陳起云拍了一下徐暉銳和宋虛舟的肩膀，起身四處走走。宋虛舟倒沒有跟上去的想法，只是靜靜看著手機喝茶，其實也在認真聽二人的談話。畢竟他也要幫徐暉銳參考一下。
“可以合作，問題是，怎樣的一個合作方式，是只提供資金，還是出錢出力參預管理、設計、建設？還需要我們提供哪方面的資助，前期需要投入多少，利潤如何分配。你俱體起草一個方案，我看了再回復你。”徐暉銳道，“還有，這樓盤的情況，也請王總給我大概介紹一下?！?p> “是這樣的，這塊地皮，占地一共有500多畝，光水面面積就有上百畝。余下的才是可用地。我去年以每畝120萬元的價格拍下，說實話，地價倒不太貴，加上其它費用，一共十個億不到。我們這畢竟是二線城市，這里風景雖好，畢竟是郊區(qū)?！蓖踔句摻议_茶蓋，啜了一口茶，又道，“主要是后期的事情有點多，小區(qū)的綠化，周邊的配套，要增加直達市區(qū)的公交線路，要引進學校、大型商超等?？偟膩碚f，要把這小區(qū)建設成一個生態(tài)宜居配套完善的高端住宅區(qū)，可不容易了。老實說，我們還真沒有開發(fā)高端大盤的經(jīng)驗?！?p> 徐暉銳“哦”了一聲，什么大盤，500多畝的算什么大盤？他手上有兩家地產(chǎn)公司，一家主攻高端住宅。一家主攻商業(yè)地產(chǎn)。開發(fā)過的上千畝的大型樓盤不要太多。
王志鋼自然注意到他訝異的神情，解釋道，“徐總，你還不知道，我們王氏之前操控的一些樓盤，都不足百畝，或百畝上下，都是些小樓盤。還真沒有開發(fā)過面積這么大的。最主要，實力也不夠，后續(xù)資金缺口很大。象我們這樣的地產(chǎn)公司，也就在習市混混，在全國根本排不號的?！逼鋵嵾@幾年王氏在周邊屯了很多地，也有上千畝的地皮，但地段更為偏遠，暫時沒有什么開發(fā)的價值和必要。
徐暉銳敲敲桌面，“不是吧，我看習市的房地產(chǎn)這幾年發(fā)展得不錯呀。特別是新區(qū)的改造和規(guī)劃，那可是個大工程，應該肥了你們這些地產(chǎn)商呀。富得只怕流油了吧，怎會缺錢呢？”
王志鋼牽牽嘴角，終究沒說出話來。是有人富得流油，那是劉氏吧。整個新區(qū)最好最大的地段，都是劉氏的。還有一兩家央企也占了大頭。而王氏只能在周邊小打小鬧一下，撿點殘湯剩飯吃。這幾年好不容易趁著劉氏重心移到省城去了，屯了一些地皮，準備大展身手，然而，估計是動作過大，被劉氏盯上了。又或者，這塊地皮讓劉氏盯上了。
去年王氏集團拍下這塊地皮的時候，政府還沒有推出建地鐵的規(guī)劃。結(jié)果，今年年初就傳出政府會修一條連接市區(qū)和幾個偏遠區(qū)鎮(zhèn)的地鐵二號線。這條線路剛好會經(jīng)過鳳凰片區(qū)。這消息一出，地皮坐地起價，還沒動工呢，就好多人找上門來，要求轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣一類。這當中也包括劉氏。王志鋼自然是拒絕了，劉氏在習市一向霸道慣了，這一招徹底激怒了劉氏。當然，照王志鋼的推測，地皮的事，只是其中之一。還有一件事，去年在省城讀大學的女兒，突然說有人在追她，攻勢很是凌厲。對方經(jīng)常請吃請玩，還送名貴的衣飾和化妝品。不過女兒是個顏控，對方雖然看起來很富有，出手也闊綽，但顔值一般。也就沒怎么上心。但對方死纏爛打，三天兩頭打電話，校門口堵人什么的，令人不厭其煩。王志鋼一怒之下，本來想找人把這個人打一頓，結(jié)果發(fā)現(xiàn)打不得，原來對方的身份居然是劉氏集團的副總裁、劉氏安保的總經(jīng)理，劉務農(nóng)的養(yǎng)子劉克功。
