開區(qū)會(huì)是有固定流程的，一般來說，先是由各個(gè)店長、經(jīng)理匯報(bào)一下本周的工作情況，然后再進(jìn)行總結(jié)和討論，接著按照數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)查漏補(bǔ)缺。
這一番流程完整，實(shí)用，是這個(gè)行業(yè)誕生20多年來業(yè)內(nèi)早就總結(jié)出來的成熟方法。
再者，就算真有什么事情，大家通常也會(huì)選擇在私下進(jìn)行匯報(bào)，低調(diào)解決?，F(xiàn)在馮麗苗當(dāng)眾提出來，針對(duì)性和目的性就很強(qiáng)烈了。
在場是全是經(jīng)理級(jí)別，在行業(yè)已經(jīng)高度發(fā)展的今天，誰坐上位置都經(jīng)過了市場業(yè)績的檢驗(yàn)和數(shù)不清的勾心斗角，所以大家都很清楚，隨著金帝城交付日期的一天天臨近，馮麗苗和方元的矛盾恐怕會(huì)越來越激化了。
聽馮麗苗這么一說，羅海在眾人面前先是皺眉輕斥了一句：“麗苗，有什么事情等開完區(qū)會(huì)再說?！?p> “羅區(qū)！”馮麗苗神情凝重：“這件事情還是盡快解決的好，否則的話，搞不好會(huì)影響我們嘉業(yè)公司的形象?！?p> 問題一旦上升一個(gè)高度，見變得復(fù)雜起來了，馮麗苗深諳此道。
羅海聞言，只能點(diǎn)頭：“這么嚴(yán)重？那你先說吧?！?p> 馮麗苗看了眼神陰郁的方元一眼，故作認(rèn)真：“大家都知道，方元組昨天簽了白馬府的單子，收傭10萬?！?p> “簽單子有什么問題嗎？”方元反問。
馮麗苗輕笑：“當(dāng)時(shí)是劉平帶著新人李濡簽的，你不在，所以有些事情可能不太了解，這也不能怪你，但我身為同一家店的經(jīng)理就必須要說了?！?p> “劉平和方元除了正常簽單以外……還私下幫客戶簽訂了協(xié)議。這么一來，客戶夫妻倆買下那套房子之后，房子的產(chǎn)權(quán)就跟女方完全沒有關(guān)系了?！?p> “馮麗苗，這事情我是知道的?！狈皆噲D解釋：“有什么問題嗎？都是按照客戶的要求在解決問題?！?p> “方元，你難道不知道公司嚴(yán)禁員工私下跟客戶簽訂協(xié)議嗎？”馮麗苗開始窮追猛打：“我們?cè)O(shè)身處地的想一想，換做你是女方，結(jié)了婚買了房，最后發(fā)現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)跟自己半毛錢關(guān)系都沒有，你會(huì)不會(huì)崩潰？會(huì)不會(huì)發(fā)飆？”
“到時(shí)候，一旦女方把這事情捅到新聞媒體，甚至是捅到中介協(xié)會(huì)和房管局的話，說我們暗箱操作損害了她的合法利益，會(huì)有什么結(jié)果，你不是不知道嗎？”
聽她說完，在場的人都狐疑的看向方元，眼神當(dāng)中皆是責(zé)備。
房產(chǎn)中介行業(yè)起始于1998年，房地產(chǎn)市場爆發(fā)于2008年，到了今天的2019年，整個(gè)行業(yè)鏈的整頓和管理，已經(jīng)越來越規(guī)范化、完整化以及制度化了。
這件事情放在十年前或許連雞毛蒜皮都稱不上，但是放在今天，一旦那位女方鬧事，房管局第一件事就是先關(guān)閉整家公司的網(wǎng)絡(luò)簽約端口。
網(wǎng)簽端口被封，即意味著公司的二手交易業(yè)務(wù)會(huì)直接停滯，受到影響的就是全公司300多家門店和四五千號(hào)經(jīng)紀(jì)人。
