蔚倩回到家，馬上把靄青一家凱文一家的要求回憶一下，輸入電腦，根據(jù)他們的這些要求，篩選了二十個(gè)房屋，給四個(gè)人郵件發(fā)出，選出前五個(gè)，反饋給她，約定星期六下午去看房。
灣區(qū)硅谷，北起舊金山，沿著101號(hào)公路向南，南舊金山是生化公司集中的地區(qū)，比如Genentech，Nektar。再向南到中半島，軟件公司集中的地區(qū)，比如Oracle，Google，Microsoft，F(xiàn)acebook。到南端的南灣是真正意義的硅谷，主要是做硬件的公司，比如Intel，Apple，Cisco。
喬治在谷歌上班，凱文在微軟，都在中半島，靄青去的新公司格林多也在山景城，黛碧在Intel，在南灣。
所以蔚倩列出來(lái)的大部分房屋是在中半島，山景城和陽(yáng)光燦爛屯，喬治和靄青租的房子在這一帶，他們熟悉這里。
凱文和黛碧在一起后，搬到了黛碧的家里住，在東灣圣利安卓。每天上下班在路上堵車(chē)是最頭痛的事，中半島是他們的首選。
還有一點(diǎn)非常重要，凱文和喬治要住在一起，不是在一個(gè)屋檐下的一起，是在同一條街上的一起，走路不超過(guò)五分鐘的一起。
星期六，按照約定，五個(gè)人在山景城一片叫WhismanStation的住宅小區(qū)門(mén)口集合了。
蔚倩說(shuō)這一片是九十年代末開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，有別墅式也有湯耗子。社區(qū)服務(wù)齊全，離高速很近，穿過(guò)101號(hào)公路就是微軟和谷歌的樓群。
“今天我們一共看七個(gè)房子，兩個(gè)別墅式，五個(gè)湯耗子?！?p> 蔚倩像個(gè)導(dǎo)游一樣領(lǐng)著一隊(duì)人馬進(jìn)入第一間房子，“這些房子都是三到四臥室，兩個(gè)半到三個(gè)浴室，別墅式的建筑面積在一千二到一千四平方呎，售價(jià)一百萬(wàn)到一百二十萬(wàn)。湯耗子建筑面積一千到一千二平方呎，售價(jià)九十萬(wàn)到一百一十萬(wàn)?！?p> 兩個(gè)男人先看客廳，夠不夠大，能坐多少來(lái)客，然后看看后院能不能做燒烤。
靄青看房子主要是把自己想象成住在里面，每天的活動(dòng)區(qū)域是什么，在這個(gè)房子里是不是順當(dāng)舒服。
黛碧看來(lái)和她的想法差不多，并且指出哪些地方對(duì)小孩子有危險(xiǎn)。
來(lái)自一個(gè)大家庭，黛碧的父親是一個(gè)工廠的工頭，退休后競(jìng)選市政府公職，現(xiàn)在是市議員。媽媽是家庭主婦，育有七個(gè)孩子，黛碧是老六。
黛碧的兄弟姐妹都住在東灣，離圣利安卓的父母家不遠(yuǎn)，還有一個(gè)哥哥結(jié)了婚，有了孩子，還住在家里，所以黛碧很有照顧小孩子的經(jīng)驗(yàn)。
靄青慶幸有黛碧這么個(gè)朋友，教給她好多常識(shí)，帶著她去瑜伽課，跟著她還認(rèn)識(shí)了很多新媽媽。
看了兩三個(gè)房子，靄青有些累了，和黛碧坐在一家的陽(yáng)臺(tái)靠椅里休息一下。
電話響了，靄青一看，是琳琳打來(lái)的，“琳琳，我現(xiàn)在有事，晚上再聊，好嗎？”
“大周末的，有什么事？”
“真有事，晚上聊。我先掛了?！?p> 黛碧指著街道，“我覺(jué)得這里比較擁擠。馬路很窄。”
靄青也注意到了，湯耗子沒(méi)什么，反正左右相連，別墅式的房子離的太近了，兩房之間相隔一呎，這家窗戶望出去是鄰居家的外墻。
