第三十五章 時(shí)間管理大師
“懂的都懂……”
最后，只能是購(gòu)房心切的一邊，王老板勉為其難同意了。
羅夏本來(lái)誠(chéng)意一般的，但對(duì)方答應(yīng)的錢太多了。
于是，中介拿出意向合同，價(jià)格￥98萬(wàn)寫(xiě)上，賣方需要交一部分定金，雙方同樣10%違約金。比如哪一方不想買賣，要支付另一方9.8萬(wàn)，其中稅務(wù)各自承擔(dān)。
羅夏之前有所了解，他只需要承擔(dān)個(gè)人所得稅，而他省內(nèi)名下僅有一棟房產(chǎn)者，還是交易滿5年普通住宅，幾乎減免到，完全不用付個(gè)稅錢了。
另一邊王老板的契稅、房產(chǎn)稅……就不關(guān)他什么事了。
在付款方式一欄里，兩方產(chǎn)生了分歧。
王老板好言相說(shuō)，首付30萬(wàn)后，就過(guò)戶名字，銀行那邊貸款，他也有熟人，可以更快打進(jìn)賬戶。
專業(yè)的房屋中介，也在旁邊勸說(shuō)，白紙黑字，賴不掉的，一般他們買賣房產(chǎn)都是這么達(dá)成交易的。
羅夏也不是專業(yè)的，缺少這方面經(jīng)驗(yàn)，但不會(huì)因?yàn)閷?duì)方高價(jià)，就相信他們，所以，拿出手機(jī)，先把合同上王老板寫(xiě)明的付款方式，拍了張照片。
聊天軟件上，找有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)問(wèn)。
問(wèn)了大伯、小叔、堂姐……他們差不多，都一個(gè)意思勸說(shuō)別急著賣，但合同是否存在問(wèn)題，具體也說(shuō)不出來(lái)。
羅夏想到一個(gè)人，小海桐的媽媽，石茜，還給過(guò)一張名片，不正好就是律師嗎。
于是，他也不做回避，直接撥打手機(jī)，鈴聲足足持續(xù)了好一會(huì)，石茜那邊才接起來(lái)。
因?yàn)橹皼](méi)有互存手機(jī)號(hào)，羅夏自報(bào)身份后，把有關(guān)合同上付款方式，簡(jiǎn)明扼要說(shuō)了一下。
聽(tīng)完，石茜沉默了一下，才道：“這種付款方式肯定存在問(wèn)題的，具體我現(xiàn)在沒(méi)時(shí)間說(shuō)……但解決方法，是買方在貸款購(gòu)房前，要去銀行做貸款預(yù)審，之后核貸款資質(zhì)，你們簽約時(shí)，也要選擇資金監(jiān)管，也就是擔(dān)保托管……”
“差不多，就是這樣，如果沒(méi)別的什么事，我這邊還要繼續(xù)庭審?！?p> 羅夏：“恩，沒(méi)問(wèn)……”
話音剛落，最大的免提音，那邊已經(jīng)傳來(lái)‘嘟’一聲的掛斷。
羅夏回過(guò)神來(lái)，好像打擾到石律師工作了，以后真要感謝一下人家，請(qǐng)小海桐和石律師，在醫(yī)院食堂挑最喜歡的，隨便吃……
之后就簡(jiǎn)單了，羅夏笑容不減，說(shuō)既然貸款，按照全程資金監(jiān)管流程來(lái)。王老板開(kāi)始沒(méi)一味拒絕，而是拿出一張名片【和正信貸公司，副總：王和洽】，說(shuō)他們公司在銀行有人，同樣的安全，還比這個(gè)下款更快……
羅夏收下名片，卻沒(méi)有繼續(xù)聽(tīng)他費(fèi)口舌，讓他想好了再賣，不要再因?yàn)轭愃魄闆r，浪費(fèi)彼此時(shí)間。
“那你就再考慮一下吧，小老弟。之前說(shuō)的多好的價(jià)格，除了我這么有誠(chéng)意，誰(shuí)還會(huì)買？……不賣也沒(méi)關(guān)系，想貸款可以用名片聯(lián)系，利息一定是最優(yōu)折扣?！?p> 交易達(dá)不成，王老板意思是，兩邊都回頭再想想，然后和中介一同就離開(kāi)了。
羅夏也差不多清楚了，這種貌似出高價(jià)的買房者，合同肯定有一定問(wèn)題，天上沒(méi)有掉餡餅的事，說(shuō)不定中介也是一伙的，就算不是，這種所謂正規(guī)中介，也一定清楚內(nèi)情。
“到底什么內(nèi)情，等回頭，再問(wèn)一下專業(yè)的石律師吧?！?p> 羅夏撐著拐杖，來(lái)到了廚房，冰箱里的一片空蕩，就算有什么食物，也早就腐爛了，這應(yīng)該是昏迷時(shí)，堂姐過(guò)來(lái)幫忙處理扔掉的。
右手抬起一根拐杖，打開(kāi)一扇吊柜門，羅夏一看，連茶葉都不見(jiàn)了，一定是小叔做的，只剩下點(diǎn)干山楂、干檸檬片。
電熱水壺?zé)_(kāi)，泡了一杯最簡(jiǎn)單的檸檬茶。
