149 森林城市
2007年12月份，不管是美聯(lián)儲(chǔ)還是美國(guó)財(cái)政部，都不能挽回美國(guó)房產(chǎn)泡沫的破滅。
房利美，房地美的股價(jià)跌倒原來(lái)的一半，35美元左右了，蒼白無(wú)力的政府宣言挽救不了房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷；各國(guó)中央銀行出資救世仍然是杯水車(chē)薪，房產(chǎn)泡沫綁定的體量實(shí)在是太大了。
華爾街做空房產(chǎn)貸款企業(yè)的機(jī)構(gòu)開(kāi)始浮現(xiàn)出來(lái)，保爾森基金，九頭鳥(niǎo)基金以及高盛旗下的一支特別基金，是資本額最大的。
尤其是保爾森私募基金，目前管理的資產(chǎn)超過(guò)270億美元，其次就是利用杠桿的九頭鳥(niǎo)基金，高盛旗下的一支特別基金投入的資本差不多達(dá)到了40億美元。
曼哈頓下城，翠貝卡街區(qū)，星辰唱片公司總部，西蒙坐在老板椅上，手中拿著的正是NBA勇士隊(duì)和新澤西籃網(wǎng)隊(duì)老板的資料。
金州勇士的大股東克里斯·科漢擁有聲波通信公司，1995年收購(gòu)勇士80%股份花費(fèi)了1.19億美元的資金。不過(guò)，克里斯·科漢沒(méi)有出售球隊(duì)的意向，勇士之前黑八奇跡之后，又沉寂了！
克里斯·科漢自己也不是房地產(chǎn)公司，這家伙現(xiàn)在也不缺錢(qián)，看來(lái)要買(mǎi)勇士還得等到這個(gè)家伙想賣(mài)的時(shí)候，西蒙當(dāng)然等不了。
新澤西籃網(wǎng)的老板現(xiàn)在則是布魯斯·拉特納，森林城市地產(chǎn)集團(tuán)控股家族的人，自己又創(chuàng)立了森林城拉特納地產(chǎn)公司。
森林城作為紐約最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目很多，2004年布魯斯·拉特納花費(fèi)3億美元收購(gòu)籃網(wǎng)就準(zhǔn)備把籃網(wǎng)隊(duì)搬到紐約布魯克林，新建體育館作為布魯克林大西洋廣場(chǎng)計(jì)劃的最重要一環(huán)。
西蒙拿起電話打給南希·戴維斯，詢問(wèn)道：“南希，之前你告訴我翠貝卡倫納德大街的68號(hào)那塊地是森林城拉特納集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)？”
“對(duì)呀，森林城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目非常多，曼哈頓地區(qū)少一些，但是時(shí)代廣場(chǎng)附近的時(shí)報(bào)大廈就是森林城開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)，翠貝卡這邊你看中的那塊地的確是他們的產(chǎn)業(yè)，911之后被森林城收購(gòu)的，”南?！ご骶S斯在電話中解釋道。
“最近，森林城拉特納集團(tuán)在布魯克林的大西洋廣場(chǎng)計(jì)劃融資出現(xiàn)了大問(wèn)題吧？”西蒙笑道。
“不錯(cuò)，布魯斯·拉特納收購(gòu)新澤西籃網(wǎng)就是為了這個(gè)項(xiàng)目，大西洋廣場(chǎng)計(jì)劃預(yù)算10億美元，建立以籃網(wǎng)新主場(chǎng)體育館為中心的商業(yè)辦公、休閑娛樂(lè)商業(yè)區(qū)，目前的情況，你也知道了，新澤西那邊不想籃網(wǎng)離開(kāi)，布魯克林這邊又抵制新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響，在新體育館建成之前他們都不相信這個(gè)大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目會(huì)成功，”南?！ご骶S斯繼續(xù)解釋著，
“不過(guò)，這都不重要，籃網(wǎng)隊(duì)離開(kāi)新澤西來(lái)到布魯克林難不倒布魯斯·拉特納，布魯克林地區(qū)居民反對(duì)也不是事，畢竟這個(gè)項(xiàng)目是紐約市政府參與開(kāi)發(fā)！而且森林城集團(tuán)在政府部門(mén)方面很有關(guān)系，政治資本不少；”
“重要的是資金，目前房產(chǎn)市場(chǎng)的情況你也清楚，森林城集團(tuán)本身就虧了不少，吸引外部資金進(jìn)入大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目是最重要的！”