“嗯，”靄青點(diǎn)頭同意，“如果宅在家里也無(wú)所謂，可有了孩子就會(huì)常常出來(lái)曬曬太陽(yáng)什么的，這個(gè)小區(qū)里的公園綠地少了一些?！?p> 喬治腦子里轉(zhuǎn)的最多的是買(mǎi)價(jià)，按照蔚倩的要求，他已經(jīng)申請(qǐng)了保證書(shū)。向銀行申請(qǐng)保證書(shū)要提供工資單，銀行根據(jù)你的收入情況，也就是你的償付能力，然后用你的社安號(hào)，相當(dāng)于身份證，來(lái)查詢你的信用值。所有這些信息集中起來(lái)，決定是否能貸款，貸多少，利息多少。
美國(guó)有三大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，甭管你是房貸，車(chē)貸，學(xué)生貸款，信用卡消費(fèi)，收入，職場(chǎng)，涉法，等等，都會(huì)留下痕跡，由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)收集，然后給你一個(gè)信用值。這個(gè)信用值越高，就越容易貸款，利息上也有優(yōu)惠。
喬治的信用值是七百二十，離滿分八百五十還差一截兒，屬于中等。
從銀行貸款，根據(jù)房貸的金額分兩種，四十萬(wàn)以上的叫jumbo巨額房貸，以下的是conventional普通房貸。
在灣區(qū)這個(gè)高房?jī)r(jià)地區(qū)，除非交付巨額首付，絕大部分房貸都會(huì)超過(guò)四十萬(wàn)。
因?yàn)槲×肆惆四甏钨J的教訓(xùn)，巨額房貸沒(méi)有國(guó)家保障，所以銀行的利息就高一些，而且為了減少風(fēng)險(xiǎn)，銀行借巨額房貸的首付要求是至少百分之二十。
喬治算了一下，買(mǎi)一百萬(wàn)的房子，首付二十萬(wàn)，房貸八十萬(wàn)，按現(xiàn)在四點(diǎn)五的利息，他每月按揭就是四千，加上地稅，房屋保險(xiǎn)，他每月拿回家工資的一半就沒(méi)了，而且二十萬(wàn)的首付還沒(méi)攢夠呢。
喬治的工資是二十五萬(wàn)，這在高消費(fèi)的灣區(qū)算是高的，只不過(guò)喬治年輕，工作時(shí)間短，攢錢(qián)買(mǎi)房不過(guò)是最近才做的決定，錢(qián)花出去很快，攢起來(lái)像蝸牛爬。
WhismanStation不錯(cuò)，離公司很近，可惜喬治買(mǎi)不起，現(xiàn)在他買(mǎi)不起。
喬治聽(tīng)見(jiàn)靄青和黛碧說(shuō)到缺少綠地，點(diǎn)頭同意，“這里離黛碧的公司遠(yuǎn)了點(diǎn)。我上班時(shí)間比較靈活，可以錯(cuò)開(kāi)高峰堵車(chē)。凱文，你呢？”
蔚倩聽(tīng)出大家的不滿，“我還有另一個(gè)合適的地方。在南灣，我覺(jué)得更適合你們，比如喬治和靄青要常?；丶铱赐改?，黛碧回家也方便?！?p> “南灣哪里？”
“那個(gè)小區(qū)叫RiverMark，比這里晚幾年開(kāi)發(fā)的，社區(qū)服務(wù)更好，有超市，餐館，小學(xué)校，圖書(shū)館，開(kāi)發(fā)商是同一家，質(zhì)量上乘，你們要是喜歡這里的房子，也會(huì)喜歡那里?！?p> 靄青點(diǎn)點(diǎn)頭，蔚倩考慮的挺周到，他們每星期都要回東灣的農(nóng)場(chǎng)，南灣的地點(diǎn)最好。
“而且，”蔚倩接著說(shuō)，“舊金山四九人隊(duì)的場(chǎng)館已經(jīng)建成使用，那邊的房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲很多?！?p> 凱文一聽(tīng)四九人隊(duì)，眼睛就亮了，“以后看球方便了。這個(gè)好這個(gè)好，今天還有時(shí)間去看看嗎？”
“當(dāng)然可以。”蔚倩是一切為客戶服務(wù)，“大家一致同意剩下的幾個(gè)房子不看了？那我們就去Rivermark小河馬克。”