這個(gè)責(zé)任別說是方元了，就算是羅?？峙乱矇蛩纫淮髩氐摹?p> 念及此，羅海的表情也嚴(yán)肅了起來：“方元，你說你知道這件事情？為什么還允許經(jīng)紀(jì)人私下幫客戶簽協(xié)議？你是老牌店長了，怎么會(huì)犯這種錯(cuò)誤呢？”
“羅區(qū)，別急。”方元瞪了馮麗苗一眼，才扭頭解釋：“最終那份協(xié)議并沒有簽，因?yàn)榭蛻糇詈笾鲃?dòng)改變了主意，產(chǎn)權(quán)還是按照正常的方式來處理，所以不會(huì)有什么后遺癥的。”
“不過，我倒是想問一下馮麗苗，我組里的業(yè)務(wù)情況，你又是怎么知道得這么清楚？”他開始質(zhì)問。
不等馮麗苗解釋，羅海就強(qiáng)行轉(zhuǎn)移了話題：“現(xiàn)在不是關(guān)注這個(gè)問題的時(shí)候。方元，難道你平時(shí)做單也是這個(gè)風(fēng)格嗎？為了業(yè)績，連大局都不考慮了？所以才任由手下人這么膽大妄為？”
“今天這件事被麗苗說出來，我們知道了，那么是不是有其他事情還沒被發(fā)現(xiàn)呢？”
“艸！”方元在心中罵了一句。
到了現(xiàn)在，他終于明白馮麗苗是在這里給他挖了一個(gè)坑，等著他自己往下跳呢。
再加上有羅海撐腰，他連反擊都做不到。這件事情就算沒有后遺癥，恐怕內(nèi)部也不會(huì)善了了。
“羅區(qū)，絕對(duì)沒有。”他只能堅(jiān)決道：“我所有的單子都是經(jīng)得起檢驗(yàn)的，絕對(duì)不存在任何違規(guī)操作?！?p> “但你一違規(guī)，就是要拉整個(gè)公司下水呀！”馮麗苗開始落井下石：“羅區(qū)，這件事情要是不嚴(yán)肅處理，給大家一個(gè)警示，我是不服氣的。”
“而且，你的經(jīng)紀(jì)人簽下的可不止一份協(xié)議，而是兩份！”
接著，馮麗苗就把兩份協(xié)議的情況都說了一遍，隨后繼續(xù)步步緊逼：“方元，雖然說那份母親對(duì)兒子的贈(zèng)送協(xié)議，是她主動(dòng)要求的。可咱們都是干這行的，你想必也明白……”
“在利益面前，就算直系血親也不可靠。畢竟那可是一百多萬吶！老人家存了大半輩子的血汗錢，如果將來反目成仇，這就是一顆隨時(shí)會(huì)爆炸的地雷。”
“老人家完全可以指責(zé)是你的經(jīng)紀(jì)人誤導(dǎo)她這么做的，把責(zé)任推得一干二凈，到了最后，問題還是出在我們身上。”
私簽兩份協(xié)議！
這已經(jīng)不是膽大妄為了，根本就是胡作非為。
在場的人忍不住點(diǎn)頭，接著齊齊望向羅海，等著他的決定……
“方，你還有什么想說的嗎？”羅海的臉色沉了下來，質(zhì)問著方元。
方元嘆了口氣，沒有說話。事到如今，只要羅海咬著錯(cuò)誤不松口，就算他有三寸不爛之舌也沒用了。
見他沉默，羅海皺著眉想了想：方元畢竟是老牌店長，在區(qū)域內(nèi)和全公司上下都有人脈，不能逼得太緊。而且麗苗的目的，也只是打擊他的業(yè)績而已，并不是真的要撕破臉皮。
念及此，他最后有了決定：“這樣吧，雖然私簽協(xié)議是高壓線，但現(xiàn)在來說，畢竟也只是個(gè)隱患，我不會(huì)為沒有發(fā)生的事情來責(zé)怪誰?！?p> “但方元和他的經(jīng)紀(jì)人確實(shí)犯錯(cuò)了，不能一點(diǎn)代價(jià)都沒有。所以……”
“這10萬業(yè)績不計(jì)入業(yè)績統(tǒng)計(jì)，但依然計(jì)入提成統(tǒng)計(jì)吧。方元，你還有什么意見嗎？”
方元聞言，權(quán)衡片刻，也知道這幾乎是最輕的懲罰了。
