樣的福利房還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只能住不能買(mǎi)，當(dāng)然，這個(gè)時(shí)代也沒(méi)有買(mǎi)房的機(jī)構(gòu)，那還得等四五年的時(shí)間。

　　直到九十年代中期，國(guó)家逐漸開(kāi)放商品房政策，房子開(kāi)始面向市場(chǎng)，劉嘯爺爺就是在那時(shí)花了一萬(wàn)五千塊錢(qián)買(mǎi)下了單位分的房子。

　　到了九八年，國(guó)家徹底取消了福利房政策，商品房政策在全國(guó)全面推廣，由此開(kāi)始了國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的浪潮。

　　當(dāng)然，這些都是后話(huà)，是劉嘯看到自家陋室聯(lián)想到的一切。

　　這個(gè)陋室很小，潮濕，窗戶(hù)還有縫隙，外面下雨里面還漏，但這是劉嘯的家，里面住著自己的父母，雖然簡(jiǎn)陋，可最是溫馨，劉嘯寧肯住在這樣的陋室中也不愿意獨(dú)自一人住在別墅里。

　　雨越下越大，到了晚上七點(diǎn)半的時(shí)候，屋中足足出現(xiàn)了五處漏雨的地方。

　　劉向?qū)W皺了皺眉：看來(lái)得好好補(bǔ)一補(bǔ)房頂了，明天我就是弄點(diǎn)油氈紙鋪上一層。

　　張文秀說(shuō)道。

　　“去年不是鋪過(guò)一次嗎？今年就不行了？”

　　“去年鋪的是其他位置，沒(méi)有漏雨，今年換地方漏了，還得重新鋪。”

　　正說(shuō)著，隔壁老蘭家傳來(lái)了女人的大吼聲。

　　“你看看這房子都漏成什么樣了？還不修，再不修就塌了，蘭寶國(guó)，你明天趕緊找人把房頂給我好好弄弄，干啥啥不行，吃啥啥沒(méi)夠，你兒子跟你一模一樣，都是廢物！”

　　劉嘯真是感嘆不已，都說(shuō)一個(gè)家要想和睦必須得有個(gè)好女人，同樣，一個(gè)家雞飛狗跳，有一個(gè)壞女人或者蠢女人就足夠了。

　　老蘭家就是后者，一個(gè)悍婦當(dāng)家，任何事情都得被她搞砸，王小丹在這樣的家庭里生活能成才才怪。

　　吃過(guò)晚飯，三口人又坐在一起看電視《絕代雙驕》。

　　晚上九點(diǎn)半，屋里的燈熄滅，整個(gè)豐城都安靜下來(lái)，劉嘯躺在炕上，外面的雨還沒(méi)有停，雨滴劈哩叭啦的打在窗戶(hù)上，屋頂落下的雨滴掉在鐵盆中，發(fā)出“當(dāng)、當(dāng)、當(dāng)！”的聲音。

　　外面的大雨聲，屋中的漏雨聲，讓劉嘯突然覺(jué)得這世界是如此的安靜，仿佛天地之間只有這兩個(gè)聲音。

　　“睡覺(jué)吧，睡覺(jué)吧，明天是周日，可以去爺爺家了！”

　　很快，劉嘯就進(jìn)入到夢(mèng)鄉(xiāng)中。

　　“撿豆腐了！”

　　響亮的吆喝聲將劉嘯從夢(mèng)中喚醒，坐起，穿衣，整個(gè)過(guò)程不到一分鐘，然后走出屋。

　　外面雨過(guò)天晴，雨后的空氣更是有種新鮮的味道，很是提神。

　　“撿豆腐了！”

　　聲音再次響起，雖然外面?zhèn)鱽?lái)一片喧雜聲，不少人家拿著盆出了屋。

　　“老侯，給我撿兩塊豆腐！”

　　“侯師傅，我要一塊！”

　　張文秀端著一個(gè)鐵碗回來(lái)，碗里放著兩塊豆腐。

　　現(xiàn)在的豆腐一毛五一塊，味道絕對(duì)好，是老百姓最喜歡吃的東西，當(dāng)然，不是因?yàn)檎娴南矚g吃，而是沒(méi)得選擇。

　　張文秀看到兒子笑道。

　　“兒子，今天起的挺早呀！你把出去了，馬上回來(lái)，一會(huì)兒跟你爸去菜市場(chǎng)看看，買(mǎi)點(diǎn)菜回來(lái)！”

　　“嗯，那我得先上廁所！”

　　張文秀指了指放在院子里的一個(gè)鐵桶，意思是讓劉嘯在這里解決。

　　劉嘯搖了搖頭。

　　“媽?zhuān)议L(zhǎng)大了，得出廁所了?！?p>　　說(shuō)完就找到手紙走出院子。

　　張文秀很欣慰的感嘆：兒子真是長(zhǎng)大了！

　　劉嘯也是沒(méi)辦法，畢竟自己是重生過(guò)來(lái)的，不是一個(gè)不懂事的孩子，怎么能在鐵桶里上廁所呢？

　　但這真是很多人的習(xí)慣，畢竟方圓數(shù)百米內(nèi)只有一個(gè)旱廁，大人可能會(huì)到這里來(lái)方便，至于小孩才不來(lái)呢。

　　到門(mén)口路邊的下水道旁就能看到污水井上污水橫流，完全就是一個(gè)露天廁所。

　　劉嘯來(lái)到一百米外的旱廁，正好看到父親出來(lái)。

　　“兒子，你去吧，我在外面等你！”

　　“嗯，爸，一會(huì)兒你去菜市場(chǎng)吧，我跟你一起去！”

　　劉嘯一邊說(shuō)一邊捂著鼻子走進(jìn)廁所，里面正好有一個(gè)空位，趕緊蹲在上面。

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，這種面對(duì)面上廁所的姿勢(shì)真讓劉嘯不適應(yīng)，可惜沒(méi)辦法。

　　劉嘯以最快時(shí)間解決了“戰(zhàn)斗”，和父親回到家，簡(jiǎn)單的洗了洗臉，父子二人就向“趙家堡”走去。