第五章（3）
十一長假之后，我告別了家人朋友，赴市局上班了。
文秘工作十分辛苦，工作范圍也很雜。除了各方面的總結(jié)材料，還有各種會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)的講話稿件，日常信息、宣傳稿件的編寫報(bào)送，年鑒編撰、大事記及會(huì)議紀(jì)要整理、報(bào)刊征訂等等。辦公室搞文字工作的就我一人，我時(shí)常陪領(lǐng)導(dǎo)下鄉(xiāng)，還得組織全市公安系統(tǒng)的信息、宣傳報(bào)導(dǎo)的組織工作，我忙得焦頭爛額，天天晚上在辦公室里加班加點(diǎn)，恨不得一天能當(dāng)作兩天使用，有時(shí)忙得周末也回不了家。
我走后，穎慧便承擔(dān)起了家里的一切，每天接送小翔上托兒所，還得經(jīng)常到雙方父母家里幫點(diǎn)小忙。偏偏地稅局里考試又多，動(dòng)不動(dòng)要進(jìn)行業(yè)務(wù)考試，她是業(yè)務(wù)骨干，每次考試都有份，因此她也忙碌了起來。
在單位時(shí)我忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，回到家后巴不得好好休息兩天，根本沒時(shí)間去找馬丁與阿混他們。這段日子他們也一頭扎進(jìn)自己的事業(yè)中。
公安系統(tǒng)的管理越來越規(guī)范，工作量也越來越大。我一個(gè)人天天加班，也沒辦法完成所有的工作。于是我便考慮著如何為自己“減負(fù)”，再這樣下去非把自己累趴了不可。
“領(lǐng)導(dǎo)，你看是不是能給我再配個(gè)人？”
領(lǐng)導(dǎo)道：“單位里沒有編制?！?p> “你總不能讓我天天上十六個(gè)小時(shí)的班吧？”
領(lǐng)導(dǎo)笑了：“我知道呢。好吧，我們研究一下，想些辦法?！?p> 過了幾天，領(lǐng)導(dǎo)找到我，對(duì)我說：“你到基層物色一個(gè)，先借調(diào)上來試試?！?p> 不久，我從基層弄了一位小伙子上來，他很快地就為我分?jǐn)偭嗽S多工作。
周五下午機(jī)關(guān)召開工作例會(huì)，我在緊張地做著記錄。突然手機(jī)上傳來了一條短信，打開一看，原來是馬丁讓我回家后找他。
許久沒與馬丁聯(lián)系了，不知道現(xiàn)在發(fā)展得怎么樣。馬丁一看到我就說：“明天陪我去拍幾塊地?！?p> 我問道：“拍什么地？你不是可以直接買嗎？”
“現(xiàn)在規(guī)范用地啦，縣里成立了土地收儲(chǔ)中心，所以的地塊都得經(jīng)過拍買?！?p> “是這么回事啊，只是我一竅不通，怕幫不上你什么忙?！?p> 馬丁笑道：“給我壯壯膽就行了，我也是第一次參加拍買會(huì)，心里有些沒底呢?！?p> “你買這么多地做什么？土地一進(jìn)入拍買市場，估計(jì)價(jià)格就更高了?！?p> 馬丁道：“那是肯定的，我好好計(jì)算一下，看看明天的地多少錢拍來劃算。我已經(jīng)把東關(guān)的地皮處理了，現(xiàn)在手頭有些錢，準(zhǔn)備搞些房地產(chǎn)，把房子蓋起來出售?！?p> “我還以為你光想當(dāng)?shù)刂髂?，老是買地皮?！?p> 馬丁給我泡了一杯茶，笑道：“當(dāng)?shù)刂饕渤砂?，我通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從八十年代開始，在縣城里買地皮的從沒見過降價(jià)，如果現(xiàn)在土地可以很自由地買賣，我依舊可以炒地皮?！?p> 坐在他的辦公室里，我問：“地皮在什么位置？”
馬丁拿了資料，我看了一眼道：“都是四乘十五的地塊，你準(zhǔn)備蓋榴房？”
“不，我準(zhǔn)備蓋些套房，把兩塊地皮連在一塊建設(shè)，一層一層銷售?！?p> 我想了想，道：“這手續(xù)你批得來嗎？”
