第58章 會(huì)議

　　曾良第一次以酒店副總經(jīng)理的身份走進(jìn)了他所向往的嘉信集團(tuán)大樓。

　　今天的會(huì)議，他將正式面對(duì)集團(tuán)所有核心人物。為表鄭重，在曾良的建議下，他和關(guān)子瑜一起早早抵達(dá)了集團(tuán)，在關(guān)總的帶領(lǐng)下參觀了解了集團(tuán)大樓的基本情況。

　　關(guān)子瑜召集的參會(huì)人員已全部到齊，正要開始會(huì)議，楊一姍和兒子關(guān)鶴出現(xiàn)在會(huì)議室門口。

　　“我和關(guān)鶴半個(gè)小時(shí)前才跟董事長申請(qǐng)參加會(huì)議，可能還沒來得及通知大家，不好意思?！?p>　　說到這里，門口的楊一姍微微欠身，以示歉意，然后直起腰來，望向關(guān)子瑜：“子瑜呀，我做為股東，對(duì)于集團(tuán)這么大筆的投資，我有權(quán)力發(fā)表意見吧？”

　　“當(dāng)然，楊總，以為您一向樂得清閑，從不過問公司的事，也就沒打擾您，既然來了，請(qǐng)坐。但是，關(guān)鶴呢？他并沒有資格參加本次會(huì)議?！?p>　　“關(guān)鶴今天來是向大家學(xué)習(xí)的，無權(quán)發(fā)表意見?！?p>　　楊一姍如此解釋，關(guān)子瑜只得請(qǐng)兩位落坐。

　　海城時(shí)代廣場1號(hào)樓的銀行評(píng)估報(bào)告及購買方案已擺在了參會(huì)人員面前。

　　“我們已經(jīng)全面評(píng)估過，這棟1號(hào)樓估值13.56億，而1號(hào)樓買下后將租給集團(tuán)旗下的酒店，按目前的市場租金收入每年約三千萬，十年就可以回收3個(gè)億的資金，所以，我申請(qǐng)集團(tuán)出資3億購房款，10年回本，還賺得CBD核心地段的一棟樓，各位，非常值！”

　　“阿瑜，你只算了本金，利息呢？”

　　“請(qǐng)大家看方案的第十二條，酒店將拿出8%的利潤算作集團(tuán)的運(yùn)營成本。”

　　“問題是，你如何保證酒店?duì)I業(yè)利潤的8%能大余利息？”

　　“大家請(qǐng)看方案的第十九條，酒店就是集團(tuán)的一份子，所以說，我需要在座的各位齊心協(xié)力。后面附有一份詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)表，就目前集團(tuán)和我的加博公司每年所付出去的酒店費(fèi)用就夠?qū)砭频甑幕具\(yùn)營。再加上各位的影響力，只要在坐的各位都發(fā)揮一點(diǎn)力量，能將身邊有合作的公司介紹到我們自己的酒店，那么酒店利潤的8%只可能大余利息?！?p>　　“阿瑜啊，你這是把我們都綁架了啊，哈哈哈！”

　　“嚴(yán)叔，話雖不好聽，也是這么個(gè)道理，大家都綁在一起，酒店何愁營業(yè)額？大家何愁利潤？”

　　“那么，最壞的結(jié)果呢？”

　　“對(duì)，有投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。下面我要說的是，我們集團(tuán)買下這棟樓的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于租用這棟樓的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樽赓U物業(yè)投入資金后，一旦運(yùn)營失敗，只能將物業(yè)轉(zhuǎn)租出去，而轉(zhuǎn)租的差價(jià)微乎其微，將必虧無疑。

　　但是購買呢？運(yùn)營失敗后，我們可以把物業(yè)賣出去，大家看看手上資料的后面幾頁附件，這棟1號(hào)樓的優(yōu)勢(shì)是多本產(chǎn)權(quán)證，就是說我們可以把這棟1號(hào)樓拆開出售，這樣出售單價(jià)能高于目前的10%以上，就相當(dāng)于咱們批發(fā)買進(jìn)一批物業(yè)，零售出去，且不說以后物業(yè)的升值部分，單批發(fā)零售一進(jìn)一出的差價(jià)就足夠彌補(bǔ)我們的虧損。再說，這個(gè)地段的物業(yè)一定有升值空間?！?p>　　“我覺得可以，購買不動(dòng)產(chǎn)本身就是一種投資，何況我們是拿這棟不動(dòng)產(chǎn)去經(jīng)營盈利，我支持?！眹?yán)叔第一個(gè)贊成。接下來也有兩位董事舉手贊成。

　　關(guān)鵬一直認(rèn)真地聽著大家分析，他從內(nèi)心是贊同女兒的方案，這是他幾年前就想做的事，女兒今天很多思路竟與他不謀而合。只是關(guān)鵬沒有急于表態(tài)，他不想讓董事會(huì)覺得女兒取得的成績是靠著父親才得到的。

