2004年年末到2005年年初。
上海的房?jī)r(jià)猶如拔了毛的藏獒，嗷嗷的往上漲。
短短三個(gè)月的時(shí)間，竟然一氣呵成，完成了全年20%的上升空間。
售樓部里，熱鬧非凡，完全就是賣(mài)房市場(chǎng)。
往往開(kāi)盤(pán)十分鐘不到，就直接宣告售罄。
熱鬧的樓市，讓整個(gè)SH市民都陷入了癲狂，無(wú)數(shù)的家庭和財(cái)富，都紛紛往樓市集中。
開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去排隊(duì)買(mǎi)房，已然是買(mǎi)不到房子了。
提前一天半夜去排隊(duì)，到了第二天排到的時(shí)候，往往也是只能買(mǎi)到最邊角的房子。
就這，都算是幸運(yùn)。
因?yàn)?，不單單是上海本地，就是外地的炒房者，溫州炒房團(tuán)，也是在組隊(duì)前來(lái)上海。
這些炒房者，不是一套一套的買(mǎi)，而是幾十套，上百套的買(mǎi)。
樓市，如同高燒，整個(gè)上海都被這些炒房者炒到癲狂。
而真正有住房需求的剛需人群，則往往買(mǎi)不到，甚至連夜排隊(duì)都未必能搶到一套房。
“你看看，你看看，叫你不聽(tīng)我的，你看看現(xiàn)在虧了多少？！”
“燕子，我，我也沒(méi)想到啊?！?p> “沒(méi)想到？我都說(shuō)了，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲的，買(mǎi)到就是賺到。”
小賣(mài)部?jī)?nèi)，燕子正在對(duì)程浩生氣。
今年的樓市太瘋狂，燕子在為之前讓程浩買(mǎi)房的事情而生氣。
那時(shí)候，樓市還沒(méi)現(xiàn)在瘋狂，還能夠排隊(duì)，能夠有的選。
而現(xiàn)在，別說(shuō)選擇戶型，就是排隊(duì)都排不到。
一想到短短幾個(gè)月時(shí)間，樓市的價(jià)格基本漲幅都在20%以上，燕子就感覺(jué)自己錯(cuò)失了大幾十萬(wàn)。
那可是幾十萬(wàn)啊，幾十萬(wàn)，她小賣(mài)部一年的收入都沒(méi)那么多。
想到這里，她越想越氣，越起就越想?yún)⑴c進(jìn)去。
“我看樓市還能有漲，買(mǎi)到就是賺到，干脆咱們把小賣(mài)部賣(mài)了，咱們?nèi)吭疫M(jìn)去，買(mǎi)房?！?p> “燕子，這不好吧，我看報(bào)紙上出了好多政策，這砸進(jìn)去，會(huì)不會(huì)不靠譜啊?！?p> “報(bào)紙？報(bào)紙上的政策有個(gè)球用啊！”
燕子不以為意。
“你別學(xué)你哥的，他又不是神仙，還能回回都準(zhǔn)了？！”
“再說(shuō)，報(bào)紙上的政策都出一個(gè)多月了，也沒(méi)看有啥用，房?jī)r(jià)照樣在漲啊?！?p> 因?yàn)闃鞘械牟徽Ｉ蠞q，這種現(xiàn)象已經(jīng)引起了SH市政府的高度重視。
因此，為了給樓市退燒，讓大家回到正軌，SH市政府特意出了好些樓市的政策。
例如：
3月7日，SH市地方財(cái)稅局出臺(tái)《關(guān)于本市個(gè)人出售普通住房營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定的通知》，即日起對(duì)1年內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓征收5%的差額營(yíng)業(yè)稅及附加。
3月17日，中國(guó)人民銀行決定從即日起提高房貸利率至5.51%，同時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，提高最低首付款比例至30%。（之前首付2成即可）
3月29日，上海各大銀行對(duì)第二、三套購(gòu)房增加首付要求及提高貸款利率，對(duì)第二套房執(zhí)行6.12%的基準(zhǔn)利率。
3月，市政府宣布加快兩個(gè)“1000萬(wàn)”中低價(jià)配套商品房建設(shè)，周浦、康橋、顧村、江橋4大基地要在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大3倍，形成每個(gè)規(guī)模4平方公里，建筑面積400萬(wàn)平方米，可容納15萬(wàn)人口的大型居住區(qū)。
這些政策的出臺(tái)，對(duì)整個(gè)樓市有了一定的控制作用，但卻并未完全對(duì)瘋狂的購(gòu)房行為產(chǎn)生抑制。因?yàn)?，它雖然影響了部分購(gòu)房者的消費(fèi)心理，給過(guò)度的投資者打了預(yù)防針，也讓上海部分地區(qū)的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了投資客拋盤(pán)。
但是，整天的房?jī)r(jià)還是在上漲。
對(duì)于這些炒房者，他們是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的，只要房?jī)r(jià)還在上漲，他們就一門(mén)心思的往里投，想要白撿錢(qián)。
雖然SH市政府出臺(tái)了不少政策，但是買(mǎi)到就是賺到的觀念，在這些炒房者眼里，依舊被奉為經(jīng)典。
其中，燕子就中了這個(gè)毒。
