第八十七章 憶往昔

　　凌安雪睡覺的時(shí)候，兜里的手機(jī)響了起來。

　　陸以軒怕把她吵醒，便把手機(jī)找了出來。

　　看到來電顯示是“爸爸”，陸以軒想了想，接通了電話。

　　原來凌安雪請假后，她的班主任不放心，又給凌海打了個(gè)電話，說明了一下情況。

　　凌海剛聽到陸以軒的聲音的時(shí)候，還嚇了一跳，等聽出是陸以軒的聲音后，立馬就放心了。

　　陸以軒簡單解釋了一番，凌海立馬就明白過來了?？磥砼畠簩Υ笊贍斒钦娴纳闲牧?，就是不知道大少爺是怎么想的。

　　掛斷電話后，凌海的心情突然有幾分復(fù)雜。這女兒還沒出嫁呢，老父親已經(jīng)開始舍不得了。

　　搖了搖頭，凌海對下屬交代了兩句，然后便出發(fā)了。

　　醫(yī)院里。

　　陸以軒試著把手拿出來，一會兒凌海就到了，被他看到這幅場景不太合適。

　　凌安雪握得很緊，陸以軒抽了一下沒抽出來，再稍稍用些力，結(jié)果一下子把她給吵醒了。

　　凌安雪睡眼惺忪地看著陸以軒，眼神呆呆的，看來還有些沒睡醒。

　　陸以軒不敢再動(dòng)，輕輕拍了拍凌安雪的肩膀，柔聲道：“沒事，繼續(xù)睡吧?！?p>　　凌安雪哼哼了兩聲，把陸以軒的手直接壓在臉下，很快又睡著了。

　　這下更拿不出來了，而且陸以軒的姿勢變得很別扭，需要半趴在床頭才能舒服些。

　　凌海來到醫(yī)院后，看到的就是這樣一幕，心里不禁感嘆了一句“女大不中留”。

　　凌海放輕腳步來到床頭，對陸以軒歉意道：“不好意思，大少爺，給你添麻煩了！”

　　陸以軒輕聲道：“沒事。她只是痛經(jīng)，護(hù)士給她喝了紅糖水，吃了止痛藥，現(xiàn)在已經(jīng)沒事了，你不要太擔(dān)心?！?p>　　凌海不住點(diǎn)頭道：“好！好！”

　　見凌海的目光落到自己的手上，陸以軒有些尷尬道：“她握得太緊了，我拿不出來?！?p>　　凌海笑瞇瞇道：“沒關(guān)系！沒關(guān)系！只是辛苦你了，大少爺！”

　　陸以軒指了指旁邊的椅子，對凌海說道：“你坐過來，咱們聊聊天吧?！?p>　　“哎！好！”

　　陸以軒跟凌海的共同話題也就只有天盛地產(chǎn)了。

　　當(dāng)然，凌安雪也能算一個(gè)，只是陸以軒不想跟他聊這個(gè)，免得他再以為自己對凌安雪有什么不好的想法。這小丫頭畢竟才剛成年，現(xiàn)在還在上學(xué)呢。

　　兩個(gè)的時(shí)間里，陸以軒一邊查閱資料，一邊切身體會，對天盛地產(chǎn)的了解已經(jīng)很深入了，所以這次他主要是聽凌海講述陸天盛時(shí)代的天盛地產(chǎn)。

　　提起陸天盛，凌海倒是感慨頗多。

　　自古以來，對雄才大略之人常有兩種評價(jià)，英雄和梟雄。最廣為人知的兩個(gè)例子，英雄項(xiàng)羽，梟雄劉邦。

　　在凌?？磥?，陸天盛就是一個(gè)項(xiàng)羽式的人物，是一個(gè)豪放磊落的商界英雄。

　　說起陸天盛的事跡，凌海好似喝了一碗燒刀子烈酒，面色潮紅、神情激蕩。

　　“當(dāng)年最精彩的一戰(zhàn)，當(dāng)屬和神龍地產(chǎn)爭奪北郊三號地、八號地的競標(biāo)大戰(zhàn)！”

