第五十二章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（求收藏，求推薦票）
“買房我建議你找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)吧！”
穿著西裝的半島司機(jī)老何開口建議道。
“嗯？”
方芊芊說得頭頭是道，但是也第一次來香江，對(duì)于具體操作也不清楚。
“老何，你有熟人嗎？”
十分鐘后。
方芊芊和錢浪擠在一起看手機(jī)上搜索到的信息，小聲地嘀咕道：“香江的商鋪太貴了，一平上百萬的都有，感覺我都快買不起了……”
老何插嘴道：“老廣人有句話叫一鋪養(yǎng)三代，三代養(yǎng)一鋪的說法。說的就是這里的房?jī)r(jià)啦，有時(shí)候一棟房子的價(jià)格，要工薪家庭三代人還房貸。不過你要是夠好命的話，一個(gè)鋪?zhàn)幼饨鹁蛪蛉顺院然ㄤN啦！”
錢浪若有所思的點(diǎn)頭。
“來了，我來了……”
穿著灰色西裝的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)小蔣拎著一直棕色的皮包跑了過來，看著老何喘息問道：“老表，你不要唬我?。俊?p> 老何讓開一個(gè)身位說：“這是大老板啦！準(zhǔn)備來買鋪的，你有什么好介紹的？”
“哎呀，老板你真是好眼光……”
方芊芊看著錢浪饒有興致的聽著，皺著眉抬手阻止房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小蔣繼續(xù)往下說，問道：“你是正規(guī)的公司嗎？”
“當(dāng)然，正規(guī)的房產(chǎn)中介公司經(jīng)濟(jì)人，我們公司在全港能排進(jìn)前十呢！”
拿著對(duì)方的遞過來的名片，兩人在網(wǎng)上一查確實(shí)如此。
“有帶資料嗎？”
小蔣眼前一亮說。
“自然！”
“這棟鋪?zhàn)幽甏行┚茫诰琵埬沁叺睦l(fā)大廈，每一平方米只要二十多萬，真的非常地劃算……”
“這件鋪?zhàn)釉阢~鑼灣哦，雖然離的中心區(qū)有些遠(yuǎn)，可是干貨市場(chǎng)不愁租戶的哦！”
“你再看看這間……”
錢浪拿著對(duì)方的pad皺眉。
“你看能買嗎？”
方芊芊搖頭說：“這些鋪?zhàn)硬皇翘?，就是這地段不夠好，還有海鮮市場(chǎng)的攤位？你是讓我們?nèi)ベu鮑魚嗎？”
她一臉無語的問道：“你們公司就這些貨色嗎？”
被方芊芊懟得面紅耳赤，小蔣轉(zhuǎn)眼就恢復(fù)了正常，調(diào)出了更高一檔次的房產(chǎn)資料。
“抱歉，你看這些中環(huán)的……”
錢浪和方芊芊扒著pad看了許久，看著時(shí)間一分一秒地流逝后，錢浪也懷疑自己做沒做錯(cuò)：“好像……買鋪?zhàn)右矝]有那么簡(jiǎn)單??？”
“是啊！”方芊芊點(diǎn)頭說：“這上面標(biāo)的價(jià)格很高，但是明顯不是好資源??？”
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小蔣一臉苦澀地說：“兩位老板，不是沒有好貨色，而是商鋪實(shí)在搶手，你看那些大地產(chǎn)公司，商鋪一般不會(huì)直接出售的，都是留下收租吃利息的。流到市面上的鋪?zhàn)颖緛砭蜕?，好一點(diǎn)的早就被人挑走了……”
錢浪恍然。
自己有錢，可香江有錢人也不少，而且這里還有喜歡買房子的投資的傳統(tǒng)。
“這樣啊？”
別說方芊芊不滿意了，就連錢浪都不太滿意。
“要不，換一個(gè)城市？”方芊芊眼前一亮問道：“小蔣，你們公司有其他城市的業(yè)務(wù)嗎？”
“其他城市?！毙∈Y猶豫地說：“可是不能現(xiàn)場(chǎng)看房！”
錢浪按住他的肩膀說道：“沒關(guān)系，不能現(xiàn)場(chǎng)看就不看，我要其他城市的房產(chǎn)資料……”
“OK，沒問題。”
小蔣登陸了公司內(nèi)網(wǎng)，然后給上司打了電話：“林哥，幫我一次，真的是大客戶啊，對(duì)……要其他城市的資料，我的權(quán)限還不夠……”
拿到了賬戶和密碼之后，小蔣也扯出了一個(gè)笑容。
“您倆請(qǐng)看！”
“京城CP區(qū)光華大道21002A號(hào)，戶型：臨街店鋪，138平方米，售價(jià)***，優(yōu)勢(shì)：比鄰CP區(qū)國(guó)稅局，樂購(gòu)商業(yè)中心……”
“魔都張江區(qū)景秀路天恒大廈2-12-A位置，戶型：商業(yè)大廈二樓店鋪，售價(jià)：***，優(yōu)勢(shì)：臨近創(chuàng)業(yè)園區(qū)，靠近萬華國(guó)際小區(qū)……”
“蓉城……”
錢浪看的眼前一亮。
“我付全款的話，能即刻成交嗎？”錢浪關(guān)心回款的問題：“我是說快速完成整個(gè)交易流程?！?p> 小蔣思索了一下說道：“產(chǎn)權(quán)需要您配合辦理，不過我們有專業(yè)律師，可以幫你完成過戶，如果你嫌麻煩的話！”
比起那些買到手就貶值的手表，錢浪還是更喜歡ipad上這些商鋪。