　　同樣一直在思考的楊一姍終于發(fā)言了：

　　“沒錯(cuò)，購買不動(dòng)產(chǎn)是投資，但是集團(tuán)要支付的不單單是購買1號(hào)樓的3個(gè)億，還有酒店前期的所有運(yùn)營費(fèi)用。這筆錢將如何保障集團(tuán)能收回成本？多久收回成本？各位都清楚，子瑜并沒有酒店管理經(jīng)驗(yàn)，而咱們所聘請(qǐng)的這位副總經(jīng)理曾良之前只是一位酒店的銷售人員。試問，董事會(huì)如何放心將幾個(gè)億放到兩個(gè)都沒有經(jīng)驗(yàn)的人身上？”

　　關(guān)子瑜聽了楊子姍的話，心中一咯噔，已然明白她想做什么，于是鏗鏘有力地回應(yīng)：“楊總，當(dāng)初我接手加博公司時(shí)，同樣沒有經(jīng)驗(yàn)，這些年過去，事實(shí)證明我一個(gè)沒有經(jīng)驗(yàn)的人也做得很好。我請(qǐng)過來的曾總，在原酒店的業(yè)績持續(xù)第一，就我與他合作近一年來所見，他在酒店運(yùn)營管理上的能力并不低于我所了解的任何人?！?p>　　“沒錯(cuò)，你的能力有目共睹，但曾良的能力目前只有你一個(gè)人知道，我覺得還有待大家了解。鑒于曾良只是酒店銷售出身，所以我建議，酒店的架構(gòu)可以改動(dòng)一下，關(guān)子瑜任總經(jīng)理，而副總經(jīng)理設(shè)兩名，曾良負(fù)責(zé)自己擅長的領(lǐng)域，銷售、市場、公關(guān)這幾個(gè)部門，其余的行政、財(cái)務(wù)，還有一線的營業(yè)部門就由關(guān)鶴負(fù)責(zé)，關(guān)鶴在國外學(xué)的就是管理學(xué)，也算學(xué)以致用?！?p>　　“我不同意！”關(guān)子瑜反駁的毫不留情面，“剛剛楊總說咱們沒經(jīng)驗(yàn)，而關(guān)鶴甚至連工作經(jīng)驗(yàn)都沒有，剛在市場部王經(jīng)理手下混了一個(gè)月，現(xiàn)在連每天準(zhǔn)時(shí)上班都還做不到！我的酒店背負(fù)著整個(gè)集團(tuán)的投資，不好意思，我不養(yǎng)閑人！”

　　楊一姍臉上紅一陣白一陣，關(guān)子瑜與她不合，大家都知道，但沒想到關(guān)子瑜會(huì)在所有董事面前掃她的面子，并且反駁得她無言以對(duì)，只能求助地看了一眼馮總。

　　馮總是楊一姍老上司，早年馮總的公司被嘉信集團(tuán)收購而加入董事會(huì)，接著在馮總的介紹下，楊一姍認(rèn)識(shí)了關(guān)鵬。

　　楊一姍果然爭氣，小三上位，還生了兒子，從此馮總在董事會(huì)的地位也得以鞏固。

　　馮總發(fā)話了：“咱們集團(tuán)之所以這么多年能夠欣欣向榮，就是敢于用人，從不排斥外人，給所有年輕人機(jī)會(huì)。曾良做為一個(gè)酒店銷售一躍成為我們新酒店的副總，這是關(guān)總的魄力。我認(rèn)為，既然大家都沒有經(jīng)驗(yàn)，何不同時(shí)給兩個(gè)年輕人機(jī)會(huì)呢？楊總的意見很值得考慮，曾良和關(guān)鶴同為副總，一來相互分擔(dān)了責(zé)任，二來相互支持取長補(bǔ)短，豈不更好？”

　　關(guān)子瑜正欲反駁，被身邊的曾良制止了，搶過話題道：

　　“大家好，在各位前輩面前，我曾良本沒有發(fā)言權(quán)，但既然大家討論的問題與我有關(guān)，就請(qǐng)各位聽我說兩句。請(qǐng)我出任副總，有關(guān)總的信任，但我想關(guān)總更看重的是我能為酒店帶來利潤。所以，在此我向集團(tuán)所有董事及董事長保證，自酒店開業(yè)起，三個(gè)月時(shí)間，我讓酒店利潤的8%超出集團(tuán)投資的利息。也就是說，酒店?duì)I業(yè)三個(gè)月，我讓大家有錢賺，否則，我引咎辭職，望各位監(jiān)督。”

　　曾良的一番話說得在座的各位董事紛紛直起了身體，“有錢賺”三個(gè)字對(duì)于全場各位有著極大的殺傷力。

　　曾良掃過全場后話題一轉(zhuǎn)：

　　“今天的會(huì)議主題是購買海城時(shí)代廣場1號(hào)樓，所以我建議大家先把這件事情敲定，再解決內(nèi)部任命的事情?！?p>　　“對(duì)對(duì)對(duì)！”大多數(shù)董事一點(diǎn)也不想摻和董事長的家庭內(nèi)部斗爭，曾良的提議正中下懷。

