第九十三章：合作愉快

　　三人來到一樓的時(shí)候，已經(jīng)臨近中午，人流量比起剛進(jìn)來的時(shí)候稍多，商鋪里可以看見一些零星的顧客在選購商品。

　　陳浩南環(huán)視一周，大門口的迎賓已經(jīng)散去，挨著主通道的商鋪門口，都有員工在等候，足以看出這些人飽滿的銷售欲望。

　　這時(shí)候大天二從門口進(jìn)來，手里領(lǐng)著一個(gè)公文包，不用問也知道，里面裝著的是方大山從浩南娛樂帶出來的二十萬現(xiàn)金和浩南通訊的營業(yè)執(zhí)照。

　　“南哥，東西都在里面了?！贝筇於e起公文包拍了拍，說道。

　　陳浩南點(diǎn)點(diǎn)頭，右手?jǐn)傞_指向黃明明的方向，對(duì)大天二說：“把執(zhí)照拿出來給黃總過目?！?p>　　大天二順著陳浩南伸手的方向走去，邊走邊打開公文包的拉鏈，在包里抽出一本工商營業(yè)執(zhí)照，雙手遞給黃明明說道：“黃總，這是浩南通訊的公司執(zhí)照?！?p>　　黃明明接過執(zhí)照的時(shí)候，眼睛無法避免地看見了公文包里整齊碼著的現(xiàn)金，心里想到：“李浩這個(gè)混蛋，剛剛到底說了什么，讓陳浩南要用現(xiàn)金來砸他?！?p>　　一分鐘過后，看完浩南通訊的經(jīng)營范圍和注冊(cè)資金的黃明明將執(zhí)照還給了大天二，二千萬注冊(cè)資金絕對(duì)是真材實(shí)料，因?yàn)楣镜淖?cè)資金是一定要經(jīng)過官方驗(yàn)資之后，才能審批出來的，加上一個(gè)小時(shí)不到就拿出來的現(xiàn)金，足以說明了陳浩南的實(shí)力。

　　雖然剛剛從樓上下來的時(shí)候，阮佳玲已經(jīng)跟他通報(bào)過了浩南通訊的資質(zhì)，所以他心里早有預(yù)料，但還是受到了震驚。

　　調(diào)整了一會(huì)思緒的黃明明此時(shí)徹底拋開了疑慮，帶著陳浩南來到大門口進(jìn)來右邊的大堂服務(wù)臺(tái)，兩人站定之后，伸手指著服務(wù)臺(tái)后面的墻面上比劃了一下，說道：“陳總，從墻邊開始一直數(shù)十五米，再從墻邊開始往內(nèi)數(shù)二十米，這個(gè)場地您覺得怎么樣？”

　　說完后又低聲在陳浩南耳邊說：“實(shí)用三百平方，不算公攤面積，不錯(cuò)吧？”

　　陳浩南笑了笑，他知道商業(yè)租賃場地的面積計(jì)算方式一般都按照1：1.2計(jì)算，0.2便是剛剛黃明明說的公攤面積，等于白送了幾十個(gè)平方給他使用，表示出了他的誠意。就憑黃明明剛剛用手比劃的位置，他找不出任何理由來拒絕。

　　商場門口的位置，從來都是最先接觸進(jìn)店顧客的地方，也是實(shí)力商家必爭的寶地，陳浩南于是說道：“謝謝黃總，不過我更關(guān)心的是合約年限。”

　　對(duì)于陳浩南連價(jià)格都不問，直接談合約年限的做法，黃明明心里開始猶豫了起來。

　　按照他心里的發(fā)展計(jì)劃，當(dāng)前天河城廣場的商家經(jīng)營業(yè)態(tài)遍布吃、喝、玩、樂、購，準(zhǔn)備進(jìn)入瘋狂的宣傳階段，打造天河區(qū)地標(biāo)性購物廣場，一旦人流量達(dá)到預(yù)期，便會(huì)著手開始改造升級(jí)，引進(jìn)國際知名品牌，走高端路線。

　　如果簽下三十年的合約，必然會(huì)影響后期的發(fā)展，不管租金收入或者整體格局，都會(huì)受到極大的干擾，畢竟三十年確實(shí)太久了。

　　見黃明明一直不開口，陳浩南說道：“黃總，明人不說暗話，你是怎么想的？說出來大家討論一下?！?p>　　黃明明見陳浩南開門見山，一點(diǎn)鋪墊都沒有，也將話挑明了說道：“陳總，三十年的時(shí)間確實(shí)太長了，您看這個(gè)年限我們是不是商量一下，我的想法是咱們五年一簽，價(jià)格我可以適當(dāng)讓步，這個(gè)區(qū)域是價(jià)格最高的，每平方80元，打個(gè)對(duì)折怎么樣？”