要是那一天系統(tǒng)不靈了，有這些商鋪打底的話，至少還能混個(gè)財(cái)務(wù)自由……
“太好了！”錢浪有些激動(dòng)的問方芊芊：“你怎么看？”
“嗯，還不錯(cuò)……”
方芊芊也點(diǎn)頭了。
“走，去你們公司看看……”
景榮房地產(chǎn)中介公司。
這家公司業(yè)務(wù)主要扎根香江，公司起步時(shí)幫人打理商鋪，后來漸漸拓展了房產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務(wù)。
不過真正的優(yōu)質(zhì)房源都握在十大豪門手中，景榮房地產(chǎn)公司只能喝一點(diǎn)湯湯水水，而創(chuàng)始人自然不甘局限于此，所以在04年之后，公司正式開展了進(jìn)入華夏內(nèi)地城市的計(jì)劃。
截止到今年，已經(jīng)有十年了，在國(guó)內(nèi)三大超一線，幾大一線城市都有了布局。
貴賓室。
方芊芊有些緊張。
看著電腦屏幕前的房子照片都挑花了眼。
“這個(gè)吧！”錢浪也忍不住了，指著一張照片說道：“這處房子不是很不錯(cuò)嗎？”
方芊芊一臉糾結(jié)和猶豫。
因?yàn)樗吹搅诉@棟店鋪下標(biāo)注了24，500，000。
“這間津門濱江道的店鋪人流量很大，這間鋪?zhàn)幼阌?15平方米的面積，但是臨街的客流量應(yīng)該也不錯(cuò)……”
“嗯！”方芊芊看了看資料點(diǎn)頭問道：“你大學(xué)是在津門讀書吧？”
“嗯?！?p> “那也好打理?！狈杰奋方K于點(diǎn)頭了：“就這棟吧！”
刷卡，填文件，驗(yàn)證，填文件。
有時(shí)候，客戶買房、買鋪?zhàn)右磸?fù)拉鋸，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)此早就養(yǎng)成了不錯(cuò)的耐心。
像錢浪和方芊芊這種速度已經(jīng)算快的了！
“成交了嗎？”
等刷完卡之后，錢浪感覺有些不安了，因?yàn)橄到y(tǒng)中遲遲沒有返款的消息……
“不用擔(dān)心，錢先生。”小蔣安慰道：“我們與津門那邊的對(duì)接以及聯(lián)系業(yè)主也需要時(shí)間的?！?p> 心中卻在盤算自己這一筆的提成到底能拿多少錢？
兩小時(shí)后。
“叮，觸發(fā)buff……”
“一共返款兩千四百五十萬元！”
……
文印室。
“千分之五的提成就是近十萬！”
幾個(gè)看復(fù)印機(jī)的實(shí)習(xí)生看平平無奇的蔣經(jīng)濟(jì)突然談成了這么個(gè)大單八卦道。
“什么十萬？”
一個(gè)火紅頭發(fā)長(zhǎng)相嬌艷的女人問道。
“凱莉姐?！?p> 一眾實(shí)習(xí)生喊道。
“嗯，你們剛才說什么？”穿著OL制服有著一雙黑色大長(zhǎng)腿，又有著嫵媚長(zhǎng)相的凱莉挑眉問道：“是誰的大客戶嗎？”
“額，是小蔣哥的。”
“小蔣？”凱莉回憶了一下，店內(nèi)不太出名的：“哦，是哪個(gè)家伙??！”
“是啊，今天來了一個(gè)大客戶，從他手里買了一間鋪，前后不超過兩個(gè)小時(shí)，聽說還準(zhǔn)備買更多，只不過小蔣哥資源不夠……”
一個(gè)嘴巴大的實(shí)習(xí)生說出來，火紅頭發(fā)的凱莉眼前一亮道：“你很醒目??！到時(shí)候，我會(huì)和你實(shí)習(xí)的組長(zhǎng)說的……”
“謝謝凱莉姐！”
下午五點(diǎn)半。
“抱歉，錢先生，那邊也要和出售人聯(lián)系，要不您看好了我們就先定下來？”小蔣看著第二間京城的鋪?zhàn)映山缓筇嶙h道：“給我們一點(diǎn)時(shí)間，肯定能順利完成，不會(huì)有任何波折！”
錢浪也算是明白了，想要完成一次完整交易，最大的困難在于房產(chǎn)的戶主，他們把房子放在中介這兒寄售，然后報(bào)了一個(gè)這間房產(chǎn)能交易底價(jià)，中介把底價(jià)提升一點(diǎn)后給錢浪這種賣家，錢浪也不講價(jià)直接按照中介標(biāo)價(jià)成交，節(jié)省了大量的討價(jià)還價(jià)的時(shí)間，但是中間過程聯(lián)系房主也需要時(shí)間，房產(chǎn)的實(shí)際擁有人是掛牌出售的房主，在交易達(dá)成之前要得到房主的首肯！
而有些房主急切聯(lián)系不上，要么電話打不通，要么人在外地，要么各種原因……
這樣就直接影響到系統(tǒng)給錢浪回款的時(shí)間！
不過房產(chǎn)這玩意比起手表珠寶踏實(shí)多了，錢浪這才耐著性子等到下午五點(diǎn)半鐘，雙方才在貴賓室里完成了兩套房產(chǎn)交易。
“呼，太慢了?！?p> 這種有錢沒處花的感覺真難受。
錢浪站在來轉(zhuǎn)了一圈，說道：“我出去上一個(gè)廁所……”
門外。
一個(gè)火紅頭發(fā)的俏麗女人坐在大堂的沙發(fā)上低頭看著雜志，終于等到從貴賓室里走出來直往廁所去的錢浪的身影后。
她抬起了頭，舔了舔嘴唇：“哦，終于出來嘍！”