第三十一章 賣茶葉的
裝修四層商場(chǎng)是個(gè)大工程，涉及到方方面面，不止需要解決包工隊(duì)跟錢的問(wèn)題，張陽(yáng)還跑了公安消防工商環(huán)衛(wèi)城管等一系列單位。
還好富景大廈名頭夠大，這爛尾樓讓整個(gè)龍城很沒(méi)面子，張陽(yáng)跑起來(lái)一路綠燈，只花了三天時(shí)間就搞定所有手續(xù)。
“真難?！睆堦?yáng)松了口氣，硬件方面就這樣，接下來(lái)需要問(wèn)問(wèn)軟件準(zhǔn)備的怎么樣。
“你問(wèn)我準(zhǔn)備的怎么樣了？”謝詩(shī)詩(shī)感覺(jué)自己受到了侮辱：“文職，保安，前臺(tái)，樓層經(jīng)理，水電工，所有人加起來(lái)也就五六十個(gè)，這點(diǎn)人我還找不到？”
“至于招商，富景大廈地理位置這么好，隨隨便便大把商家等待入駐好么？”
2011年真好，張陽(yáng)感慨，要是放九年后實(shí)體商家被網(wǎng)購(gòu)擠壓的想死，招商哪有那么容易？
位置和價(jià)格決定成本，過(guò)幾年實(shí)體生意越來(lái)越難過(guò)，賺錢困難，動(dòng)不動(dòng)還會(huì)虧錢，張陽(yáng)記得不少大商場(chǎng)都有門面租不出去。
幸福小區(qū)外面本來(lái)一排街面房，隔幾個(gè)月就有老板撐不住轉(zhuǎn)讓，離他家最近的一間門面，張陽(yáng)眼睜睜看著它一年內(nèi)換了幾種項(xiàng)目。
五谷魚粉，糖炒栗子，泡面食堂，精品水果店，二十四小時(shí)超市……
算了，以后的事情以后在說(shuō)，起碼現(xiàn)在是把場(chǎng)子撐起來(lái)了。
“對(duì)了，我有個(gè)長(zhǎng)輩手里有富景大廈兩層所有權(quán)，托我約一下你，你有沒(méi)有時(shí)間跟他聊聊？”謝詩(shī)詩(shī)說(shuō)：“他是我父親的朋友，關(guān)系一般那種?！?p> 一般？有多一般？
張陽(yáng)聽(tīng)到一般就想起高中上學(xué)，那會(huì)兒每次考試完了大家都說(shuō)自己考的一般。
有的人一般是及格，有的人一般還及不了格，有的人一般也就隨隨便便拿個(gè)年級(jí)第一。
那時(shí)起他就知道，在不同的人眼中，同樣的話有不同的理解。
“他是做茶葉生意的，每年跟我父親最多幾十萬(wàn)關(guān)系吧?！?p> “我父親盤子鋪的不小，但重中之重還是房地產(chǎn)，這行用茶葉的時(shí)候不多?！?p> 茶葉生意？現(xiàn)在可能做得不大，未來(lái)微信上遍地都是茶商們養(yǎng)的推廣員……
不管你什么工作什么階層，只要你微信玩的多，一定會(huì)認(rèn)識(shí)家境貧窮爺爺生病但堅(jiān)強(qiáng)獨(dú)立努力賣茶養(yǎng)活自己的小姐姐。
“遲早要見(jiàn)的，先聊聊也好?！?p> 謝詩(shī)詩(shī)效率很高，晚上那位茶商特意設(shè)宴請(qǐng)張陽(yáng)吃飯。
“小兄弟厲害，年紀(jì)輕輕承包富景大廈四層商場(chǎng)，還跟領(lǐng)導(dǎo)們打包票，說(shuō)半年內(nèi)拿走我們的產(chǎn)權(quán)，你知不知道，這話得罪了多少人？”
茶商叫陸展原，張陽(yáng)總覺(jué)得好像在哪兒聽(tīng)過(guò)這個(gè)名字。
還沒(méi)想到呢，他就被陸展原的話嚇了一跳。
什么打包票拿走他們的產(chǎn)權(quán)？我說(shuō)的不是如果半年內(nèi)拿不下來(lái)，就將商場(chǎng)收益全部給福利院么？
等等，陸展元也沒(méi)說(shuō)錯(cuò)。
張陽(yáng)的確以半年為限，又給了領(lǐng)導(dǎo)們抵押，現(xiàn)在應(yīng)該都覺(jué)得張陽(yáng)會(huì)在半年內(nèi)以雷霆手段橫掃十三家公司。
如果沒(méi)把握，誰(shuí)會(huì)愿意白忙活一場(chǎng)，就為了修個(gè)商場(chǎng)給福利院送錢呢？
“陸叔叔，我們誰(shuí)也不會(huì)得罪。”謝詩(shī)詩(shī)說(shuō)，她今天穿了一套職業(yè)正裝，精明干練，一副女強(qiáng)人的樣子。
