“這個……這個……我再想想?！睆埍筮€是有些猶豫不決。
周洛其實完全能夠理解張斌的想法，畢竟多出55萬，可能對于后期的規(guī)劃就會造成非常大的影響。
畢竟，張斌作為一個生意人，在前期做什么投資的時候，肯定是做過一些預算的，甚至可以說是每一筆錢可能都一已經準備好用在什么地方了。
雖然他肯定也還是有一些余錢做儲備的，現(xiàn)在突然讓他改變計劃，其實本身還是顧慮比較多的，因為這不僅僅是投資多少錢的問題，后期也要涉及資金回報，利潤等等一系列的問題。
考慮到張斌目前存在的問題，周洛再次給他分析道：“張哥，其實您不應該考慮55萬的問題，用您的話說，您之前是準備600萬買下這個底層商鋪的，對吧？”
張斌也沒有反駁，一邊點點頭，一邊在心中做著預算：“對，是有這個想法，但是現(xiàn)在不是600萬買不下嘛?！?p> “對，您說的沒錯，現(xiàn)在這個情況600萬很明顯是買不下來了，但是張哥，其實這個價格也就比您之前600萬的預算多出5萬而已，但是如果您這次不買下，下次還不知道什么時候能看下合適的底層商鋪，您說我說的對嗎？”周洛再次開口說道。
張斌依舊點點頭，說道：“沒錯，這次找底商我都看了快兩個月了，這個還是看的比較好的，不過心中的預算也是從300萬的房子，一步步攀升到了550萬，現(xiàn)在馬上就要600萬了。”
說這話的時候，張斌心中也是滿滿的無奈。
起初，他準備投資300萬買一個底層商鋪，但是照著這個價格跟著一些中介看過房子之后，張斌覺得自己別說掙錢了，買到這些房子，再次出售估計都不好找個接盤的。
說是商鋪，一上午路過的人群，不超過20個，哪怕是大中午都寥寥無幾人，最讓人無奈的是，整個小區(qū)的入住人口壓根沒幾個，入住率簡直低的可怕。
后來房子預算一步步提高，到了400萬的時候，人群算是稍微有了些，中午時間也能有些人群，大概人流量可以達到200左右，但是房子面積小了，只有80多平。
這完全沒有辦法滿足自己的開個餐飲店的需求，80多平，除去收銀臺和后廚，這能擺幾張桌子啊。
真要這么開店，別說掙錢了，估計除了買房子的錢，單單就是投入營業(yè)裝修的費用，還不知道啥時候能回本呢。
慢慢的，張斌又把預算慢慢提到500萬，看到的房子差不多就周洛給他在鳳儀苑東四區(qū)找的房子了，大小倒是也夠100平以上了，但是人流量也就三四百，多出一百萬，增大點面積，就多了一兩百的人流量，張斌肯定是不滿意的。
現(xiàn)在好不容易看到個滿意的，距離地鐵站也近，人流量也不錯，但是房子竟然飆漲到了600萬，而且還要多5萬才能拿下來。
想想自己的開業(yè)歷程，張斌就覺得真是一把辛酸淚，真心不知道該怎么說。
聽到張斌這番飽含苦澀的回答，周洛也是一時忍不住有些同情，有錢人也不容易啊，都說錢越多，掙錢越容易，但是如今想想還真不是那么簡單。
有錢人的世界咱們不懂，有錢人的掙錢方式，咱也沒法復制，當周落還在絞盡腦汁的想著怎么掙個100萬的時候，人家短短兩個月就已經把自己的買房預算提高了300萬。
想想真叫人絕望！
對此，周洛也沒有什么辦法，只能安慰道：“張哥，這兩個月看房的歷程可不容易，而且目前跟您600萬的預算，只是多出5萬，但是您想想如果咱們早一些開業(yè)，比方說國慶節(jié)能正常開業(yè)，我想這附近人流這么大，應該用不了一個月就能把這5萬掙回來了吧。”
張斌聽了周洛這番話后，目光稍稍有了些亮色，不過也只是舒展下眉頭，有些無奈的點點頭。
周洛繼續(xù)開口說道：“但是，張哥，如果今天您因為這5萬塊錢，錯過這個房子了，那么如果您最近一周，或者一兩天還能找到合適的房子，那樣還好，但是如果找不到呢？您想過這個問題嗎？”
“那我肯定想過啊?！睆埍笾苯恿水?shù)恼f道。
他這半天猶豫什么呢，不就是在擔心接下來找不到房子的事情嗎，如果附近房子很多，接下來他很容易就能找到合適房子，那他還跟那個姜女士有啥墨跡的。
“對啊，張哥，既然您想過這個問題，那我就簡單給您分析一下，如果您三五天能找到合適房子，咱要是抓緊時間辦公，那對咱國慶節(jié)開業(yè)肯定影響不大，一旦找不到房子，或者說拖個十天半個月的找到房子，不僅耽擱咱開業(yè)的好日子，更是耽擱了十多天掙錢的時間，您說對嗎？”周洛再次老生常談的勸解道。
“嗯，是這樣?！敝苈逶绞沁@么說，張斌就越顯得猶豫了，臉上的表情也是時緩時松，顯然有些糾結的厲害。
周洛看到這一幕，就知道自己這一番勸解，還是有一定作用的。
不知不覺中，周洛看著張斌滿頭大汗，不斷擦汗的動作，嘴角露出一抹淡淡的笑容，他腦海中靈機一動，突然想到個主意。
“有了。”周洛心中一喜。
隨后，決定給張斌最后一道雷霆攻擊。
張斌能從300萬的預算，漲到600萬，那多5萬，肯定不是什么事情，只不過對于房東這個讓價低，他心里上那關過不去。
想到這里，周洛臉上露出難過的表情，說道：“張哥，最重要的，我覺得還不是錢的問題，如果這次咱這個房子確定不了，下次咱就還得出來看房子，一看又是十來套，要是連續(xù)看個十多天，就這太陽暴曬的天氣，這才是最難熬的?！?p> 張斌是個中年男人，也是有些發(fā)福的，挺著個大肚子，一聽這話，臉色當即就是一變，之前的猶豫，頓時一掃而光，直接開口道：“好吧，小周，605萬就605萬吧，我認了。”