　　關(guān)子瑜繼續(xù)主持會(huì)議，“那老規(guī)矩，參加會(huì)議一共13人，我和曾良取消投票權(quán)，其余各位舉手表決?！?p>　　幾位董事紛紛舉手，很快過了半數(shù)，楊一姍見狀只得附和舉手，同時(shí)不甘心地看了一眼自己的老公。

　　關(guān)鵬終于開口了：

　　“阿瑜，事實(shí)證明你們的思路和方案董事會(huì)很贊賞，接下來我會(huì)安排財(cái)務(wù)聯(lián)系好銀行方面，只等你們簽下海城時(shí)代廣場1號(hào)樓，集團(tuán)的支持馬上到位。同時(shí)，要提醒你一點(diǎn)，1號(hào)樓的購買價(jià)還沒有談定，這就得看你和曾良的能力了，我剛做了一個(gè)預(yù)算，集團(tuán)的資金加上銀行的貸款，這棟樓不能超過12億的購買價(jià)，否則你就要自己想辦法籌集資金了，更重要的是，酒店的運(yùn)營成本將會(huì)更高。”

　　關(guān)鵬鷹一樣的眼睛掃視全場一周，在曾良身上多停留了半秒，接著說：“剛剛我們新酒店的副總經(jīng)理說得很好啊，也很有信心，三個(gè)月讓所有董事賺到錢，很好。公平起見，同樣給關(guān)鶴一個(gè)機(jī)會(huì)，和曾良同時(shí)擔(dān)任酒店副總，同樣三個(gè)月時(shí)間，酒店客人零投訴、酒店員工零通報(bào)批評(píng)。否則，離開。怎么樣？”

　　此言一出，無人反駁，馮總內(nèi)心暗自思忖：好一個(gè)一箭三雕，既考驗(yàn)了曾良，也鍛煉了自己的兒子，還平衡了各方利益。

　　只有關(guān)鶴暗暗捏了一把汗：做副總經(jīng)理可不是好混的！

　　關(guān)鶴在集團(tuán)王經(jīng)理手下工作了一段時(shí)間，對(duì)集團(tuán)市場部的各項(xiàng)業(yè)務(wù)完全提不起興趣，混水摸魚了一個(gè)月后聽說集團(tuán)正在籌備酒店項(xiàng)目，于是求了母親楊一姍，讓她想想辦法把自己放到酒店工作，并保證一定能在酒店施展拳腳。

　　即使楊一姍認(rèn)為身在酒店肯定不如在集團(tuán)有前途，但是看著關(guān)鶴實(shí)在志不在集團(tuán)，也就答應(yīng)了兒子的請(qǐng)求，這才臨時(shí)闖進(jìn)了這場會(huì)議，幫關(guān)鶴謀得了酒店副總經(jīng)理的職務(wù)。

　　關(guān)子瑜、曾良、齊佳一行三人再次走進(jìn)了海城集團(tuán)，坐在了一周前坐過的會(huì)議桌前，對(duì)面還是坐著袁熙和他的助理曹誠。

　　曾良開門見山道：“袁總，我們廟小，酒店剛剛成立，上次見面后，我們回去籌了所有家底，只能出8個(gè)億?！?p>　　袁熙聽完曾良的話，只看了他一眼，并不接話，轉(zhuǎn)而對(duì)著關(guān)子瑜，“關(guān)總，這么能砍價(jià)的副總，你在哪里挖出來的？”

　　曾良和關(guān)子瑜面面相覷。

　　袁熙接著說：“你們拿著1號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)證去銀行評(píng)估過了，價(jià)值多少你們心里清楚，我更清楚。我們雙方已經(jīng)是第二次見面了，還不拿出點(diǎn)誠意，就是在浪費(fèi)大家的寶貴時(shí)間！”

　　袁熙聲音不大，但擲地有聲，讓關(guān)子瑜這邊的氣勢(shì)明顯弱了下去。

　　曾良事先向關(guān)子瑜主動(dòng)請(qǐng)纓由自己沖鋒陷陣，上來先狠狠地砍一刀，不行再讓關(guān)子瑜圓場。但初出茅廬的曾良到底不是身經(jīng)百戰(zhàn)的袁熙的對(duì)手啊，一開口就被對(duì)方撕得底兒掉。

　　“袁總，你說得對(duì)，我們既然是第二次見面，一定是有誠意的。但建房子買賣不動(dòng)產(chǎn)的事，這個(gè)城市又有幾個(gè)人比海城集團(tuán)的袁總更在行呢？所以，袁總認(rèn)為我們出多少價(jià)格買下，咱們雙方都不吃虧？”

　　“12億，這個(gè)價(jià)格在銀行的估價(jià)之下，按市場價(jià)來說，非常便宜。樓就是我們自己建的，我們賣得也不虧。同時(shí)，以嘉信的實(shí)力，加上銀行的貸款，你們可以不吃力地拿下。”

　　關(guān)子瑜和曾良暗吸一口氣，原來一切盡在袁熙的掌握。

　　“成交！”