　　陳浩南搖搖頭：“黃總，五年過后，萬一你這邊以升級(jí)改造為由要調(diào)整我的位置，我豈不是吃大虧了，我要三百平方的場地，是因?yàn)檠b修都要占去百分之二十的位置，裝修成本更是高達(dá)幾十萬投入，五年時(shí)間我怕連裝修費(fèi)都轉(zhuǎn)不回來?！?p>　　“什么？裝修幾十萬？陳總，你要在地板上鑲金子嗎？”黃明明張大了嘴巴，驚奇地說道。

　　羊城現(xiàn)在的房價(jià)，普遍是二千左右一平方，三百平方的房子，也不過才六十萬元，一家商鋪裝修要花這樣的成本，實(shí)在讓他接受不來。

　　陳浩南點(diǎn)點(diǎn)確認(rèn)，證明黃明明沒有聽錯(cuò)，然后跟站在他們身邊的阮佳玲手上借過了正在記錄的筆記本，用筆開始畫了起來。

　　幾分鐘過后，他走到黃明明身邊開始解釋道：“黃總你看，按照你比劃的方塊場地，四周我全部用最厚的透明玻璃圈起來，邊角的地方要用水晶支柱來填充裝飾，這筆支出，你評(píng)估下大概需要多少錢？”

　　“地板，全部都要重新裝上木地板，現(xiàn)在的價(jià)格不便宜吧？還有天花，我準(zhǔn)備采用歐式的吊頂，還要搭配水晶吊燈，這些都是錢吧？”

　　黃明明對(duì)裝修的細(xì)節(jié)一點(diǎn)都不陌生，心里開始大概的估算了起來。

　　如果按照這樣的裝修風(fēng)格，單單圓形玻璃這一項(xiàng)支出，都高達(dá)幾萬元，還有水晶支柱、木地板、天花吊頂這些基礎(chǔ)裝修，怎么也不下十五萬元，而且這樣的裝修風(fēng)格，在陳列柜方面的標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)低，估計(jì)又少不了幾萬元投入，整體粗略計(jì)算還真是不下于二三十萬，可以抵上羊城中等家庭一套房子的投入。

　　黃明明看向陳浩南的眼神都開始變樣，他就沒見過這樣做生意的，這相當(dāng)于將一個(gè)雞蛋，裝在金盤子里在銷售。不過這個(gè)盤子，是真漂亮啊，如果將這種風(fēng)格的商鋪在天河城廣場落地，將會(huì)成為地標(biāo)中的地標(biāo)，百害而無一利。

　　思來想去，黃明明咬咬牙說道：“陳總，八年，最長的年限了，租金50元一平，年遞增百分之五，免管理費(fèi)，你看怎么樣？可以的話，咱們馬上簽約?！?p>　　他認(rèn)為在年限上再作三年的讓步，已經(jīng)超越了租賃行業(yè)的習(xí)慣，足以讓陳浩南簽約了，畢竟三十年的合約，到哪里都是笑話，真要這樣簽約，還不如將地方賣給他了。

　　陳浩南搖頭回道：“一萬一個(gè)月，十年合約，免遞增，我的門店可以提升天河城廣場的消費(fèi)檔次，而且我的投入太高，需要一定的時(shí)間來收回成本?！?p>　　“......”

　　兩人你來我往唇槍舌戰(zhàn)了很久，阮佳玲在筆記本上不斷更新著合約條款，此時(shí)暫時(shí)定在40元一平方，免遞增，八年合約。

　　在合約年限上，黃明明就是不肯松口。

　　陳浩南站在服務(wù)臺(tái)前，思考了很久之后，緩緩開口說道：“黃總，就按照你給的條款簽約也行，我最后要一個(gè)附加條件?！?p>　　“陳總請(qǐng)說，權(quán)限范圍以內(nèi)，一定支持！”

　　陳浩南指著大門口說道：“全年8個(gè)迎賓，我包了，只要是浩南通訊還在天河城廣場，以后我都包了?！?p>　　“從早上到晚上，全天候的迎賓，都由浩南通訊安排人？”

　　“沒錯(cuò)，就是這個(gè)意思。”

　　黃明明伸出右手，一臉笑容的說道：“合作愉快！”