第三十六章：強(qiáng)推別墅

　　“喝茶講究心平氣和，不急不躁波瀾不驚，做事更是如此。”

　　等了許久，沈華才斟好三杯，他給張澤、楊磊一人遞了一杯，然后看著張澤，意味深長(zhǎng)的說(shuō)道，“你們還算不錯(cuò)，沉得住氣?！?p>　　沈華邊說(shuō)邊端起杯抿了一口，張澤見(jiàn)樣學(xué)樣，也沉默著抿了一口。

　　楊磊只沾了沾嘴，便問(wèn)道：“聽(tīng)小張說(shuō)沈大哥這邊是想換嶺域的獨(dú)棟。

　　我看你這套別墅內(nèi)外的裝修弄的就挺好，你這邊想換獨(dú)棟，是想要那樣的房型，或者更大的花園嗎？”

　　“沒(méi)有那么復(fù)雜，”沈華輕搖了搖頭，又呡一口，方才說(shuō)道，“我就是這個(gè)小區(qū)住膩了，想換到嶺域去，2800萬(wàn)又不貴?！?p>　　“……”

　　茶水頓覺(jué)索然無(wú)味……

　　楊磊抿了幾口茶，也沒(méi)能撫平心里的百感交集與五味陳雜……

　　“既然價(jià)格沒(méi)問(wèn)題，那我們就去實(shí)地看看，如果看的中，就約房東過(guò)來(lái)談?wù)劊俊?p>　　楊磊緩了半晌才又開(kāi)口，張澤依然沉默，兩人一同拜訪只能有一個(gè)人作為主導(dǎo)，從一開(kāi)始楊磊就把自己當(dāng)成了主導(dǎo)。

　　“不用看。”

　　沈華揮了揮手，依舊是那副云淡風(fēng)輕的語(yǔ)氣，“我有幾個(gè)朋友就在那個(gè)小區(qū)，房型都差不多的。

　　他們買(mǎi)的時(shí)候才八九百萬(wàn)，當(dāng)時(shí)我沒(méi)有顧上，后面那個(gè)小區(qū)沒(méi)有房子了，我才買(mǎi)到的這里。

　　幾個(gè)月前去朋友那玩，他們勸我也搬到這個(gè)小區(qū)，我想想也行，就掛了個(gè)牌看看這一套能不能先賣(mài)出去。

　　當(dāng)時(shí)怕麻煩，也沒(méi)跟你們說(shuō)要買(mǎi)嶺域的別墅，后面你們幾家中介公司也沒(méi)什么帶看，就擱置在這了，你們這個(gè)小伙子倒成了第一個(gè)給我推薦的。”

　　“那您的意思是直接買(mǎi)了？”

　　楊磊不確定的試探道。

　　“直接買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)我這一套不是還沒(méi)有賣(mài)掉嗎？”

　　“您為什么非要把這一套房子賣(mài)掉才能買(mǎi)？您的資金還難道還有問(wèn)題？”

　　“資金沒(méi)有問(wèn)題，我剛剛說(shuō)過(guò)，我市區(qū)還有一套房子，加上這套已經(jīng)兩套了，我限購(gòu)了?！?p>　　“這……”

　　楊磊有點(diǎn)瞠目結(jié)舌，更搞不懂了：“這對(duì)您來(lái)說(shuō)更不是問(wèn)題吧？隨便操作一下……”

　　“哎，”沈華沒(méi)等楊磊說(shuō)完就打斷了他，“政策就是政策，限購(gòu)了就是限購(gòu)了，一個(gè)家庭兩套房，倒江湖的事我不做的！”

　　“……”

　　又是一陣短暫的沉默，張澤見(jiàn)楊磊實(shí)在聊不下去，便開(kāi)口確認(rèn)道：“也就是說(shuō)只要把你現(xiàn)在的這套別墅賣(mài)掉，你可以直接買(mǎi)嶺域那套的？”

　　沈華見(jiàn)張澤直到這個(gè)時(shí)候才開(kāi)口說(shuō)話，眼中閃過(guò)一絲贊嘆：“不錯(cuò)，這事本來(lái)就沒(méi)有那么復(fù)雜?！?p>　　“價(jià)格呢？你現(xiàn)在這套掛1900萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格稍高了點(diǎn)?！?p>　　“那你覺(jué)得多少合適？”