羅夏一邊喝著茶，把通訊錄里存的幾家正規(guī)房產(chǎn)中介，一一打了電話，聯(lián)系說(shuō)明，撤下他的售房信息，決定房子不賣了。
“金窩、銀窩……不如自己的家……留著直接拿去銀行抵押貸款……它不香嗎?！?p> 這次經(jīng)歷，也可以當(dāng)做一個(gè)短視頻素材。
于是把手機(jī)攝像頭換成自拍，羅夏調(diào)整了一下語(yǔ)言，把之前負(fù)債與賣房的過(guò)程，簡(jiǎn)單說(shuō)了一下，涉及到合同重點(diǎn)，還做了一下提醒說(shuō)明，以自身經(jīng)歷勸告別人，別因?yàn)樨潏D一時(shí)便利而采坑。
至于涉及到具體房產(chǎn)中介，和買方姓名，羅夏也隱去了，當(dāng)然不是怕什么侵犯隱私名譽(yù)，只是防止扯皮浪費(fèi)時(shí)間，也沒(méi)必要因?yàn)橐粋€(gè)短視頻流量，家門口受到騷擾。
羅夏沒(méi)什么主播天賦，口才一般的他，把話稿寫(xiě)在紙上，足足錄了好幾次，才能做到一遍通暢的說(shuō)下來(lái)。
上傳，順便又看了一眼自己關(guān)注人里，副護(hù)士長(zhǎng)張楠的賬號(hào)，流量真的沒(méi)法比，不是說(shuō)男女平等嗎？
“是不是買流量了？的確有一個(gè)上熱門選項(xiàng)，只要在官方那里花費(fèi)100塊。”
羅夏抱著試一試的態(tài)度，把剛才那條視頻，忍痛花了100塊，然后就放下暫時(shí)不管了。
去物業(yè)拿回鑰匙。之后是抵押貸款的事。
帶相關(guān)戶口、身份證、房產(chǎn)證……先要去辦理抵押登記……然后等待出證明后，再去銀行走審核流程……
總之，也不是一天兩天能辦下來(lái)的，羅夏也不想麻煩別人，頂多耽誤幾天去康復(fù)中心，順便能省點(diǎn)康復(fù)治療費(fèi)了。
晚上。
病房里有些安靜，只有羅夏一個(gè)人，劉阿姨不在。
因?yàn)橄挛鐣r(shí)候，羅夏主動(dòng)提出不再需要看護(hù)了，付清了劉阿姨雇傭費(fèi)，還添了一些感謝費(fèi)。也是為了省下未來(lái)一大筆開(kāi)支。
畢竟照顧了這么久，感謝劉阿姨的細(xì)心照料，之后還詢問(wèn)一下劉阿姨，在家政公司有沒(méi)有新的工作安排？
劉阿姨也無(wú)奈的說(shuō)沒(méi)有。
羅夏又幫忙，把劉阿姨介紹給石茜，石律師平日里忙于工作，還要照顧小海桐，的確很需要這么一個(gè)專業(yè)看護(hù)來(lái)分擔(dān)，劉阿姨的細(xì)心、責(zé)任心也是經(jīng)過(guò)時(shí)間考驗(yàn)的。
不去想這些了，羅夏臨睡前，把幾十個(gè)寫(xiě)在紙上的羅斯語(yǔ)單詞，又快速的看了一遍。
病床上，觸手可及的地方，還擺放了一些零碎的物品，塑料袋、紙幣、棉花簽、一片樹(shù)葉……
關(guān)燈，羅夏用手一直抓住這些零碎，閉上眼放松，憑經(jīng)驗(yàn)盡快進(jìn)入深度睡眠。
……
不知過(guò)了多久，等再睜開(kāi)眼，就處在唯心探索船之中。
羅夏坐在皮沙發(fā)上，立刻拿起旁邊一本硬皮書(shū)，查看起【探索者的搜集置物箱】，結(jié)果顯示是空的，他又失敗了，什么都沒(méi)帶進(jìn)來(lái)。
“把東西，放進(jìn)這舊旅行箱是一個(gè)問(wèn)題；帶著它穿過(guò)彼岸世界，就是另一個(gè)問(wèn)題?！?p> “我要先搞清楚，什么實(shí)物，可以真正帶進(jìn)唯心船（隨身衣物、手機(jī)是意識(shí)的拷貝），不能這么一把混淆的嘗試……”
記好了這些單詞，把嘗試的計(jì)劃，在紙上完善明確一下。暫時(shí)也不開(kāi)啟新彼岸通道。
個(gè)人座艙不僅加速思維，對(duì)精力恢復(fù)很有幫助。
等到意識(shí)清醒，羅夏又成為一名時(shí)間管理大師。
每天，他充沛的精力，保證完成每天的康復(fù)訓(xùn)練，期間不忘拍攝短視頻素材。
這種潛移默化，影響了身邊一直有些膽小、內(nèi)向的小海桐，變得積極，終于也不再完全依賴輪椅，小海桐眼淚經(jīng)常打轉(zhuǎn)，那是忍著一般成人也不好承受的疼痛、辛苦，她一點(diǎn)點(diǎn)的康復(fù)有了明顯進(jìn)步。
除此之外，作為一名時(shí)間管理大師，羅夏還一直關(guān)注房產(chǎn)抵押貸款的情況，有時(shí)候還需要跑手續(xù)，這一套流程，不是那么簡(jiǎn)單能辦下來(lái)的。