劉克功這個人，王志鋼是知道的。心狠手辣之輩。本劉務農(nóng)遠房族親，自小失怙，被劉務農(nóng)當心腹養(yǎng)在身邊。劉氏明面上的生意，就由劉務農(nóng)或者劉常軍出面去做。暗地里，很多見不得人的生意和事務，就讓劉克功去解決。劉克功手下聚焦了一幫亡命之徒，早先都是混過黑道，或者有案底在身的人物。這樣的人，王志鋼也惹不起，也不知道他如何看上了他家閨女，幸好后來，他找了出了很多錢，托人找了省城的一個高官，這高官本身也是劉務農(nóng)的堂哥。由這個高官出面，通稟到劉務農(nóng)那里，由劉務農(nóng)出面調(diào)停、制止，劉克功才放了他女兒一碼。不管怎么樣，這梁子始終結(jié)下了，只是這一次，壘到一起暴發(fā)了。
他的這塊地皮，遲遲未有動工，也是有原因的。也是這樣的原因，促使他四處找人，最終找上對習市一無所知的京商徐暉銳。自從劉氏放出有意于這塊地皮后，省市兩級的企業(yè)都不愿和他走動，更別說合作了。畢竟劉氏當年明目張膽射殺生意對手薛氏的事，誰不知道呢？即使出了這樣大的事，劉氏仍然屹立不倒，后面的勢力不容小覷，這種黑白兩道通吃的人，誰敢跟他唱反調(diào)？比起賺錢，保命只怕更重要。
說缺錢，其實是借口。王氏雖然沒有劉氏富有，也還有點底子，帳面上一、兩百億的流動資金是有的。只是這幾年王氏飛速發(fā)展，攤子鋪得有點大，倒處都要花錢，這點錢就顯得有點捉襟見肘。加上今年政府為了調(diào)控過熱的經(jīng)濟，收緊銀根，導致很多應收款收不上來。貸么也不好貸，劉氏高層跟幾家銀行都打了招呼，不準再貸款給王氏。
本來么，不貸款也就算了，大不了咬咬牙根，數(shù)著錢包過日子，但是對手卻并不想看他安安穩(wěn)穩(wěn)地發(fā)財，接二連三派人到工地上來騷擾滋事，報警么，抓幾個小嘍羅罰點款、關(guān)幾天又放了，隔段時間，又耀武揚威跑工地上鬧了。根本起不了什么作用。到最后，連高價請人到工地都沒人來了。劉氏為了整垮他，無所不用其極，能用錢收買的就出高價請走，不能收買的就恐嚇暴打一番。自然就沒人敢上門。到最后，這片地就成這樣子了，半年多了，連塊坡地都沒有推平，別說建房了。
但這些事，王志鋼顯然不打算和徐暉銳說明。就怕把他嚇走了，合作就泡湯了。王志鋼說道，“怎會，新區(qū)的建設是大工程，輪不到我們這樣的小企業(yè)。王氏多年來，主要開發(fā)市區(qū)周邊的地段。地段不好，房價也賣不了高價。今年你也知道的，國家收緊銀根，我們也貸不到款，這日子難過呀。幸好碰到徐總這樣的貴人，幫助王氏挺過這個冬天。”
徐暉銳笑笑，不置可否。其實他心底已經(jīng)有決意了，但生意場上，白紙黑字沒成定局之前，什么都不要說死了。后期，他改變主意，不合作了也完全有可能的。