　　張澤直接，沈華也很直接。

　　“上個(gè)月這個(gè)小區(qū)1780萬(wàn)成交了一套跟你房型一樣的，你們兩戶的裝修各有千秋，這個(gè)價(jià)格，你能接受嗎？”

　　沈華沒(méi)有立即回答，他給自己又斟一杯后，才慢悠悠的回復(fù)：“既然是市場(chǎng)價(jià)格沒(méi)什么接受不接受的。

　　不過(guò)別墅難賣(mài)我也知道，我再給你多留50萬(wàn)的空間，降低你們的難度，你看怎么樣？”

　　“1730？”

　　楊磊有點(diǎn)驚訝，他難以置信沈華會(huì)如此爽快，一次拜訪便價(jià)變170萬(wàn)，這種事前所未有。

　　“沒(méi)錯(cuò)，”沈華將目光移到了楊磊身上，依舊是那副不咸不淡的語(yǔ)氣，“這個(gè)價(jià)格賣(mài)出去就沒(méi)問(wèn)題了吧？”

　　還未等楊磊接話，張澤就繼續(xù)問(wèn)道：“兩單的中介費(fèi)沒(méi)有問(wèn)題吧？”

　　沈華又將目光移到了張澤身上：“出售一個(gè)點(diǎn)？買(mǎi)入兩個(gè)點(diǎn)？”

　　“對(duì)?！?p>　　“沒(méi)有問(wèn)題，這是你們應(yīng)得的，兩單我都付給你們?nèi)珎颉！?p>　　“呃……”

　　楊磊欲言又止，張澤也沉默了，沈華環(huán)顧了下兩人，微笑道：“還有什么問(wèn)題嗎？”

　　“沒(méi)問(wèn)題……”

　　“那就找客戶吧?！?p>　　……

　　接下來(lái)東扯西扯客套了會(huì)，張澤跟楊磊便結(jié)束了拜訪，離開(kāi)了沈華的別墅。

　　走的時(shí)候楊磊還有些發(fā)怔，他望著沈華的別墅，對(duì)張澤喃喃道：“我怎么覺(jué)得這人買(mǎi)賣(mài)別墅跟買(mǎi)賣(mài)大白菜一樣？”

　　“這可能就是你說(shuō)的階層吧，他們的稀疏平常，我們理解不了?！?p>　　“這個(gè)客戶真的是你打電話打出來(lái)的？”

　　楊磊又忍不住的確認(rèn)了下，他望著張澤，表示有些懷疑。

　　張澤聳聳肩，有些無(wú)奈：“錄音你都聽(tīng)了八遍了，你說(shuō)呢？”

　　“你小子怎么能想到跟這些房東推薦呢？”

　　張澤攤了攤手：“我就是試試，沒(méi)想到就碰上了。”

　　“最近你這運(yùn)氣確實(shí)有點(diǎn)邪門(mén)，不過(guò)你也聽(tīng)到了，人家是要把這一套賣(mài)掉才會(huì)買(mǎi)，也不是那么容易的?！?p>　　“連環(huán)單當(dāng)然得有點(diǎn)難度，不過(guò)還好，1730萬(wàn)，好賣(mài)?！?p>　　“……”

　　楊磊望著張澤沉默半天，才神情古怪的說(shuō)道：“你小子這是也飄了，賣(mài)別墅跟賣(mài)菜一樣？”

　　“人家買(mǎi)別墅都跟買(mǎi)菜一樣，我們把事情想這么難干什么？”

　　楊磊的神情越來(lái)越古怪，他指著張澤，突然想到了什么：“你不會(huì)是又有客戶了吧？”

　　“哪能啊，”張澤笑了笑，緩緩移開(kāi)楊磊的手，“我要有，不更飄嗎？”

　　“那你是不是又有辦法賣(mài)掉了？”

　　楊磊依舊滿臉懷疑的追問(wèn)。

　　“談不上辦法吧，我覺(jué)得1730萬(wàn)挺便宜的，現(xiàn)在正好也到了駐守的時(shí)間，我打算把它打印成單頁(yè)，跟路人強(qiáng)推一波。”

　　“就這？”

　　楊磊有些驚訝，張澤望著這個(gè)驚訝，又笑了笑……

　　“就這……”