　　“這個(gè)事情還要從當(dāng)時(shí)的市場格局開始說起?！?p>　　“天盛和神龍是兩家起步時(shí)間相差不多、發(fā)展速度也不分上下的地產(chǎn)公司，體量相差不大，業(yè)務(wù)完全重合，在濱海的地界上，可以說是你多吃一口我就要少吃一口?！?p>　　“發(fā)展初期還好說，畢竟市場很大，大家都有得賺?？墒请S著時(shí)間推移，兩家公司的體量年年增長，胃口越來越大，很自然地就變成了競爭關(guān)系?！?p>　　“有一次因?yàn)闃潜P位置相鄰、開盤時(shí)間撞車，雙方還發(fā)生過一次非常激烈的暴力沖突！加入沖突的雙方員工足有三百多人，場面完全失控！陸先生和神龍地產(chǎn)的范龍當(dāng)時(shí)就被警察帶走了，事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)沒有出現(xiàn)重大的傷亡事故，這才在拘留了半個(gè)月后把他們放出來！”

　　“這件事當(dāng)時(shí)在濱海引發(fā)了不小的轟動(dòng)，造成的社會影響也比較惡劣。所以自那以后，兩家公司都克制了不少，再?zèng)]有出現(xiàn)過那種大規(guī)模的沖突了?！?p>　　“就是在這樣的背景下，北郊三號地、八號地的競標(biāo)大戰(zhàn)拉開了序幕！”

　　“這兩塊地最初的時(shí)候并沒有體現(xiàn)出太大的開發(fā)價(jià)值，幾家外來戶公司根本就沒看上。但是陸先生卻慧眼識珠、目光遠(yuǎn)大，斷言這兩塊地日后必定會飛黃騰達(dá)，所以無論付出多大的代價(jià)，都要把它們拿下！”

　　“原本在我們的預(yù)測中，應(yīng)該不會有太強(qiáng)勁的競爭對手才是，因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)來看，這兩塊地根本沒有多大的開發(fā)價(jià)值?？墒巧颀埖禺a(chǎn)卻不知道掌握了什么消息，對這兩塊地竟然也擺出了一副勢在必得的架勢！”

　　“競標(biāo)開始后，兩家公司很快就把價(jià)格抬了起來。原本定下的底價(jià)變成了擺設(shè)，被一破再破?！?p>　　“第一塊地的起拍價(jià)為3億，但競標(biāo)開始后，很快就被兩家公司抬到了5億。這個(gè)價(jià)格其實(shí)已經(jīng)大大超出了兩家預(yù)先定下的底價(jià)，但兩家已經(jīng)殺紅了眼，什么底價(jià)不底價(jià)的根本不去管了！神龍地產(chǎn)一直緊咬著不放，我們也只能硬著頭皮繼續(xù)加碼！”

　　“當(dāng)報(bào)價(jià)飆升到8億之后，神龍地產(chǎn)終于放棄了出價(jià)！我們以高出底價(jià)近兩倍的價(jià)格，最終拿下了第一塊地！”

　　“考慮到資金的問題，當(dāng)時(shí)咱們天盛內(nèi)部有人開始反對繼續(xù)競標(biāo)第二塊地。但是陸先生沒有聽從他們的意見，而是選擇跟神龍地產(chǎn)一爭到底！”

　　“第二塊地的起拍價(jià)為4億，兩家再次展開白刃戰(zhàn)，報(bào)價(jià)一升再升，很快便抬到了7億！”

　　“神龍地產(chǎn)這次是真的急了，范龍甚至私下里打電話給陸先生，承諾只要陸先生把這塊地讓給神龍，他可以對第一塊的開發(fā)投資一個(gè)億，并且只要利潤的0.1%，相當(dāng)于白給天盛地產(chǎn)一個(gè)億?！?p>　　“陸先生由此更加認(rèn)定了這兩塊地的價(jià)值，一口回絕了范龍的提議！”

　　“最終，第二塊地以10億的出讓價(jià)，被天盛地產(chǎn)再次拿下！”

　　“這件事在濱海商界引發(fā)了極大的轟動(dòng)，天盛地產(chǎn)以高達(dá)18億的出價(jià)，輕松打破了濱海地塊成交價(jià)的記錄！要知道，這可是十五年前的價(jià)格！”

　　凌海說到這，好似又回到了那個(gè)年代，眼中滿是追憶。

　　陸以軒被吊起了胃口，忍不住問道：“后來呢？”

　　凌海想了想，繼續(xù)說道：“天盛地產(chǎn)雖然拿下了這兩塊地，但資金量也出現(xiàn)了極大的問題。當(dāng)年光是銀行貸款就占了公司資產(chǎn)的75%，再加上其他債務(wù)，公司的負(fù)債率最高時(shí)達(dá)到了120%，已經(jīng)資不抵債了！”

　　陸以軒好奇道：“負(fù)債率這么高，哪還會有人借錢給天盛？”

　　凌海笑了笑，沒有直接回答陸以軒的問題，而是問道：“你對金陵的振海集團(tuán)了解多少？”