“可以的?！?p> 馬丁說那里的地塊建設(shè)不用進(jìn)行框架建設(shè)，只進(jìn)行磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)，一平米工料費(fèi)估計(jì)一百六十元，地基打樁加地箍處理，一百二十平差不多五萬，現(xiàn)在的房價(jià)一平米均價(jià)一千二左右，看看六十平米的地皮可以賣到什么價(jià)格才能保證有利潤，兩人便埋頭算了起來。
第二天一早，我與馬丁就來到了拍買中心，已有許多買家來到了，由于拍買的地塊屬宅基地，面積不大，不是商業(yè)用地，雖然屬于新城區(qū)，但還是比較偏僻，買家不是很多。土地是一塊一塊進(jìn)行競標(biāo)，起價(jià)都是從十二萬元開標(biāo)。這是縣里第一次開展土地競標(biāo)，來了解情況的人遠(yuǎn)比參加競標(biāo)的人要多。馬丁有些緊張，怕價(jià)格超過自己的心里價(jià)位。參加競拍者先是一萬一萬地往上加，到了二十萬以后，許多競標(biāo)方都放棄了，下面許多人在竊竊私語，大概是認(rèn)為這么偏僻的宅基地皮要賣到二十萬元以上超過了自己的心里承受范圍。
“二十一萬”一家公司報(bào)出了新的價(jià)格。
馬丁舉了舉牌子，“二十二萬”
雙方形成了競爭的態(tài)勢。
對(duì)方馬上還以顏色，以二十三萬的價(jià)格壓倒了馬丁的廣廈公司剛舉的價(jià)格。馬丁毫不客氣地舉了牌，二十四萬。
對(duì)方出了二十五萬。
馬丁不再舉牌，對(duì)方參與競拍的人員很得意地朝著我倆看了一眼。
主持人在臺(tái)上大聲地喊：二十萬五一次，二十萬五兩次，二十五萬三次，成交！“
場上響起了掌聲。眾人議論紛紛，這個(gè)價(jià)格是高得有些出乎所有人的意外。
我問馬丁：“你是不是了解對(duì)方？”
馬丁道：“知已知彼，才能百戰(zhàn)百勝。那家公司實(shí)力不如廣廈公司，如果這樣拍下去，對(duì)方買不了幾塊地皮。下面我們就好操作了?！?p> 果然，對(duì)方只拍得拍得四塊土塊后，便不再出手，顯然對(duì)方準(zhǔn)備不足，也沒什么經(jīng)驗(yàn)，每一塊都在馬丁的操控之下，把價(jià)格抬高到二十五萬。之后的地皮價(jià)格馬丁便穩(wěn)穩(wěn)地控制在二十萬到二十二萬左右，共購置了六塊土地。
走出拍買廳，我對(duì)馬丁說：“昨晚我們通過計(jì)算，二十五萬購置地皮，按六層的建筑進(jìn)行建設(shè)，除了套房還有一屋的店面，三棟房你可以賺上差不多六十萬左右。沒想到今天的拍買這么順利。”
馬丁道：“那家公司不是進(jìn)行分割房建設(shè)，只是購買后蓋成統(tǒng)一的榴房出售，利潤空間太小了?！?p> 晚上馬丁與雪清請(qǐng)我和穎慧吃飯，席間馬丁說：“我可以把蓋房的成本再進(jìn)行壓縮，這樣利潤就更多一些?！?p> 我問道：“成本如果一壓縮，我擔(dān)心房子質(zhì)量出現(xiàn)問題?！?p> 雪清說：“不能賺黑心錢，房子質(zhì)量出現(xiàn)問題必將影響到公司的聲譽(yù)，我們的公司是新開張不久的，一旦質(zhì)量出現(xiàn)問題，以后的生意就難做了?！?p> 馬丁道：“我倒不是想賺黑心錢，只是想盡量控制成本?，F(xiàn)在手頭沒有建筑隊(duì)伍，不知道如何控制?！?p> 穎慧道：“我有一個(gè)辦法，你去找五家以上的建筑隊(duì)伍來進(jìn)行投標(biāo)，以他們的投標(biāo)平均價(jià)作為中標(biāo)參考價(jià)，哪一家的投標(biāo)的價(jià)格越接近參考價(jià)就取哪一家，這樣既可以防止最低價(jià)中標(biāo)引起的質(zhì)量問題，又可適當(dāng)控制成本?！?p> 馬丁想了想，連連贊道：“好辦法好辦法，就這么辦?！?p> 廣廈公司很快進(jìn)行了建設(shè)，一年后，工程完工，此時(shí)的房價(jià)漲到每平米一千五，馬丁順利賺來了公司開業(yè)以來的第一桶金。