第十一章 看項目

　　王偉和文婧坐一起，另外三人則坐在文婧的寶馬車上。

　　不得不說，這高配的商務車坐著確實舒服，自己本來是買來自己享受的，沒想到自己沒坐幾回，就連同司機和車一起被文婧給征用了。

　　“老板，需要我給你講解一下大概的情況嗎？”，文婧知道王偉喜歡當個甩手掌柜，所以先征求王偉的意見。

　　“不用了，反正一會兒要到現(xiàn)場看，過去了再說吧，你現(xiàn)在說了我腦袋里面也沒有概念”

　　“好的老板”，文婧乖巧的答道。

　　“公司的情況都還好吧？”，王偉躺在座椅上問道。

　　“公司組建的進展很順利，場地已經(jīng)投入使用了，人員也已經(jīng)配備完畢，過兩天營業(yè)執(zhí)照之后就可以擇期開業(yè)了”

　　文婧從手扶箱里面拿出一瓶水給王偉，繼續(xù)道：“前期租用場地加上裝修和設備，差不多花了三百萬，第一個月預計人員培訓和工資成本差不多二十萬不到。除此之外，暫時不會有太多的流水出入，因為項目馬上就要啟動了，所以后續(xù)的人員成本可以核算到項目成本中，公司流水基本上不會用得太多”。

　　“不錯，有你把控我很放心，不過既然已經(jīng)開始做項目了，也不要太寒酸了，以公司名義去買幾臺好點兒的車，出門辦事兒也方便”，王偉對著文婧說道。

　　“老板你是覺得沒車用不方便吧？放心，我下午就讓人去提幾臺車，順便給你也送一臺過來”，正事說完了，文婧開始和王偉打趣道。

　　王偉很喜歡文婧做人做事的風格，有正事的時候一絲不茍，正事說完之后，能夠適當?shù)木徑庖幌職夥?，很不錯。

　　“不過老板，胡巴恐怕就不能再做你的司機了，他太能干了，當司機有點屈才，明天我給你重新物色一個”

　　“喲，挖人都挖到我這里來了，行吧，文總說了算，我聽你的”，王偉也打趣的說道，把文婧逗的咯咯直笑。

　　一路上，王偉和文婧一路先聊著，王偉這才知道文婧原來就比自己大了兩歲，今年也才三十不到。

　　原來文婧本來就是研究生學歷，學的行政管理，因為不滿足于在老家做個科員，所以沒干到一年就直接辭職不干了，直接出來干起了銷售，這還沒干到一年，就遇到王偉了。

　　難怪做事情這么干練，而且和政府人員接洽起來那么順手，原來她自己就是從體制里面出來的人才啊，王偉不由得感慨，自己的運氣也太好了吧，隨隨便便都挖到了這么厲害的人才。

　　不過文婧其實更感激王偉，就算自己是千里馬，那也得遇到伯樂啊，而自己很幸運，王偉就是自己的伯樂，不僅給了自己展示的舞臺，還那么信任自己。

　　差不多半個小時后，一行人來到了目的地。

　　文婧給王偉說了一下大概的位置，王偉也不太懂直接問了一下身旁被稱為胡老的老者。

　　胡老看了看周圍的地形，文婧相中的地塊大部分在山腳下，剛好有一條河環(huán)繞，形成了天然的半島，而且地勢還比較平穩(wěn)，說是什么玉帶環(huán)腰，是個不錯的地塊。

　　文婧隨后也給王偉說了一下大致的規(guī)劃，半島的面積差不多有七百畝，計劃在半島的入口處位置建一座占地一百畝的游樂場，而半島的中心位置計劃開發(fā)一個占地三百畝的住宅小區(qū)，靠山的位置在環(huán)山建立一條商業(yè)區(qū)，占地差不多一百畝，在臨水位置在開發(fā)江景別墅，占地差不多一百多畝，而半島剩余的面積全部用來做綠化。

　　在環(huán)山的商業(yè)區(qū)后面的山腰上，直接開發(fā)一個五星級酒店，同時文婧已經(jīng)開始在當?shù)鼐用袷掷镒獾兀瑴蕚湓谏缴辖ㄒ粋€跑馬場和高爾夫球場，作為酒店的配套娛樂場所，同時還能對外營業(yè)。

　　王偉對文婧的規(guī)劃很滿意，一千畝的土地規(guī)劃得很好，而且通過租用山地的方式，讓整個項目實際用到的面積遠遠超過了拍賣土地的面積，王偉對文婧的辦事能力越來越認可了。

　　“整個項目全部做完大概需要多少資金？什么時候可以投入使用？”這是王偉最關心的問題，便直接問道。

　　“如果直接拍賣土地的話，土地出讓金需要七個億，針對我們的定位，所有的項目開發(fā)完成預計還需要六十個億，總投資在七十億的樣子。至于時間的話，前期拍賣的程序可能會長一點，從掛牌公告到最終的揭牌，最快需要一個月，因為我們前期工作做得差不多了，兩個月內可以搞定，后面的資金只要全部到位的話，所有工程的的主體部分可以在入場后三個月內完工，因為沒有高層建筑，所以比較快。但是綠化和裝修必須要等到主體施工完成后才能進行，所以全部投入使用最快又需要三個月，這樣算下來的，最快也需要八個月”，文婧認真的給王偉分析到。

　　“可以，你來制作具體方案，然后發(fā)給小雯。資金不需要考慮，一定要以最短時間投入使用”

　　“好的，方案已經(jīng)制作完成了，晚上我和幾個部門的負責人再研究一下，定稿之后直接發(fā)給小雯”。

　　“可以，明天我直接全款撥到公司賬戶，不用省，這種好項目，前期省錢拖慢了進度，后期不知道要損失多少錢“，王偉霸氣的說道。

　　七十個億，看似一筆天文數(shù)字，但是對于王偉來說確實小菜一碟，通過這幾天的炒股，王偉賬戶上面的金額已經(jīng)超過十個億了，如果不是王偉還有些懷疑金手指是否可以幫助自己避免被查，輕輕松松就破百億了。

　　而且王偉投資撥款還可以使用金手指，七個億而已，小意思！

　　不過這話在文婧一行人聽來就有點凌亂了，我的個乖乖，七十個億啊，都不需要準備就直接撥款，你家是有礦啊還是開銀行的??？再說了，就算是開銀行的，那也有審批手續(xù)好吧，就算是開礦的，那也是需要出售貨物好吧？你倒好，說撥款就撥款，能不能以普通人的身份和我們好好相處了？