孫明和吳遠(yuǎn)征回到辦公室各自點(diǎn)了根煙，煙霧繚繞，愁眉苦臉。
“我們計(jì)劃修的樓每層30間宿舍，一棟樓180間，容納1080人，按每個(gè)宿舍18平方計(jì)算，加上走廊衛(wèi)生間，每層占地600平，一棟樓3600平方?！?p> “建筑成本大概一千二……孫校長，這是包工包料的價(jià)格，也就是說一棟宿舍樓四百多萬成本?！?p> 吳遠(yuǎn)征嘆了口氣，張陽要的一千萬拆遷補(bǔ)償在他看來太貴了。
孫明重重的將手里煙頭按滅。
“拆遷一棟破房子的成本居然跟我們起兩棟宿舍樓的成本一樣！”
“兩棟宿舍樓能容納2000多個(gè)學(xué)生入住，他一個(gè)破房子有屁用?。 ?p> 孫明生氣的要死。
“不過一棟樓才四百多萬成本么？為什么外面房子賣那么貴！”
“建筑成本一千二是定死了的，毛坯的確四百多萬，加上刷漆便池床桌地磚亂七八糟東西，五百來萬絕對弄的下來?！?p> 談到房價(jià)，吳遠(yuǎn)征頭疼。
“咱們學(xué)校拿地不花錢，政府特批，唯一需要解決的只有張陽那個(gè)自建房。外面的開發(fā)商不一樣，他們想拆遷需要解決無數(shù)個(gè)張陽?！?p> “如果去荒地建房，得參加政府競拍，先買塊地，一大堆房地產(chǎn)公司招標(biāo)，您說這拿地價(jià)能低么？”
吳遠(yuǎn)征說，至于厲害的開發(fā)商有獨(dú)門拆遷絕技或者圍標(biāo)秘術(shù)這種東西，那就不足為外人道了，跟孫明說他也不懂。
“孫校長您這樣想，兩層樓住2160個(gè)學(xué)生，咱們學(xué)校宿舍價(jià)每個(gè)床位一年八百，這就是一百七十多萬到手！”
“十二年投入全回來了，剩下的全是利潤。”
吳遠(yuǎn)征不樂意跟張陽這樣的拆遷戶計(jì)較，在他看來有膽子花幾百萬等拆遷的，要么家里有權(quán)有勢，要么人狠心硬，沒一個(gè)好惹的。
“老吳你這話說的，我們是學(xué)校！我們修宿舍樓是為了錢么？還不是因?yàn)閷W(xué)生住校外不安全？”
孫明又點(diǎn)了根煙。
“不過學(xué)校財(cái)政的確有些緊張，你辛苦了。一千萬的拆遷補(bǔ)償太貴了，這事你想想法子壓一壓，不要怕事，我是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾！”
話都說到這份上了，吳遠(yuǎn)征沒有辦法，只好接下活來。
吳遠(yuǎn)征其實(shí)沒有什么獨(dú)門絕學(xué)，他只會(huì)大眾三招。
張陽第二天上班的時(shí)候路過自建房，發(fā)現(xiàn)整個(gè)房子的玻璃全被砸爛了，他只當(dāng)沒看到。
別說砸玻璃了，里面家具全砸了都無所謂，反正二手貨不值錢，油漆寫字掛死老鼠他都毫不在意。
張陽又不住這兒，隨便折騰。
但還是報(bào)了個(gè)警。
法制社會(huì)了，龍城大學(xué)還搞這招太丟人了，跟不上時(shí)代啊，政府早就通告嚴(yán)禁暴力拆遷，這是不給政府面子??！
現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)都有各自絕招，沒絕招的全被釘子戶們搞的半死不活了。
負(fù)責(zé)砸玻璃的保安王強(qiáng)眼睜睜看著張陽從龍城大學(xué)門口走過，他立刻打電話給吳遠(yuǎn)征匯報(bào)情況。