　　陸以軒對這家公司并不陌生，天盛集團(tuán)唯一的外部股東——千優(yōu)投資，其背后就是振海集團(tuán)。

　　除此之外，在父親留給他的那份名單上，也有葛振海這個(gè)名字。而葛振海正是振海集團(tuán)的實(shí)際控制人。

　　陸以軒點(diǎn)頭道：“我知道這家公司跟天盛集團(tuán)的關(guān)系非比尋常，也可以說是十分可靠的盟友，其他的卻不是很清楚。”

　　凌海說道：“豈止是可靠的盟友?。∧呛喼本褪巧乐?！”

　　陸以軒暫時(shí)還沒有接觸過振海集團(tuán)，對兩家的關(guān)系好到什么程度，還真沒有一個(gè)具體的概念。

　　凌海繼續(xù)說道：“天盛集團(tuán)的陸天盛，振海集團(tuán)的葛振海，這兩個(gè)人當(dāng)年一起在濱海打拼，并稱濱海雙雄！最關(guān)鍵的是，他們兩個(gè)一直是合作關(guān)系，從來沒有鬧過矛盾！自古以來，合伙的生意最難做，兩人能一路攜手共進(jìn)，實(shí)屬不易！”

　　“后來，兩人的公司發(fā)展得越來越大，市場變得越來越小，葛振海便主動(dòng)退出了濱海，將公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了金陵，在那里重新打下了一片天下！”

　　陸以軒接口道：“天盛地產(chǎn)能渡過那次難關(guān)，一定是振海集團(tuán)幫的忙吧？”

　　凌海笑道：“何止是幫了忙??！夸張點(diǎn)兒說，葛振海就差把內(nèi)褲當(dāng)了來支援天盛地產(chǎn)了！”

　　回憶起那段艱難的歲月，凌海依然心有余悸，神情肅然道：“為了開發(fā)這兩個(gè)地塊，不但天盛地產(chǎn)每天提心吊膽，遠(yuǎn)在金陵的振海集團(tuán)日子也不好過，甚至差點(diǎn)被天盛地產(chǎn)給生生拖垮了！那段時(shí)間，為了保證資金鏈不斷裂，陸先生放下臉面，低聲下氣地四處求人籌資！神龍地產(chǎn)又趁機(jī)裹亂，搞得我們很是狼狽！”

　　凌海搖了搖頭，輕嘆了一聲。隨后卻是神情一振，五指張開，目光灼灼地看著陸以軒，“五年！僅僅過了五年！國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)紅利期到來、濱海市新區(qū)規(guī)劃……種種利好因素之下，這兩塊地的價(jià)值瘋狂飆升，所帶來的利益何止百億！”

　　“也就是從那時(shí)候開始，天盛始終穩(wěn)壓神龍一頭！這么多年下來，他們就只能跟在咱們身后聞屁！”

　　“撲哧！”不知何時(shí)醒來的凌安雪沒忍住，一下子笑了出來。

　　凌海關(guān)心道：“小雪，你怎么樣了？”

　　凌安雪連忙松開陸以軒的手，俏臉微紅，縮在被子里小聲道：“爸，我沒事了……”

　　凌海見她面色不錯(cuò)，知道她確實(shí)是沒事了，這才放下心來。轉(zhuǎn)而一臉得意地看著陸以軒，問道：“大少爺，你知道這兩塊地現(xiàn)在在哪嗎？”

　　陸以軒笑著搖了搖頭。

　　凌海說道：“咱們天盛大廈所在的位置就是第一塊地。至于第二塊地嘛，嘿嘿，就是明華街那一片！”

　　明華街是濱海市最繁華的商業(yè)街之一，商業(yè)繁榮、店鋪林立，土地價(jià)值高得嚇人。

　　凌海繼續(xù)說道：“明華街三分之一的商鋪，產(chǎn)權(quán)至今還在咱們天盛集團(tuán)手上，每年光租金就是一大筆收入！”

　　陸以軒長長地吐出一口濁氣，心情激蕩，久久無法平靜。聽凌海一番講述，他仿佛也跟著一起回到了那個(gè)年代，見證了那一次驚心動(dòng)魄的商海對決。

　　父親獨(dú)到的商業(yè)眼光的確令人佩服，敢作敢為的魄力更是常人難以企及！而且僅僅用了三十年的時(shí)間，便從無到有，打造出了天盛集團(tuán)這座龐大的商業(yè)帝國！

　　想到這里，陸以軒更加堅(jiān)定了自己的決心，父親奮斗一生打下的基業(yè)，絕對不能毀在自己手上！