“呃，張先生，只要有同等抵押物，這樣的操作理論上是沒有問題的，只是貸款的利息更大。按照現(xiàn)在的貸款利率，至少要多付四千萬的利息，這樣會(huì)很不劃算?！?p> “沒關(guān)系，就這樣辦?！?p> “好吧，既然張先生要求，我們銀行會(huì)照辦，您滿意，就是我們的宗旨。”這樣的要求對(duì)摩根銀行來說只有好處，賺得更多，沒有道理不答應(yīng)。
張晨滿意的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我的木林買下來后，還可以抵押給摩根銀行進(jìn)行貸款嗎？”
“張先生，請放心，木林和這筆貸款沒有關(guān)系，只要買下來，完全可以再來抵押貸款。”抵押物只要足夠，可以隨便從銀行貸款。
張晨抵押十一億五千萬RMB，貸款價(jià)值十一億RMB的泰銖，一共三十四億多泰銖，時(shí)間為二年，二年內(nèi)，隨時(shí)可以還清。還清后張晨的摩根賬戶自動(dòng)解鎖，二年后，沒還清，賬戶里的錢會(huì)自動(dòng)扣除。
簽訂貸款合同，三十四億泰銖打到一張新辦的銀行卡里。
忙完銀行的貸款，剩下的就是離岸公司的事。離岸公司有專門的公司幫忙注冊，只要給錢就行。
在香江租一個(gè)簡單的辦公室，招幾名員工，由夏曉晴負(fù)責(zé)，晨曦投資有限公司，就這樣成立。
幾人在香江游玩了幾天，十一月二十日，張晨前往泰國烏汶府，李墨陽帶著女朋友回霧都市。
香江沒有直達(dá)烏汶府的飛機(jī)，只能先到曼谷，在從曼谷轉(zhuǎn)機(jī)到烏汶府。
烏汶府機(jī)場，譚永青早已在此等候。
除了譚永青，烏汶府的地主也派人前來接機(jī)。
三輛吉普，從機(jī)場出發(fā)，一路上到處充滿異國風(fēng)情，讓沒來過泰國的榮雨婷好奇心爆棚。
經(jīng)過三個(gè)小時(shí)的車程，張晨到了此行的目的地，‘汶他立’。
‘猜也’是一個(gè)五十多歲的老人，在汶他立有著一大片土地，張晨要買的那片木林就是他的。汶他立靠近邊境，他的土地都靠近邊境。邊境一直有毒販，走私犯，流犯活動(dòng)。經(jīng)常在猜也的土地流串，時(shí)有沖突發(fā)生，每年他的人都會(huì)因此死傷幾個(gè)。去年，一伙猖狂的毒販更是沖進(jìn)他家里，把他最喜歡的一個(gè)女人奸殺。為了自家人的安全，不得不變賣祖業(yè)，準(zhǔn)備搬離汶他立。
猜也在汶他立有一處很大的莊園，里面住著猜也的家人，仆從，保鏢，有百來號(hào)人。
到達(dá)莊園時(shí)，猜也已經(jīng)在大門口迎接。
門口有拿著槍械的男子站崗，看得張晨心里有些突突，太沒安全感了。
“%￥@#?^O^？”猜也嘴里冒著張晨聽不懂的語言。
在張晨的懵逼中，旁邊一青年男子翻譯道：“猜也的意思是，沒想到張老板這么年輕，歡迎你的到來。”
張晨轉(zhuǎn)頭看向他，二十多歲，樣貌語氣明顯是華國人。
“老板，這是我戰(zhàn)友熊強(qiáng)，會(huì)些泰語。”譚永青在旁邊介紹道。
張晨對(duì)他點(diǎn)了點(diǎn)頭，“你對(duì)他說，謝謝你的歡迎，我很高興能過來，希望這次合作愉快。”
還沒等熊強(qiáng)翻譯，猜也旁邊就有人翻譯給他聽。
猜也笑著說了一些什么，然后做了個(gè)請的動(dòng)作。