“吳老師不行啊，那家伙根本不住這房子，我們砸玻璃沒用啊?！?p> “什么？威脅他家里人？吳老師，您可能不懂法，砸玻璃沒什么，被抓住頂多罰幾百塊錢拘七天。但要是威脅人家家里人完全符合尋釁滋事，會(huì)判五年的啊。”
“稍微嚇唬嚇唬？行吧，我試試?！?p> 王強(qiáng)帶著幾個(gè)兄弟一直等到張陽下班回奶奶家，他們尾隨摸清楚張陽家住哪里，互相對視一眼呵呵一笑。
等張陽在次上班的時(shí)候，他們敲開張陽奶奶家大門，看到家里的老頭老太太集體沉默，二話不說滾回學(xué)校。
“吳老師，這差事沒法干?！?p> 王強(qiáng)大吐苦水。
“那人家里都是老頭老太太，萬一受驚了，不僅我們得完蛋，學(xué)校這名譽(yù)也毀于一旦！”
“我們兄弟幾個(gè)只是普通保安，實(shí)在干不了這種活??！”
“我們只值學(xué)校給發(fā)的兩千塊工資，搞拆遷不是我們專業(yè)??！”
王強(qiáng)沒有辦法，吳遠(yuǎn)征更沒有辦法，大家只是盡人事聽天命罷了。
吳遠(yuǎn)征只好匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
“孫校長，還有一個(gè)月要開學(xué)了，如果現(xiàn)在動(dòng)工過了十一學(xué)生們就能搬進(jìn)新宿舍樓，要繼續(xù)拖的話……那小子能拖，我們拖不得啊！”
孫明也知道這個(gè)道理，咬咬牙，只好把張陽約過來。
“孫校長，我還有個(gè)想法?！睆堦栒f：“你們一個(gè)宿舍十八平，成本撐死兩三萬，每年學(xué)生租金才五千塊，不如五十萬租給我一個(gè)宿舍，我只租五年?！?p> “我想把這個(gè)宿舍改成對外的，賣點(diǎn)奶茶冰淇淋。”
這是張陽退了一步，把龍城大學(xué)得罪的太狠也不好。
孫明和吳遠(yuǎn)征對視一眼，張陽的想法很簡單，但需要改一下設(shè)計(jì)圖，畢竟普通宿舍的門是對內(nèi)的，而開奶茶店門則必須對外，涉及到一個(gè)開口問題。
“不難，也不會(huì)增加額外成本。”吳遠(yuǎn)征說。
“那就這樣吧?！睂O明認(rèn)了，能省五十萬是好事，至于租給張陽五年完全無所謂，只要房子還是學(xué)校的就行。
區(qū)區(qū)五年，不過一屆醫(yī)學(xué)生畢業(yè)罷了，彈指一揮。
龍城大學(xué)行動(dòng)效率很高，剛簽署合同張陽就收到九百五十萬打款短信。
“我立刻回去收拾，兩天之后你們隨時(shí)可以來拆。”
張陽徹底松了口氣，錢是英雄膽，盡管早知道這套房子能拆個(gè)一千萬，但錢沒到手，心里沒底。
破家值萬戶，那棟自建房雖然破破爛爛的，但里面東西全賣二手應(yīng)該值個(gè)一兩萬，已經(jīng)不少了。
出了龍城大學(xué)，張陽第一步先給表妹蘇月打了五萬塊錢，他不懂辦漫展，但知道任何活動(dòng)只要想辦就得出錢。
接下來把答應(yīng)黃超的七百九十萬剩余款項(xiàng)打了過去，這才是重頭戲，漫展頂多賺二十來萬，黃超這邊說不好能賺二十個(gè)億！
張陽算算自己賬戶，突然發(fā)現(xiàn)，自己居然還在欠債！
“我卡里只有一百五十多萬，但欠銀行兩百一十多萬……”
張陽長嘆，一千萬真的不經(jīng)花，轉(zhuǎn)眼花出去就算了，居然還欠銀行錢。
“黃超你要加油，我實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由全靠你了！”