第33章 冷冷清清的商業(yè)街
《沈氏家族商業(yè)街，千戶業(yè)主法院上訴》，報(bào)紙上一則新聞吸引了蕭慶的注意力。沈家的商業(yè)街，這不是沈軍山的商業(yè)項(xiàng)目嗎？這可是深灣目前最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
也許正是因?yàn)樯虡I(yè)街項(xiàng)目被人投訴，沈士遠(yuǎn)才被派到深灣市來(lái)。
蕭慶搜索著前世的記憶，他曾經(jīng)聽說(shuō)過(guò)沈軍山改造商業(yè)街的事，但對(duì)當(dāng)時(shí)的情形并不十分了解。只記得最后沈軍山把賣出去的商鋪統(tǒng)統(tǒng)回購(gòu)了回來(lái)，然后拆掉重新進(jìn)行了改造?？磥?lái)這件事也即將要發(fā)生。
在報(bào)道中寫到“太陽(yáng)廣場(chǎng)1994年底開業(yè)，僅僅經(jīng)過(guò)了6天的試營(yíng)業(yè)，由于太陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)外部商業(yè)街沒有人氣，入駐商家生意非常慘淡，70%以上的所謂精品商店沒有開張，很多店鋪不到一個(gè)月門上貼著招租或轉(zhuǎn)讓的啟示，整條精品街上見不到客戶的人影，少量開業(yè)的商戶也因沒有客戶而沒生意可做，商家宣布集體停業(yè)，緊接著有數(shù)百名業(yè)主因?yàn)闊o(wú)法將商鋪?zhàn)獬觯娂娨笸虽伝蛸r償損失，發(fā)生了停業(yè)退鋪的風(fēng)波。”
商業(yè)街的氛圍一旦冷清下來(lái)，再起來(lái)那真是比登天還難。不知道沈家兩兄妹，是不是現(xiàn)在正在家里商量對(duì)策。
太陽(yáng)廣場(chǎng)的位置，離蕭慶所在的華夏地產(chǎn)大劇院店，也就兩個(gè)街口的距離，蕭慶打算去看一看。蕭慶這段時(shí)間忙著寫論文，已經(jīng)快一個(gè)月沒來(lái)店里了。
“劉元哥?！笔拺c走進(jìn)店里，看到只有劉元在店內(nèi)整理著檔案。
“蕭慶啊，好久沒看見你了，聽施店長(zhǎng)說(shuō)，你回學(xué)校寫畢業(yè)論文，要請(qǐng)假兩個(gè)月?！眲⒃獙?duì)蕭慶的到來(lái)也是有些意外。
“還在寫呢，今天正好有個(gè)朋友的事，想過(guò)來(lái)調(diào)查調(diào)查，就在附近?！笔拺c今天就是想要來(lái)太陽(yáng)廣場(chǎng)看看情況。
“什么事啊？說(shuō)不定我還知道點(diǎn)，可以和你說(shuō)?！眲⒃獙?duì)大劇院周邊自然是最了解的了。
“太陽(yáng)廣場(chǎng)那邊的事，劉哥，你知道嗎？”
“你是說(shuō)租戶和業(yè)主鬧事的事吧？我跟你說(shuō)，那都是太陽(yáng)廣場(chǎng)開發(fā)商自己挖的坑，之前承諾的七大主力商家，結(jié)果就來(lái)了兩個(gè)，那開業(yè)生意能好嗎？商家能不鬧嗎？都已經(jīng)走到法律程序了，業(yè)主都已經(jīng)聯(lián)合上訴了，昨天深灣特區(qū)報(bào)，還頭條報(bào)道了?！眲⒃彩亲罱咴L周邊的社區(qū)，商鋪的租戶拉著他訴的苦。
“那太陽(yáng)廣場(chǎng)這不是涉及虛假宣傳了？”沒曾想沈家的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，還有欺騙客戶這一出。
“可不是嗎，不止虛假宣傳，現(xiàn)在他們還想把商業(yè)街拆了重建，你想想那業(yè)主更不愿意了?！甭爠⒃f(shuō)的，開發(fā)商真是欺人太甚了。