這次不用人翻譯，張晨也知道他的意思。
“老板，他請你進(jìn)去，歡迎宴已經(jīng)準(zhǔn)備好了?！?p> 張晨笑著點(diǎn)頭，跟著猜也一起進(jìn)去。
大廳里，兩旁的桌椅上放滿食物，水果，海鮮，蔬菜，點(diǎn)心，酒水。
猜也邀請張晨和他坐在一起，兩人旁邊都有一個(gè)靚麗的女仆候著。
“老板，猜也說想吃什么，可以吩咐旁邊的女仆去拿，有什么要求都可以提出來?！毙軓?qiáng)一直站在張晨背后充當(dāng)翻譯。
“嗯，替我謝謝猜也?！边@樣的對(duì)話交流，讓張晨有些別扭。
這時(shí)，大廳一角有人開始彈奏樂器，從門外進(jìn)來六個(gè)帶著面紗的異域舞娘，開始表演。
舞娘穿得很清涼，在表演過程中，隨著動(dòng)作會(huì)暴露出一些不該暴露的地方，讓張晨大飽眼福。
張晨盯著舞娘的眼色被猜也看見，猜也說了一些泰語。
熊強(qiáng)在旁邊翻譯道：“老板，猜也的意思是，你要是看上哪個(gè)就說，等會(huì)可以留在身邊伺候，晚上還可以伺候你睡覺?！?p> “不用了，我年紀(jì)還小，不占女色?！?p> 猜也聽了翻譯，臉上露出遺憾的表情。
歡迎宴結(jié)束，張晨被安排下去休息，明天會(huì)去木林好好看看，然后就是正式簽訂購買賣合同，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
安排張晨的房間很大，里面是臥室，外面是一個(gè)客廳。
客廳里，張晨坐在木制沙發(fā)上聽著譚永青的匯報(bào)。
“通過戰(zhàn)友介紹，目前招了三十四名退役士兵，都是從邊境退下來的，槍械身手都不錯(cuò)。木林那邊我已經(jīng)摸熟，三十個(gè)人完全足夠?，F(xiàn)在住在猜也安排的民宿，木林安排五人輪流照看，防止這段時(shí)間猜也動(dòng)手腳?！?p> “摩根銀行介紹來的談判團(tuán)隊(duì)已經(jīng)和猜也達(dá)成協(xié)議，三十億泰銖收購木林，等明天你親自去看過后，就可以付錢過戶。只是以后住的地方和生活問題，要想辦法解決。”
“他們這處莊園不賣嗎？”
“這是祖宅，猜也雖然搬家，但祖宅不會(huì)買。而且他們在這里還有大片的良田，肯定會(huì)留人打理，這地方還是要住人的?！?p> 張晨點(diǎn)著頭，這肯定需要他安排，不可能一直讓猜也安排。
“明天先去看看，到時(shí)候找塊地方，咋們也修座莊園。”
“這是評(píng)估的詳細(xì)資料?！睆埓髣傔f過來一疊資料。
“不用了，他們給過我一份，已經(jīng)看過。”木林的價(jià)值張晨知道，一萬一千三百畝，三萬多RMB一畝。木材六億多RMB，檀木價(jià)值五億，約1.7萬噸，橡木價(jià)值四千萬，約2.3萬噸，柚木價(jià)值一億，約2萬噸，其它一些樹木，包括一些果樹，價(jià)值一千萬，2.6萬噸。
第二天，陪同張晨的不是猜也，而是他的兒子搭伢。
木林外圍是一片果林，人工痕跡明顯，顯然經(jīng)常打理，越往深處人工痕跡越少，像是一片自然生長的山林，拳頭粗的，一人合抱的，幾人合抱的大樹都有，看得張晨非常滿意。
一連三天，張晨才逛完整片山林。
十一月底，晨曦投資公司以三十億泰銖的價(jià)格，買下這片山林。同時(shí)用八千萬泰銖，買下山林下一片兩百多畝土地，一個(gè)百多畝的小湖泊。
