035.我在外面浪

　　轉(zhuǎn)眼1989年了，這個時間是個日本的轉(zhuǎn)折點了。日本經(jīng)濟(jì)泡沫是在1991年左右破裂的。

　　可是那是房價和股票都崩潰了。

　　我家是買賣地皮的，會要提前賣了，不然沒人接手了?？上У氖亲詈笠荒暝鲩L速度是最快的時候，我家是拿不到這波福利了。

　　把我家銀行的外債能轉(zhuǎn)到別的銀行的就轉(zhuǎn)過去。因為一開始日本放開銀根，向房地產(chǎn)市場供應(yīng)充足資金。我就要求我爸避開這個大坑。

　　就是賣地皮也不能賣太快。

　　關(guān)注我們的動向的，我家從東京都搬到東京。就吸引了眾多同行，不過那波我家開始是沒賺錢。后來日本房地產(chǎn)全面上漲，就是東京增長速度最快。東京本來就是增長最快的地方，都漲了東京就沒有那么明顯了。

　　地皮都是用拍賣方式出讓，現(xiàn)在的東京地皮有多火。不但有本來的房地產(chǎn)公司。就連做實業(yè)的公司也不做實業(yè)了，拿點錢買地建房第二年就能賺一倍。到銀行貸款還能解決現(xiàn)金流的問題。

　　當(dāng)時日本簽了那個廣場協(xié)議，出口困難只能內(nèi)部消化，但是日本內(nèi)部市場不大。當(dāng)時日本是世界工廠，外國資金支持下。日本經(jīng)濟(jì)泡沫開始出現(xiàn)，因為日本大量資金要找個地方消化。日本高層發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場非常大，讓銀行放貸款。正是這個傾向，日本房地產(chǎn)全面爆發(fā)了。房價最高的時候東京房價可以買下三個美國。

　　所以我家開始準(zhǔn)備退出日本的房地產(chǎn)市場。動作比較低調(diào)，發(fā)現(xiàn)的人不多，只是以為我爸是氣量不夠?？床怀鋈毡菊诒l(fā)的國力。

　　還有些親戚朋友勸我爸先不要賣，最好賣給他們。我爸也不客氣價格合適一樣的賣，之后就那就更加一發(fā)不可收拾。來問價的更多了，當(dāng)然好地皮還是要拍賣的。位置不太好的地皮就可以賣給親戚朋友了。

　　反正差的地皮增長的不會太多。

　　我弟弟也慢慢接手了一些賣地皮的事情上，就是接觸了一些日本高層。讓大家知道我弟弟是我爸的接班人，因為我已經(jīng)明確表示不會接受日本的家產(chǎn)。除了娛樂方面的公司，我會自己買過來。美國我的零用錢公司足夠買了，親兄弟談什么錢。我是舍不得簽下的那些藝人，還有以后要簽的藝人。

　　中間還有我妹妹，雖然沒人管我妹?？墒墙?jīng)紀(jì)人都是我們公司安排的。我妹現(xiàn)在是時尚歌姬一個，火到不行。十幾歲就有好幾張白金單曲了。人生最美的時候留下最美的風(fēng)景。

　　一點也不像我一樣低調(diào)，現(xiàn)在知道我是我爸大兒子的人沒有多少。有的親戚還以為我是私生子，完全沒有精英式的培養(yǎng)。還在公立學(xué)校上學(xué)，就大學(xué)在美國上學(xué)，感覺不太像我爸的親生兒子。

　　我爸和我也沒說什么，我爸知道我對家的重要性。房地產(chǎn)還沒有顯示出來，但是我已經(jīng)說的很清楚了，1991年經(jīng)濟(jì)泡沫肯定是要破裂的。日本經(jīng)濟(jì)要停滯幾十年。

　　盡量把資金放到中國，幫助中國快速發(fā)展，中國也會給你更多回報的。中國怎么發(fā)展我在前面都說過了。

　　我就是在外面浪就好了。