“劉哥，你帶我去走走？”蕭慶想著劉元帶自己去，能多了解些商戶的信息。
“走吧，正好我也去那邊找?guī)讉€(gè)老客戶?！眲⒃汛髣≡旱牡觊T鎖上，跟著蕭慶去太陽(yáng)廣場(chǎng)。
在路上，劉元把最近公司的一些消息和蕭慶說(shuō)了。
“蕭慶，你不在的這段時(shí)間，公司上上下下，可是都流傳著你的傳奇啊。”劉元一路上開啟了八卦模式。
“都什么事啊，我也就這一個(gè)月不在，也沒發(fā)生什么事啊。”
“傳什么新聞的都有，上次華鴻的老板來(lái)找施店長(zhǎng)，談關(guān)于后續(xù)房子交付入住的事情。施店長(zhǎng)讓我去幫忙辦理，華鴻的廖總就提到你和別人合資開發(fā)股王卡硬件的事。我都沒想到股王卡是你開發(fā)的，你知道那個(gè)卡現(xiàn)在全深灣可是人手都想擁有的。蕭慶，不然你幫我也弄一張？”
劉元說(shuō)的情況，蕭慶大概知道，深灣現(xiàn)在正處在炒股的熱潮中，的確是一卡難求。
“沒問(wèn)題啊，不過(guò)我這也是和別人合伙，我可以找他們便宜點(diǎn)批一張卡給你?！碑?dāng)下一張股王卡，蕭慶還是能做主的。
“對(duì)了，蕭慶，你最近不是在學(xué)校寫論文，啥時(shí)候還結(jié)識(shí)了萬(wàn)業(yè)的王董？”劉元問(wèn)得蕭慶有點(diǎn)不知所措，王巖的事，應(yīng)該只有沈悠和高宇知道，誰(shuí)會(huì)告訴劉元哪？
“你是怎么知道王董的事的？”蕭慶想問(wèn)清楚狀況，免得鬧出誤會(huì)。
“王巖董事長(zhǎng)，前兩天專程到我們公司來(lái)了，聽說(shuō)就是來(lái)找你的，總經(jīng)理還專門接待了王董，萬(wàn)業(yè)有兩個(gè)項(xiàng)目打算找我們代理。我聽說(shuō)還是看著你的面子上，你小子這背后，到底有多少事瞞著我們啊？”
“也沒有什么事，之前幫了王董一個(gè)小忙?！笔拺c越是輕描淡寫，劉元越覺得背后藏著天大的秘密。
“我怎么就不相信你呢，好了，你不說(shuō)就算了。我提醒你啊，你回頭看看夏箏去，他現(xiàn)在每天一口一個(gè)我們家蕭慶咋滴了，不知道是不是著魔了?！笨磥?lái)夏箏對(duì)蕭慶這個(gè)小學(xué)弟，已經(jīng)是五體投地了。
走了大約二十來(lái)分鐘，就到了太陽(yáng)廣場(chǎng)。金色的太陽(yáng)標(biāo)志，在陽(yáng)光的照耀下閃閃發(fā)光。外墻立面上，太陽(yáng)廣場(chǎng)標(biāo)志的下邊，是沃爾瑪和百盛購(gòu)物中心的logo?？磥?lái)這就是太陽(yáng)廣場(chǎng)現(xiàn)在最大的兩家主力店了。
走到太陽(yáng)廣場(chǎng)的商業(yè)街主入口，百盛購(gòu)物中心的里面，還能看到人頭攢動(dòng)。而外部的商業(yè)街，稀稀拉拉就幾個(gè)客戶在散步。
中間一個(gè)3萬(wàn)平米的小購(gòu)物中心，在購(gòu)物中心的南北側(cè)和西側(cè)分布著半包圍型的商業(yè)街?，F(xiàn)在深灣已經(jīng)到了九月底，但是熱辣的太陽(yáng)，依然阻攔著購(gòu)物中心與商業(yè)街的鏈接，客戶大多都在購(gòu)物中心內(nèi)部停留，極少有走到外街的人。
“陳總，過(guò)來(lái)拜訪您了?！眲⒃獛е拺c走進(jìn)自己熟悉的店家。
“唉，我這個(gè)月也打算撤了，這里生意實(shí)在沒法做?！边@是劉元的一位老客戶了，一直是做餐飲生意的，在附近租房還是找的劉元。
“陳總，我們也聽說(shuō)了，現(xiàn)在商戶都在鬧，我看還有沃爾瑪這些大品牌，怎么生意會(huì)這么差呢？”蕭慶問(wèn)起了自己關(guān)心的問(wèn)題。
