油菜快要收割的時候，郁呈遇到了一個小小的難題，二十多畝的油菜籽一下子收割，他沒有曬壩可用。他想了一下，決定去租那些幫他收割油菜的村民家的院壩來用，后來大家覺得郁呈這人實在，都沒有要他的租金，直接把院壩免費提供給郁呈曬油菜籽。
今年的油菜籽產(chǎn)量不錯，畝產(chǎn)差不多有300斤，郁呈光賣油菜籽這一項就收入了差不多2萬元，不過除去人工和成本之后，一畝地賺了不到100塊錢。盡管這樣，郁呈還是覺得非常高興，畢竟也給務(wù)工的村民們增加了一點收入。
忙完油菜收割的事情后，郁呈讓柳成巨幫忙又雇了幾個村民，抓緊翻整之前這片油菜地，因為他要趕著這個季節(jié)前再種一部分花苗下去，以及為下一步自己培育花苗騰出空地來。
在接下來的日子里，郁呈又將忙得不可開交。
郁呈起初準備在示范基地旁邊建設(shè)農(nóng)業(yè)用房，但是由于他本身占地就不多，建了農(nóng)業(yè)用房，修路、建院壩、房屋主體估計也要占去他一兩畝地，而且村民們也不愿意，以后不租了，根本無法復(fù)耕；另外就是占用的資金也較多。所以他就把目光投向了村里現(xiàn)有的閑置房屋。
最后，郁呈在村上找到了一處空置的房子，雖然有點破舊，墻壁上都長出了雜草，但是離公路不遠，周邊有一大片空地。然后他到村上找心雨、柳懷生他們，了解那個房子的情況。
柳懷生說，“那個房子是以前村上的打米廠，那會兒村里人自己沒有機器，打米、打玉米面、打面粉這些都要到那個地方集中打，每次給一點加工費就可以?，F(xiàn)在隨著那些機器的小型化，很多家庭自己都買了可以打米、面粉的機器，或者直接到場鎮(zhèn)上買，這個打米廠的存在意義也就不大了。差不多七、八年前，基本已經(jīng)沒有人再去那里打東西。年深久了里面的機器也廢棄了，前兩年村上把廢舊的機器也處理了，現(xiàn)在就只剩一個空房子?！?p> 郁呈問到，“那這個房子是屬于村集體的？”
柳懷生說，“是的，就是村集體的。估計再過幾年，那個房子垮了，就是一片廢墟了?！?p> 郁呈隨即露出高興的表情說，“我準備把這個房子租下來，不知道村上同意不？”
柳懷生有些納悶地問到，“你租這個破舊的房子來干什么？那房子里面都已經(jīng)長了很深的雜草了。”
郁呈還不想把自己想的事情完全告訴他，就說，“我想先租下來，暫時還沒有想到做什么用。”
柳懷生說，“如果你想租，完全可以租給你。”
郁呈又問了一句，“打米廠旁邊那些空地，也是屬于村集體的嗎？”
柳懷生嗯了一聲說，“是的，以前那個打米廠外圍也是挺大的幾個壩子，用來曬糧食的，只是時間久了，也就被那些雜草覆蓋了”
郁呈說，“那我租了打米廠，周邊那些空地也可以使用嗎？”
柳懷生覺得反正那都是廢棄的地方，有人要租用，就等他用。所以就說，“那個空地本來就是和打米廠一起的，你租了打米廠，也就相當(dāng)于把那片空地也租了?！?p> 郁呈說，“那就這么說定了，你看我什么時候和村上把租賃合同簽了，我就好去請人打理一下?！?p> 柳懷生說，“那個是村集體的資產(chǎn)，先等我們幾個村干部商量一下，也征求一下村民們意見，過幾天給你答復(fù)?！?p> 郁呈說，“行，那你們商量好了，就讓心雨給我說一聲?！?p> 下來以后，柳懷生把這個事情和心雨、何正里、柳成巨商量了一下。心雨有心要幫著郁呈租下那個房子，就說，“現(xiàn)在冬水村集體經(jīng)濟收入幾乎為零，如果能把集體資產(chǎn)利用起來，增加一點收入也是很好的?！?p> 柳成巨也說，“那個打米廠都廢棄好多年了，村上自己也沒法用，能租出去也可以?！?p> 何正里想了一下說，“把打米廠租出去這個事情我不反對，不過租金多少，可得談清楚，既不能虧了那個郁總，也不能虧了我們村民?！?p> 柳懷生最后說到，“那個房子也值不了幾個錢了，只要郁總一個月能出幾百塊錢的租金，就租給他吧?！?p> 幾個人表示沒有異議，就同意了這個事情。
心雨下來就把村上商量的情況給郁呈說了。最后，郁呈和村上商定，以每個月500元的租金，租下那個房子和周圍的空地，并一次性簽了10年的合同。
合同簽了以后，心雨專門問郁呈為什么要租那個房子。郁呈說，“租這個房子也是有幾個考慮的，一是借助這個機會，幫助村集體增加一點收入；二是這個房子位置很好，周圍空地也寬，準備租下來以后，做適當(dāng)?shù)母脑?，打造冬水村的第一家農(nóng)家樂；三是如果在村上另外找地修建房子，他作為外來人，在土地審批手續(xù)上，基本是沒法通過的。否則就算修了，也是屬于違規(guī)建筑。租房子是唯一的辦法?！?p> 心雨對于郁呈想要搞農(nóng)家樂有些不解，說，“你不是發(fā)展花卉嗎？怎么又想到要搞農(nóng)家樂呢？”
郁呈說，“花卉產(chǎn)業(yè)只是為冬水村謀劃的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，不可能所有冬水村的人都來種植花卉。必須還要在這個基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈，搞鄉(xiāng)村旅游，吸引人們來這里觀光。你想想，花卉發(fā)展好了，肯定會有人來觀賞的，我們不能讓這些人來了之后，就直接走了，還得把他們留下來消費，而要讓他們消費，吃是最重要的一個方面。所以，發(fā)展農(nóng)家樂是勢在必行的。只是當(dāng)前來說，開在這里可能沒有什么生意。等我們的品牌、特色作出來以后，那就不同了。如果那個時候再來發(fā)展農(nóng)家樂，就遲了一點?！?p> 心雨嗯了一聲說，“你說的這個很有道理。”
郁呈接著又說，“就目前來說，冬水村肯定是沒有一戶村民會來干這個事情的。所以只能我先帶頭干。當(dāng)然，未來的冬水村也不是家家戶戶都要開農(nóng)家樂。我的設(shè)想是，等我們的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來后，同步發(fā)展10家左右有特色、有品質(zhì)的農(nóng)家樂即可，多了可能大家都掙不到錢，少了會弄成幾家獨大，保證不了服務(wù)質(zhì)量?！?p> 聽了郁呈的描繪，心雨心里有了一個底。
郁呈啟動打米廠的翻修裝飾工作后，很多村民還以為他是要弄來自己在那里住，后來仔細一打聽，才知道郁呈是打算在那里建農(nóng)家樂。不過，大家普遍對他這個持懷疑態(tài)度，認為不會有人愿意跑到冬水村這個地方的農(nóng)家樂來消費。
郁呈對于這些并不在意，他按照農(nóng)家風(fēng)情，把這個一百多平米的打米廠精心裝修了一番，又用彩鋼棚適當(dāng)擴建了一部分前后通透的屋子，整理出了一千多個平米的院壩。
舊日的打米廠，如今成為了一家裝飾一新的農(nóng)家樂。郁呈也從鎮(zhèn)上搬到了這里住。不過，裝修好后，他并沒有急于讓這個農(nóng)家樂開張。