“我沒意見?！彼目跉庥行┍锴?。
羅海點(diǎn)點(diǎn)頭，又看著馮麗苗眨了眨眼，有些自得。
這么一來，既打擊了方元的業(yè)績，卻又保住了他的收入，不算打壓的太狠，又達(dá)到了目的，一舉兩得。
接著他摸出手機(jī)，想了想，在區(qū)域大群里發(fā)送消息：@全體成員由于白馬府店2組經(jīng)紀(jì)人李濡，在簽單時(shí)涉嫌違規(guī)操作，私簽協(xié)議，同時(shí)直屬領(lǐng)導(dǎo)方元的監(jiān)管不力，現(xiàn)決定取消單子的業(yè)績統(tǒng)計(jì)，但依舊保留提成統(tǒng)計(jì)，以示警告。希望大家引以為戒，在簽單的時(shí)候一定要合理合規(guī)，千萬不要有僥幸心理。
發(fā)送完了之后，他接著就對(duì)方元寬慰起來：“好了，這件事情就算區(qū)域內(nèi)部解決，不上報(bào)公司了?！?p> 羅海心里很清楚，方元是多年的老店長了，現(xiàn)在杭城市的發(fā)展很快，幾乎每個(gè)月都有新的土地成交，也就意味著每個(gè)月都會(huì)有新的樓盤交付，公司的發(fā)展便更快。
規(guī)模越大，需要的中層員工就越多，像方元這樣資歷的店長，再熬一熬是有機(jī)會(huì)沖擊區(qū)域經(jīng)理的。他主動(dòng)說不上報(bào)公司，就是保留著方元的這份念想，讓他不至于真的歇斯底里。
羅海對(duì)這件事情的處理方式，既照顧到了方元的利益，又滿足了馮麗苗的目的，最后只是不痛不癢的提醒了讓方元讓路而已，幾乎算是最完美的結(jié)果了。
不過，也只是幾乎而已。
李濡正在樓下辦公區(qū)，跟彭飛和雷恬恬確認(rèn)查檔需要的資料呢，剛掛斷電話就看見了區(qū)域大群里的信息，當(dāng)時(shí)就惱了！
原本，他只是出于對(duì)方元本人的尊敬，想要幫助方元而已，但是現(xiàn)在，他已經(jīng)接受了系統(tǒng)的任務(wù)，要幫助本組做到全市業(yè)績第一。
現(xiàn)在整整10萬的業(yè)績，說不算就不算了？
這無異于在本就是最高難度的任務(wù)基礎(chǔ)上，難上加難！
沒有絲毫的猶豫，李濡站起身就要往樓上去，卻被劉平一把拉住。
“小李，別沖動(dòng)！只是不計(jì)入業(yè)績而已，提成都還有的，其實(shí)沒什么損失?！?p> “不，這相當(dāng)于否定了經(jīng)理，更是否定了我！”
言罷，他一甩手掙脫了劉平，三步并作兩步?jīng)_上了樓……
“那這件事情就告一段落，接下來大家匯報(bào)一下本周的~”
“咚咚咚！”敲門聲再一次打斷了羅海，李濡等不及回應(yīng)就推門進(jìn)來：“羅區(qū)，我不服！”
方元一見是他，急忙起身：“你來舔什么亂？快下樓?！?p> “經(jīng)理，我不是添亂?！崩铄ε轮骸皯{什么我們的努力就這樣被無視了？連業(yè)績都不計(jì)入？”
羅海惱了：“方元，你就是這樣管理經(jīng)紀(jì)人的？”
他這一聲，反而把李濡點(diǎn)醒了！
“對(duì)啊，我這么鬧，不但不會(huì)有好結(jié)果，可能還會(huì)連累了經(jīng)理?！?p> 剛剛被方元批評(píng)過做事考慮不全面，李濡覺得自己不能再犯同樣的錯(cuò)誤了，只能另想辦法。
“羅區(qū)?！彼敝猩?，連忙改口：“如果我能夠保證這單不會(huì)有任何后遺癥，是不是就可以計(jì)入業(yè)績了？”
羅海哼了一聲：“說得倒是簡單，你憑什么來做這個(gè)保證？”
“如果我能讓客戶簽一份承諾不追究協(xié)議呢？”
“呵呵~”他話音未落，在場的所有人都笑了……