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重生之掀翻世界

看房

重生之掀翻世界 得不到的最好 2584 2020-04-30 18:18:14

  第二天早上江昊吃完早飯就出去找了個門面不錯售樓中介,告訴了自己的要求。

  對方一聽說江昊要租一套市中心附近400平左右的門市,馬上開始聯(lián)系房東。

  “你好,請問是路書院大街五號400平方米商鋪的房東嗎?”

  路書院大街距離上園一品只有十分鐘左右的路程,走路十分鐘就可以到。

  “我是她的女兒,你有事可以和我說?!彪娫捘穷^傳來一聲女聲,聽聲音還很年輕。

  “我這邊有一位客人要租你們家的那間商鋪,我們能約個時間面談嗎?”

  對面很快就回到:“我爸說可以的,時間地點你們來定,然后通知我們就可以了?!?p>  “江先生你看什么時間和地點比較合適?”

  中介小聲的詢問。

  “就現(xiàn)在,地點就安排在路書院大街的兩岸咖啡吧?!?p>  江昊對這件事很上心,越快辦好他就可以越早說服爸媽放棄現(xiàn)在辛苦的工作。

  中介點了點頭:“你好,這位先生說就現(xiàn)在,地點安排在商鋪旁邊的兩岸咖啡?!?p>  “好的,我爸說沒有問題他現(xiàn)在就過來?!?p>  看來對面也很急,要不然不會這么快。

  中介掛斷電話和江昊走路向著兩岸咖啡走去,這個售樓中介離兩岸咖啡更近三分多鐘就到了。

  “這間商鋪的房東很著急租出去嗎?”

  兩人坐下后江昊好奇的詢問道。

  “這間商鋪其實已經空了好幾個月了,您也知道,像這種市中心的商鋪每空一天就是上千的虧損,房東在全市的中介都留下了房子的信息就想著能夠租出去。”

  中介詳細的把這間商鋪的消息告訴了江昊。

  “這么好的地段,這么好的商鋪為什么沒有人租?”

  江昊看著馬路對面的商鋪更覺得奇怪了,想這樣的商鋪不應沒有人租的啊,要知道這個世界上有錢人是最不缺的。

  “是這樣的那間商鋪的房東希望直接簽訂五年的合同,他不喜歡短期的租戶?!?p>  說到這件事中介也是很奇怪,還有這樣的房東嗎?要知道現(xiàn)在每年的租金上漲的很快了,直接簽五年那不是虧了嗎?

  “什么?那間商鋪是不是有問題?”

  江昊也是第一次聽到這樣奇葩的要求,但是隨即就開始懷疑那間商鋪是不是有什么問題。

  “沒有的,這個你可以放心我們中介都是檢查過的…………”

  江昊和中介有一搭沒一搭的聊著,也從她口中知道了一些消息。

  這間商鋪從前幾個月的租期結束后就在沒有人租的原因,好像是這家的房東遇到了一些問題資金上的問題,急需大量的資金,所以想一次性把五年的房租都收了。

  這也就解釋了為什么房東會以一種看似虧本的方式來尋找租客了。

  江昊還想問一些情況,但是發(fā)現(xiàn)中介指了指樓下,一輛黑色的奔馳剛剛熄火,從上面走下來一個中年男人。

  “這就是房東?”

  雖然在心里有所猜測但是江昊還是詢問了一聲。

  “沒錯,這就是那家店鋪的房東蘇先生。中介點了點頭。

  年近五十的蘇陽有一家物流公司和順豐等國內大型的物流集團,那肯定是比不了的,但也還算有自己完備的送貨渠道。

  前幾年隨著網(wǎng)上購物的興起,短短幾年就賺了接近一個億。

  那幾年他大肆夠房,幾乎金州有名的小區(qū)都有他的房產,名下還有好幾家商鋪。

  這套在金州市中心的商鋪是最值錢的,一年的租金就高達40萬,還有剩下的商鋪和商品房一年的房租就高達百萬。

  這樣的身家這樣的實力,在這樣的年紀可以說是成功男人的典范。

  但是在去年他手下的一個貨車司機在路途中出了嚴重的車禍,人沒了,車沒了,貨也沒了,關鍵是人家剛到公司沒多久保險都沒有交。

  當時家屬要求賠償兩百萬現(xiàn)金,再加上車上價值五百萬的貨物和賠償金,在還有一輛幾百萬的貨車,那一場車禍幾乎讓他損失了近千萬,這還沒有讓他大傷元氣,但是賠償?shù)默F(xiàn)金難住了他當時手上沒有現(xiàn)金,雖然可以賣房但是他買的房子都是為了以后給女兒當嫁妝的沒有準備賣。

