李虎城知道他們要研究對策，就跟于丹寧、魯提轄到了808房間。
“虎城，我跟他們發(fā)火兒，他們不會一生氣，買賣就不談了吧？
于丹寧現(xiàn)在有點兒后悔。
“這就要看他們的胸襟了，如果他們就這么點兒胸懷，也做不了大生意。”
“他們現(xiàn)在沒拒絕，就說明還有希望。這些都是小節(jié)，關(guān)鍵還要看別的?！?p> “看什么？”
“利益，他們是來賺錢的，就要看跟咱們合作，能賺多少錢，這才是最主要的。如果不賺錢，別的說什么都沒用?！?p> “可是到現(xiàn)在他們都沒提特產(chǎn)城的事兒啊。”
魯提轄說道、
“只是沒有直接提，其實他們對特產(chǎn)城的情況，已經(jīng)了解得很清楚，今天只是面試咱們而已?！?p> “面試，什么意思？”
“了解咱們的底細(xì)，看看咱們是不是有資格跟他們合作，怎么能從咱們身上得到更多好處?！?p> “這些資本家，就知道占便宜?！?p> 魯提轄?wèi)崙嵉馈?p> “人家就是為了賺錢么，想占便宜很正常。咱們不也想占他們的便宜么。”
“虎城，他們到底想要干什么？把剩下的攤位都租下來，想要優(yōu)惠價格？”
于丹寧問道。
“如果只是為了剩下的五十來個攤位，他們不用費這么大工夫，直接找咱們談不就行了？”
“你是說，他們惦記著二期工程？”
“對，就是如此?！?p> 特產(chǎn)城的一期工程，是把聯(lián)排的房子打通，里面擺上柜臺。
但是，因為還要給租戶提供庫房和住宿的地方，就占用不少房間。
所以只安排下了78個攤位。
如果只是這78個攤位經(jīng)營，其實就跟一個小型集貿(mào)市場差不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能形成集聚效應(yīng)。
只有二期工程達(dá)到一千戶左右規(guī)模，特產(chǎn)城的集聚效應(yīng)才能發(fā)揮出來。也才能帶動其他行業(yè)發(fā)展，帶來大量的就業(yè)和稅收。
818房間，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究對策。
“這個李虎城已經(jīng)見識了，李兄，你怎么看？”
云望海問李秋德道。
“嘿嘿，沒想到這個山溝里還有這樣的人物，現(xiàn)在看來，能提出特產(chǎn)城這個想法，就不奇怪了。”
“是啊，于丹寧和魯提轄目前只是個菜鳥，但李虎城的見識，顯然超過了他的年齡。咱們象他這么大的時候，還是傻小子呢?！?p> “想自己建造一座城市，這倒是很有意思。能不能做到且不說，敢這么想的人，確實找不出幾個來?！?p> “是啊，關(guān)鍵是他還能把歪理說得一套一套的。要是給他一千億，說不定還真能鼓搗出個城市來?！?p> “給咱們一千個億，咱們也能造出一座城市來啊。”
哈哈哈……，四個人一陣大笑。
“年輕人有野心也正常，不管他城市不城市的，關(guān)鍵是他這個二期工程建不成就行。”
“這個二期工程建不成是不錯，但是一點兒也不建也不好，最好的結(jié)果，就是建成60%以上?！?p> “他沒有那么多錢，連50%都建不成?！?p> “這個我倒是不擔(dān)心，隨著咱們?nèi)胱?，本地人見攤位都租出去了，就會有人給他融資?！?p> “這里的勞動力便宜，距離關(guān)山十二公里的銅羊鎮(zhèn)就有兩個水泥廠，價格很便宜?！?p> “本地磚，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他說三千萬投資，其實我估計有兩千五百萬就夠了?！?p> “現(xiàn)在他剛剛起步，第一次招商失敗，正處于低谷，是我們出手的最好時機?！?p> “這個小子見識不凡，目前陣腳還沒亂。過一段時間他緩了過來，自己干起來，我們再想進(jìn)來，就只能從他手里租柜臺，吃點兒了冷飯了。”
“是啊，他現(xiàn)在差的就是兩點，一是資金這一塊，二是市場和營銷這一塊，他要想達(dá)到咱們的水平，估計需要兩年時間?！?p> “他還有一個弱點，你們注意到了沒有？”
李秋德不緊不慢的說道。
“你說。”
“這個弱點，就是他想建造一個城市的野心。今天這樣的場合，他不會犯自吹自擂的錯誤。所以他不是說著玩兒的，而是真的想這么干。這就給我們提供了討價還價的機會?！?p> “你是說他精力不足？”
云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。
“沒錯，想建設(shè)一座城市，光有一個特產(chǎn)城是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有很多大項目支持?！?p> “咱們也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下沒有什么人才?！?p> “他想干別的，就得自己親自上陣，沒有足夠的時間和精力放在特產(chǎn)城上面?！?p> “哈哈……，李兄看得果然準(zhǔn)，這確實是他的軟肋?！?p> “如果咱們來的人多了。會不會跟本地人產(chǎn)生矛盾？”
云望山提出了自己的擔(dān)憂。
這種事情，在別的地方時常出現(xiàn)。
“這個問題不大，不過也不能忽視，還是看看李虎城有什么辦法，正好看看他的見識。李兄，那就按照咱們原來的計劃做？”
“就這樣吧，機不可失時不再來。望山，去把他們叫過來?！?p> 很快，李虎城三人進(jìn)來。
云望海換上一副親熱的笑臉。
“虎城老弟，如果我們這邊來了很多人，比如說一兩千人以上，他們的家屬還可能跟著過來，會不會跟你們本地人產(chǎn)生矛盾？”
這其實是個很現(xiàn)實的問題。
大量的外地人突然進(jìn)來，必然占用大量的資源。
比如住房，學(xué)位、醫(yī)院床位，還可能引起物價上漲。
外來資本占據(jù)了主導(dǎo)地位，高端崗位也主要由外地人占據(jù)。本地人基本上都是低端人口，沒有競爭力，只能從事一些低端崗位。
這樣一來，就可能引發(fā)本地人和外來人的矛盾。
“云會長的擔(dān)心不無道理，不過這個問題好解決?！?p> “首先，關(guān)山在歷史上基本上就是個移民地區(qū)，現(xiàn)有居民65%以上，都是從關(guān)內(nèi)闖關(guān)東過來的，這里沒有排外的基因和傳統(tǒng)，本地人包容性很強?！?p> “第二，這里人少地多，生活空間不擁擠，能夠容納足夠多的外來人口。”
“第三，隨著外來人口的增加，各種資源也會隨著增加，比如住房，學(xué)位等等?！?p> ‘第四，關(guān)山是雜姓地區(qū)，沒有大姓人家。家族力量比較均衡，沒有一兩個大姓人家占據(jù)絕對優(yōu)勢?！?p> “第四，也是最重要的一點，隨著外來資本和人口的進(jìn)入，本地的地價和房價也必然上漲?！?p> “外地人在這方面沒有優(yōu)勢，本地人卻有天然的優(yōu)勢。他們的土地和房屋會大大增值，很多人會因此成為富人。”
“所以，外來人多了，本地人不僅不會受窮，反而會因此成為富裕階層，甚至是食利階層?！?p> “他們既然從中受益，為什么還要反對外來人？”
這一回，無論是四個南方人，還是于丹寧和魯提轄，真的大感吃驚。
前面幾條都不奇怪，仔細(xì)想一下他們也能想到。
但是最后一條土地和房價上漲跟本地人口和外來人口之間的關(guān)系問題，卻是他們沒想到的。
原來問題還能這樣看。