“我跟你說(shuō)，這都是開發(fā)商搞出來(lái)的事情。你知道他們開業(yè)前期的宣傳打得多大氣，自己就宣稱，包括美國(guó)沃爾瑪、美國(guó)時(shí)代華納影城、新加坡美食廣場(chǎng)、臺(tái)灣燦坤數(shù)碼廣場(chǎng)、德國(guó)的歐倍德、臺(tái)灣的大洋百貨和紅星美凱龍家居廣場(chǎng)在內(nèi)的七家企業(yè)都要入駐商業(yè)廣場(chǎng)。我當(dāng)時(shí)也是看好這么多大品牌主力店進(jìn)來(lái)，才投資在這里開店的，誰(shuí)想到落到現(xiàn)在的地步?！标惪傊v起這些事，像是揭自己的傷疤一樣。
“開發(fā)商這么有實(shí)力，能拉來(lái)這么多品牌，我看最終也就是沃爾瑪和百盛兩家比較大的?！笨磥?lái)開發(fā)商并沒有能夠兌現(xiàn)開業(yè)宣傳時(shí)的承諾。
“可不是嗎，實(shí)際情況就是，除了新加坡美食廣場(chǎng)和華納國(guó)際影城書城屬于二期開發(fā)項(xiàng)目外，德國(guó)歐倍德根本沒有落戶、紅星美凱龍也沒有入駐、原先宣稱的臺(tái)灣大洋百貨又被百盛購(gòu)物中心取代。這樣，他們?cè)趶V告中吹噓的‘國(guó)際七大主力店三面合圍”就化為泡影?！?p> “開發(fā)商投入這么大去招商，當(dāng)時(shí)商鋪賣得也不便宜吧？”蕭慶憑著自己的直覺，猜想開發(fā)商一定不會(huì)輕易放過(guò)買家。
“這是最致命的，這條商業(yè)街當(dāng)時(shí)都是看好國(guó)際七大主力店進(jìn)駐而來(lái)的，看好的就是這里的前景，要知道太陽(yáng)廣場(chǎng)的比對(duì)面街的要貴了快一倍，還能賣得這么火爆。你能想象嗎？”陳總對(duì)自己當(dāng)初的決定也是十分后悔。
“一方面高售價(jià)，最后開業(yè)了，另一方面又商業(yè)氛圍冷清，根本沒法做生意，難怪這些商家都要起義，換了是我我也起義?！变N售時(shí)過(guò)高的定價(jià)，讓現(xiàn)在的租金收益顯得十分有限，業(yè)主對(duì)于這樣的投資回報(bào)，自然沒法接受。
“你看現(xiàn)在搞得整條外街，都要停業(yè)了，業(yè)主和開發(fā)商的矛盾已經(jīng)無(wú)法調(diào)和了。我也打算退鋪了，大家聯(lián)合起來(lái)對(duì)開發(fā)商才能有促動(dòng)?！标惪偪磥?lái)也是被逼上了這條絕路。
然而一旦停業(yè)，所有之前的開業(yè)努力都將付諸東流，對(duì)于沈家的打擊實(shí)在是太大了。
從蕭慶的分析來(lái)看，由于這些世界名店的退出，才導(dǎo)致了太陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)沒有形成預(yù)期的人氣，僅靠沃爾瑪、百盛和根本不能給精品街帶來(lái)足夠的人流。沈家在做任何努力，可能都無(wú)法挽回散掉的人氣。
蕭慶想起來(lái)沈士遠(yuǎn)那天在宣傳餐廳約的外國(guó)友人，也許就是太陽(yáng)廣場(chǎng)的主力商家。先穩(wěn)住這些主力商家，整個(gè)商業(yè)才有可能再啟動(dòng)。
蕭慶和劉元一邊在商業(yè)街走著，一邊分析情況。劉元對(duì)商業(yè)不是很了解，在他的觀念里，有沃爾瑪這么一家主力商家，按道理來(lái)說(shuō)生意是很好做的，怎么會(huì)沒生意呢？
此時(shí)，蕭慶發(fā)現(xiàn)不遠(yuǎn)處的街口，兩個(gè)熟悉的身影出現(xiàn)了。沒錯(cuò)就是沈悠和他的哥哥沈士遠(yuǎn)，他們也正在一戶一戶地走訪商戶，向商戶了解情況。
蕭慶遠(yuǎn)遠(yuǎn)地喊了一句：“沈悠！”