看到房?jī)r(jià)還在漲，她整個(gè)人都是興奮的，完全不把政府出臺(tái)的文件政策當(dāng)回事兒。
“程浩，咱們趕緊把小賣(mài)部賣(mài)了?！?p> “售樓部我都去打聽(tīng)了，咱們?nèi)钯I(mǎi)房的，在拿幾萬(wàn)塊出來(lái)給人當(dāng)茶水費(fèi)，到時(shí)候他們能夠給咱們弄出一個(gè)名額出來(lái)?！?p> “我算過(guò)了，只要房?jī)r(jià)還漲，這幾萬(wàn)塊的茶水費(fèi)，不用一個(gè)月就能賺回來(lái)?！?p> 燕子早就盤(pán)算了。
按照現(xiàn)在的漲勢(shì)，幾萬(wàn)塊的茶水費(fèi)，根本不算幾個(gè)錢(qián)的。
現(xiàn)在樓市這么火，公積金買(mǎi)房的靠邊站，商貸買(mǎi)房的請(qǐng)排隊(duì)，只有全靠買(mǎi)房的，售樓部的那些銷售員才會(huì)稀罕。
樓市實(shí)在是太火，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高企，不把小賣(mài)部賣(mài)掉，還真就湊不齊全款的錢(qián)。
而且，在燕子嚴(yán)重，做實(shí)業(yè)，開(kāi)店鋪，哪有房?jī)r(jià)長(zhǎng)得快啊。
只要買(mǎi)房了，啥都不用干，分分鐘就是升值，轉(zhuǎn)手一賣(mài)，幾年小賣(mài)部賺的錢(qián)都來(lái)了。
在她眼里，那就是撿錢(qián)啊。
這么好的事情，可不能錯(cuò)過(guò)了。
“這，這不太好吧?！?p> “燕子，這么大的事情，我總感覺(jué)不靠譜，要么我去問(wèn)問(wèn)洛哥吧？！”
“洛哥洛哥，天天的洛哥，白洛他是你老婆還是我是你老婆?。?！”
燕子眼睛一瞪。
她直接的說(shuō)：“事情就這么定了，你別啰嗦，趕緊找中介把小賣(mài)部賣(mài)了，還等著湊錢(qián)買(mǎi)房呢！”
“錯(cuò)過(guò)了這個(gè)村，可就沒(méi)有這個(gè)店了，這個(gè)家我說(shuō)了算，賠不了的，你快去吧！”
“好，好吧?！背毯茻o(wú)奈的點(diǎn)頭。
他是妻管?chē)?yán)，燕子說(shuō)啥，他也只能做啥。
雖然感覺(jué)心里不靠譜，但在燕子嚴(yán)厲的眼神下，他也只好壓住，去找中介準(zhǔn)備賣(mài)掉小賣(mài)部。
于此同時(shí)。
老碼頭的另一邊。
白洛也在和姚婷探討。
“洛哥，樓盤(pán)我都看好了，所有的盤(pán)都在漲。房子，我們現(xiàn)在買(mǎi)嗎？”
“婷婷，我覺(jué)得現(xiàn)在不是時(shí)候?！?p> “洛哥，房?jī)r(jià)可一直在漲啊，為啥呀？”
姚婷有些不懂。
她和燕子想法差不多，最近的樓市漲得太快了，即便是有政府出臺(tái)政策，但卻依舊沒(méi)有制住房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。
在這種情況下，當(dāng)然是早買(mǎi)早賺。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，晚一天，那就是要多付一天的錢(qián)。
不過(guò)，她和燕子不同，她沒(méi)有一言堂，讓白洛直接聽(tīng)她的。
姚婷是個(gè)知性女人，懂得分寸。
在買(mǎi)房這個(gè)大事上，她還是選擇兩口子一起商量，比較尊重對(duì)方。
白洛知道她想買(mǎi)房。
實(shí)際上，他自己也想買(mǎi)。
不過(guò)，白洛還是搖搖頭。
他對(duì)姚婷說(shuō)道。
“婷婷，你還沒(méi)看出來(lái)嗎？”
“報(bào)紙上出了那么多政策，天天都有對(duì)樓市的報(bào)道?！?p> “沒(méi)錯(cuò)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)還沒(méi)完全抑制下來(lái)，但你應(yīng)該看到，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心是沒(méi)有動(dòng)搖的?！?p> 白洛把最近的十幾期報(bào)紙翻出來(lái)。
“你看看這些報(bào)紙?！?p> “關(guān)于樓市的調(diào)控，還有各種政策的出臺(tái)，都越來(lái)越密集了?！?p> “這說(shuō)明啥？這說(shuō)明，政府是下了決心，咱們SH市政府是真心要打好這場(chǎng)戰(zhàn)役的?！?p> “現(xiàn)在房?jī)r(jià)還沒(méi)完全抑制住，沒(méi)控制在正常范圍內(nèi)，沒(méi)把這些惡意炒樓的人逼退，政府肯定是不會(huì)就此罷休的。”
他看著報(bào)紙。
臉上都是堅(jiān)毅。
“我不懂樓市，也不懂炒作。”
“但是，雖然我不懂這些，但我懂政府?！?p> “咱們老百姓，別的可以不懂，但政府必須得懂。只要跟著政府走，跟著政府的政策，那就吃不了虧?！?p> “現(xiàn)在政府在調(diào)控，那我就不能買(mǎi)，等到政府全部處理好了，那才是真正買(mǎi)房的時(shí)候?！?p> “洛哥，你的意思是？”姚婷看著他。
白洛眼神中越發(fā)的堅(jiān)定。
“我的意思是，相信政府。”
“我相信，政府有這個(gè)決心，也有這個(gè)毅力，樓市肯定能調(diào)控好的?！?p> “相信政府，錯(cuò)不了的，婷婷！”