  所以當時就向銀行貸款了八百萬,本來八百萬就是他兩個月的利潤,沒有一點的壓力,但是那件事好像是一個開端在那之后公司的財務經理卷了一千萬的公司賬面資金跑了,就導致他現(xiàn)在手上的現(xiàn)金連員工的工資都發(fā)不出,現(xiàn)在連銀行都在不停催債。

  要解決這件事情,其實也很簡單,那就是充足資金,只要有一千萬左右的現(xiàn)金就可以解決現(xiàn)在的所有問題。

  現(xiàn)在他手上除了這套商鋪其它的已經全部簽訂了五年的租期合同,數(shù)百萬的流動資金已經讓他的壓力大減,這也讓他最近開始有機會陪女兒了,本來今天這個時候他已經陪女兒和妻子出去玩了。

  但是剛才中介打電話說那套要200萬現(xiàn)金的商鋪有人要了,這讓他不得不推遲游玩的時間先來把這件事辦了,要是這套商鋪租出去了他手上的流動資金大概就有五百萬左右,這五百萬可以讓他的壓力大減恢復正常的運轉了。

  “趕緊敲定這件事,待會寶貝女兒到等不及了。”

  走在樓梯上的蘇陽決定快點把這件事搞定,他和妻子已經好久沒有配女兒出來玩了,今天好不容易有時間他可不敢再像以前一樣放女兒鴿子了。

  但是當他看見要租商鋪的租客時眉頭深深的皺了起來,一瞬間他覺得自己被耍了,一個稚氣未退的年輕人怎么會有錢租他的商鋪?

  江昊看見他一上來就愣在那打量著他,心里里一動便主動站起來打招呼:“你好,想必你就是房東吧,我想租你的商鋪。”

  江昊自然明白他這種反應的原因,為了今天的會面,他特意穿了前幾天買的西裝,帥確實很帥但是在一些商人眼里,年輕帥氣的面容其實很難讓人信任。

  中年男人仔細將江昊從頭到腳看了一遍,“小伙子,你確定要租我的店鋪?!彼X得江昊很年輕租商鋪像是在開他玩笑,可是看他認真的態(tài)度卻又不像開玩笑的樣子。

  江昊笑了笑,“蘇老板難道是怕我耍你嗎?”

  江昊談笑自若的樣子讓他稍稍放了心,至少現(xiàn)在從表面上來看這家伙不是那種沒錢的人,因為冷靜下來的蘇陽很快認出了江昊身上的衣服是大牌的西裝,以他多年的經驗來看這件西裝不會低于兩萬。

  看樣子這應該是一富二代剛從學校里出來拿著父母的錢想干一番大事業(yè),這樣的人蘇陽看見過很多,但是他們大多都失敗了。

  不過這些與他無關,他只關心這間閑置了許多的商鋪能夠快點租出去,自己能把錢拿到手就可以了,到時候失不失敗的管他屁事,反正有商鋪的他又不會吃虧。

  “小伙子,我這個商鋪可不便宜,四百平的面積幾乎可以開一個小型超市了,我相信租金的問題這位先生已經和你說過了吧?”

  蘇陽喝了喝了一口剛剛端上來的咖啡開口詢問道。

  “說過了,但是蘇先生的價格高了,你的這套商鋪最多就值三十五萬的年租金,這是我的心里價位多一分都不行?!?p>  江昊又不傻當然不會四十萬一年租下來,雖然像這種位置好的商鋪都很貴,但是現(xiàn)在才2010年,這個時間段就算是市中心的商鋪也沒有那么貴。

  蘇陽笑了,這間商鋪確實不值四十萬一年,但是現(xiàn)在的漲價太快了,他一邊想要大量的現(xiàn)金但是一邊又不想吃虧,四十萬每年的租金現(xiàn)在看來確實,沒有但是可能明年就會達到四十萬,兩年后甚至遠超四十萬。

  

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