西蒙一邊聽(tīng)，一邊思索著，未來(lái)在2009年9月，俄羅斯富豪米哈伊爾·普羅霍羅夫以2.23億美元現(xiàn)金外加償還1.6億美元的球隊(duì)債務(wù)，總共3.83億美元的資金從布魯斯·拉特納手中購(gòu)買(mǎi)籃網(wǎng)隊(duì)80%的股權(quán)以及球隊(duì)新體育館巴克萊中心45%的股權(quán)！金融海嘯之后也算是米哈伊爾·普羅霍羅夫?qū)Υ笪餮髲V場(chǎng)項(xiàng)目的支持了，而且這位俄羅斯富豪米哈伊爾·普羅霍羅夫還介入了大西洋碼頭的項(xiàng)目，加強(qiáng)了俄羅斯籃球體系與NBA的接軌。
僅僅6年之后，米哈伊爾·普羅霍羅夫收購(gòu)籃網(wǎng)另外20%股份和巴克萊中心剩余55%的股權(quán)，兩次收購(gòu)全盤(pán)拿下籃網(wǎng)和巴克萊中心體育館，米哈伊爾·普羅霍羅夫花費(fèi)了10億美元。
當(dāng)然，2015年時(shí)候，NBA的市場(chǎng)已經(jīng)不是2009年那時(shí)候了，新的轉(zhuǎn)播協(xié)議加上成功的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，價(jià)值已經(jīng)不能同日而語(yǔ)。
“明白了，接觸一下森林城集團(tuán)的布魯斯·拉特納，星海娛樂(lè)希望在翠貝卡街區(qū)倫納德大街開(kāi)發(fā)一幢綜合大廈，”西蒙笑了笑道，星海娛樂(lè)介入，不就是現(xiàn)在風(fēng)頭正勁的九頭鳥(niǎo)基金介入嗎？這顆救命稻草，布魯斯·拉特納還不抓??？
籃網(wǎng)隊(duì)現(xiàn)在的成績(jī)也是不太好的，上賽季進(jìn)了季后賽，不過(guò)這個(gè)賽季應(yīng)該進(jìn)不了了。04年到現(xiàn)在持續(xù)的虧損，布魯斯·拉特納也是很難受吧，畢竟人家主要是為了大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)。
“西蒙，你只是為了翠貝卡區(qū)星海大廈的建設(shè)？”南希·戴維斯覺(jué)得不簡(jiǎn)單，現(xiàn)在森林城集團(tuán)主要在為大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目尋找投資，西蒙·派克現(xiàn)在說(shuō)要在翠貝卡街區(qū)新建一座摩天大樓，還是在現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫的時(shí)候，這不是在釋放一個(gè)信息嗎？
“南希，籃網(wǎng)隊(duì)，森林城集團(tuán)大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目的第一步，就是新澤西籃網(wǎng)能夠成功搬遷到紐約布魯克林區(qū)，我對(duì)大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目沒(méi)什么興趣，不過(guò)我要籃網(wǎng)隊(duì)和新建的體育中心，”當(dāng)然至于到時(shí)候還叫不叫巴克萊體育中心，就要看巴克萊銀行他們的冠名費(fèi)能不能讓自己滿意了，畢竟現(xiàn)在只是初期，體育館都還沒(méi)動(dòng)工呢？
“明白了，其實(shí)布魯斯·拉特納無(wú)意經(jīng)營(yíng)球隊(duì)大家都知道，目的只在開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，只要籃網(wǎng)隊(duì)的體育館健在布魯克林就行，大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目就能繼續(xù)進(jìn)行下去，籃網(wǎng)隊(duì)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，我想布魯斯·拉特納是不會(huì)在乎的，”南希·戴維斯說(shuō)道，畢竟現(xiàn)在是什么時(shí)候？這么重要的資金注入，對(duì)于森林城集團(tuán)來(lái)說(shuō)太重要了！
“嗯，到時(shí)候，布魯斯·拉特納也會(huì)要和我見(jiàn)面的，你們這邊先接觸一下也是好的，”西蒙到時(shí)候的條件當(dāng)然是籃網(wǎng)隊(duì)和新體育館的控股權(quán)了，80%籃網(wǎng)和45%的新體育館股份當(dāng)然是不可能的，太少，西蒙又不是俄羅斯人，需要建立什么籃球體系，其他方面提點(diǎn)要求不過(guò)分吧！
籃網(wǎng)隊(duì)，就是西蒙體育娛樂(lè)帝國(guó)的第一塊版圖了。