“富景大廈壓了這么多年，如果不修起來(lái)你們的產(chǎn)權(quán)毫無(wú)意義?！?p> “我們修商場(chǎng)對(duì)你們來(lái)說(shuō)是好事，你們心知肚明，上頭不可能允許富景大廈永遠(yuǎn)爛尾，哪怕今年張陽(yáng)不承包，明年后年也會(huì)跳出一堆李陽(yáng)王陽(yáng)?！?p> 陸展原哈哈大笑：“詩(shī)詩(shī)侄女說(shuō)的在理，但有一句話你說(shuō)錯(cuò)了?！?p> “富景大廈的產(chǎn)權(quán)并非毫無(wú)意義，正如你所說(shuō)，上頭怎么可能允許市中心永遠(yuǎn)存在爛尾樓？只要爛尾樓修起來(lái)，我們的產(chǎn)權(quán)不就值錢了？”
“這些年我們十三家公司有的做生意賺錢了，有的賠本了，但都牢牢握著富景大廈產(chǎn)權(quán)沒(méi)出手，為的是什么？我們等的就是大廈修成那一天！”
張陽(yáng)想明白了，這十三家公司說(shuō)白了，相當(dāng)于大型拆遷戶。
龍城大學(xué)拆遷二百多萬(wàn)的房子都給了張陽(yáng)一千萬(wàn)。
張陽(yáng)想解決十三家公司得多少錢？
“多少錢不提，先喝酒！”陸展原掏出兩瓶五糧液，晶瑩剔透的酒水落入杯中，散發(fā)著醇厚的酒香。
文學(xué)描述的話酒味兒是這樣，其實(shí)張陽(yáng)只覺(jué)得刺鼻，人類為什么要發(fā)明酒這種東西啊。
龍城人喝酒喜歡用大酒杯，通體棕色，花紋繚繞，一杯差不多有二兩。
之前某段時(shí)間大把南方酒樓來(lái)龍城討生活，他們用了酒壺和小酒杯，一杯酒還沒(méi)瓶蓋裝的多。龍城人一開(kāi)始覺(jué)得新鮮，后來(lái)煩得要死，喝酒都不爽了。
二兩五糧液下肚，張陽(yáng)連忙夾了幾筷子菜壓壓酒勁。
陸展原是酒國(guó)名將，久經(jīng)沙場(chǎng)，區(qū)區(qū)二兩酒對(duì)他來(lái)說(shuō)跟喝水差不多，此時(shí)他笑吟吟。
“二十二層辦公樓，每層兩千四百平，我只要個(gè)行情價(jià)，每平方兩萬(wàn)，咱們立刻辦手續(xù)！”
張陽(yáng)看看謝詩(shī)詩(shī)，謝詩(shī)詩(shī)微微點(diǎn)頭。
市中心的辦公樓差不多是這價(jià)，這么說(shuō)一層值四千八百萬(wàn)，二十二層值十億五千六百萬(wàn)！
十個(gè)億！
張陽(yáng)頭有點(diǎn)暈，他搶銀行也搶不出十個(gè)億?。?p> “陸叔叔，我們?yōu)槭裁匆I你的產(chǎn)權(quán)？”謝詩(shī)詩(shī)眨著美麗的大眼睛說(shuō)：“上頭其實(shí)希望看到富景大廈正常運(yùn)轉(zhuǎn)，別給龍城丟人，至于實(shí)際執(zhí)掌者是誰(shuí)，他們并不在意?！?p> “因?yàn)橹灰a(chǎn)權(quán)在我手中，我就不會(huì)投入運(yùn)營(yíng)！”陸展原笑道：“我們十三家公司，有的人想要產(chǎn)權(quán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，有的想差不多價(jià)格賣掉，有的這些年賠得很慘，就指望獅子大開(kāi)口狠狠咬一口。”
“我要求不過(guò)分，只要個(gè)行情價(jià)而已。”
“所有人都知道辦公樓是生金蛋的母雞，只要租出去年年有現(xiàn)金收益，可惜我現(xiàn)在另外一個(gè)項(xiàng)目處于關(guān)鍵時(shí)期，不得不忍痛割愛(ài)?！?p> “那你為什么不抵押給銀行？”張陽(yáng)問(wèn)。
“一層樓價(jià)值四千八百萬(wàn)，但銀行最多給我兩千八百萬(wàn)貸款，每年利息就得兩百萬(wàn)！”
陸展原搖了搖頭：“太虧了，不到萬(wàn)不得已，我是不會(huì)找銀行做抵押的?！?p> “而且現(xiàn)在富景大廈還沒(méi)正式運(yùn)行，在銀行眼中屬于不良資產(chǎn)，別說(shuō)兩千八百萬(wàn)，二十八萬(wàn)都貸不出來(lái)?！?p> 張陽(yáng)目光漸漸明亮，如果陸展原說(shuō)的是真的，好像有機(jī)會(huì)拿下幾層辦公樓。