山林里地方不平，交通不便，不適合修建莊園，這個(gè)地方地上平坦，挨著山林，旁邊就是一個(gè)小湖泊，在張晨看來，這地方正適合修建莊園。
雙方律師理定條款合同，在泰國政府的見證下，雙方簽訂合同，轉(zhuǎn)賬付款。
雖然交易已經(jīng)完成，但張晨的人還住在猜也家。
莊園修建需要很長時(shí)間，按照張晨的要求先修建一棟簡易的民房，先住進(jìn)去在慢慢修建，不過這都需要時(shí)間，大概要一個(gè)月左右。
修建民房在猜也的介紹下，請的當(dāng)?shù)毓と恕?p> 除了住處要解決，生活，山林的打理都需要解決。
很多事情等著張晨處理，一下讓張晨忙得手忙腳亂。
最后，張晨不得不求助他人。李墨陽，洪波，摩根羊城辦事處的周經(jīng)理都是他求助的對(duì)象。他們?nèi)嗣}廣，希望他們介紹愿意來泰國的管理人才。
還別說，真找來了幾個(gè)人，李墨陽通過關(guān)系找來了三個(gè)護(hù)林員。洪波介紹了一個(gè)生活管理人員，有莊園園林的管理經(jīng)驗(yàn)。
等他們趕來，山林和園林的事丟給他們，張晨則跑到香江摩根銀行。
還是在上次的貴賓室里，信貸經(jīng)理笑著恭賀道：“恭喜張先生收購成功?！?p> “嘿嘿，這少不了你們的幫助。這次過來就是感謝你們的幫助，照顧你們的業(yè)務(wù)?！?p> 信貸經(jīng)理知道張晨的來意，上次已經(jīng)說過?！鞍凑瘴覀兊墓乐底疃嘀荒苜J二十七億泰銖，張先生準(zhǔn)備貸多少？”
“才二十七億，有點(diǎn)少啊?！睆埑堪欀碱^，他以為可以貸三十億。
“不夠嗎？這已經(jīng)是我行最大限度，而且還要求山林那邊的資產(chǎn)不能流失。每隔一段時(shí)間，會(huì)派出人員去核查，要是發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)流失，會(huì)立即追回貸款，或直接收走抵押物。”
“這到?jīng)]關(guān)系，山林絕不動(dòng)，而且我只貸兩年，就是貸款有點(diǎn)少啊?！?p> “嗯，張先生覺得少，可以做一產(chǎn)多貸?！?p> “一產(chǎn)多貸？什么意思？”
“一處產(chǎn)業(yè)，可以在多個(gè)銀行貸款。我們摩根銀行就有這樣的業(yè)務(wù)，如有需要，我們完全能為你服務(wù)?！?p> “哦，這樣做，你們有什么好處？不怕我卷錢跑路？”張晨看著他，有些不明所以。
“我們很相信張先生的信譽(yù)，不認(rèn)為張先生會(huì)跑路。只是一產(chǎn)多貸，需要支付兩份利息，我們行一份，其他行一份?！?p> 張晨要是真跑路，摩根銀行會(huì)率先收取張晨的產(chǎn)業(yè)，其他銀行只能找張晨本人要賬，這些他沒有告訴張晨。
“行，只要能貸到錢就行，你們準(zhǔn)備找哪家銀行貸款？”
“山林在泰國，只能找泰國的銀行貸款，張先生需要貸多少？”
“你們能貸多少？”
“嗯，預(yù)計(jì)三十億泰銖，再多就困難了?！?p> “好，就三十億?！?p> 在摩根銀行，張晨用山林抵押貸款二十七億泰銖。然后通過摩根銀行，又向泰國五家銀行累計(jì)貸款1三十億泰銖，加上手里剩余的三億泰銖，共計(jì)六十億泰銖。全部換成美金，兩億四千多萬美金，光手續(xù)費(fèi)就是二百萬美金。