第120章 借錢買地

　　土地交易中心內(nèi)，在拍賣JN13932號(hào)地塊時(shí)，一股極細(xì)微的詭異氣氛在場(chǎng)內(nèi)開(kāi)始蔓延。

　　“各位，下面我們開(kāi)始JN13932號(hào)土地的拍賣，這塊土地是商住兩用的，一共有五千平方米，雖然位置不太好，但也是在武玄區(qū)，隨著市區(qū)的東拓腳步加快，這里一定會(huì)成為繁華之地……”

　　拍賣師滔滔不絕地介紹著，第一塊土地超出底價(jià)成交，開(kāi)了個(gè)好頭，現(xiàn)在正是趁勝追擊的時(shí)候。

　　拍賣師高舉木槌，用力揮了一下，喊道：“JN13932號(hào)土地，底價(jià)七百五十萬(wàn)元，每次加價(jià)二十萬(wàn)元，有意向的朋友請(qǐng)開(kāi)價(jià)！”

　　拍賣師話聲剛落下，全場(chǎng)陷入了詭異的靜默，大家都在看會(huì)有誰(shuí)先叫價(jià)。

　　因?yàn)檫@地塊曾被拍賣，后又收了回來(lái)，因此在小圈子里盛傳此地不祥，所以誰(shuí)都沒(méi)有開(kāi)口，看誰(shuí)有膽子賣這地。

　　遇到突然的冷場(chǎng)，拍賣師楞了一下，趕緊說(shuō)道：“各位，這么便宜的價(jià)格，走過(guò)路過(guò)，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)，來(lái)，七百五十萬(wàn)，哪位朋友先喝第一口湯！”

　　隋安看了一眼文偉，示意可以動(dòng)手。

　　文偉的視線偏向朝文世雄手中的號(hào)牌，然后朝隋安翻了一個(gè)無(wú)奈的白眼。

　　這時(shí)文世雄有些遲疑地舉起了號(hào)牌，“七百五十萬(wàn)！”

　　拍賣師輕吐一口氣，終于有人應(yīng)價(jià)了，“3號(hào)的朋友出價(jià)了，各位有沒(méi)有比七百五十萬(wàn)更高的價(jià)？”

　　會(huì)場(chǎng)內(nèi)的不少人對(duì)JN13931號(hào)土地感興趣，這塊地的位置說(shuō)好不好，說(shuō)壞不壞，但也在算是在武玄區(qū)的邊緣，如果能在一千萬(wàn)元以內(nèi)拿下來(lái)的話，多少都能賺一點(diǎn)錢。

　　但是馬安國(guó)出事的威力太大了，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們多多少少都信奉風(fēng)水的威力，所以先看誰(shuí)做出頭鳥(niǎo)。

　　只要有人愿意第一個(gè)接盤，說(shuō)不定就把馬安國(guó)原先拍下的三塊土地上空縈繞的霉運(yùn)給接走了，還有接下來(lái)的兩塊地就可以競(jìng)爭(zhēng)一下。

　　拍賣師又問(wèn)了幾聲，再停了幾秒，見(jiàn)沒(méi)有人競(jìng)價(jià)，趕緊落槌敲定價(jià)格。

　　文世雄也想不到居然能以底價(jià)成交，這是他進(jìn)軍房地產(chǎn)的第一戰(zhàn)，就打了一個(gè)開(kāi)門紅，不錯(cuò)啊。

　　“雄叔，恭喜！”，隋安沖文世雄微微一笑，恭喜道。

　　“希望阿偉說(shuō)的是對(duì)的！”，文世雄心想，要看看隋安這財(cái)運(yùn)是不是真的好到逆天。

　　后面的幾塊地拍賣時(shí)，文世雄就不怎么競(jìng)價(jià)，一般在拍賣前半段舉牌一兩次就偃旗息鼓了。

　　“雄叔！”，隋安跟文偉換了位，坐到文世雄身邊，“能不能請(qǐng)你幫個(gè)忙！”

　　“嗯，你說(shuō)！”，文世雄點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　“938那塊地，能不能幫我拍下來(lái)？”，隋安提出了一個(gè)讓人意外的請(qǐng)求。

　　“……”，文世雄神情一怔，問(wèn)道：“為什么？”

　　“我最近錢不是很夠，……”，隋安說(shuō)道，最近一口氣開(kāi)了八十間門店，所賺的錢都投入新門店的建設(shè)以及進(jìn)貨之上，資金有點(diǎn)緊張。

　　但他又想拿下938這塊地，因?yàn)榭梢愿t星電子廠連接起來(lái)，形成一個(gè)相對(duì)較大的工廠，這樣在手機(jī)設(shè)計(jì)生產(chǎn)的布局上就會(huì)寬松一點(diǎn)。

　　938地塊底價(jià)150萬(wàn)多一點(diǎn)，在200萬(wàn)元以內(nèi)拿下，隋安都覺(jué)得有錢賺。

　　所以他想先請(qǐng)文世雄拍下938地塊，然后他在三個(gè)月內(nèi)籌集資金，再加價(jià)5%從文世雄處買下這塊地。

　　之所以加價(jià)5%，是按每月1.5%的利率計(jì)算三個(gè)月內(nèi)的資金成本。

　　隋安把拿地的目的簡(jiǎn)要地說(shuō)了一遍，“雄叔，你看這樣可不可行？”

　　文世雄沉思著，出兩百萬(wàn)元代隋安買地對(duì)他來(lái)說(shuō)，并不是很難的事，但萬(wàn)一隋安突然變卦不買回這地，那他可就虧了。

　　“爸，這事不用想太久，我來(lái)！”，文偉從文世雄奪過(guò)牌子，沖隋安說(shuō)道：“正好，退股的錢正好差不多有兩百萬(wàn)，等會(huì)我來(lái)拍賣！”

　　“……”，文世雄被文偉這么一嗆，狠狠地瞪了一眼文偉，“還用3號(hào)牌子干嗎？用5號(hào)！”

　　在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)，通常一個(gè)項(xiàng)目設(shè)立一個(gè)公司，避免與其他項(xiàng)目混在一起，而產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　這次，文世雄為了拍賣多幾塊地，用了三間新注冊(cè)的公司來(lái)參加拍賣，拿了3、5、18這三個(gè)競(jìng)價(jià)號(hào)牌。

　　剛才用3號(hào)牌拍下了JN13932號(hào)地塊，如果要幫隋安競(jìng)拍JN13938號(hào)地塊的話，就用5號(hào)牌來(lái)拍。

　　到時(shí)轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，只要把公司股東變更成隋安，就可以將土地轉(zhuǎn)移給隋安控制，這能省下土地直接轉(zhuǎn)讓的巨額稅費(fèi)。

　　“老爸，你英明！”，文偉笑嘻嘻地把5號(hào)牌子接了過(guò)來(lái)，摩拳擦掌地準(zhǔn)備等會(huì)好好地競(jìng)拍一下。

　　JN13938號(hào)土地雖然是最后一塊拍賣的，但質(zhì)量卻是今天八塊土地中最差的，這是一塊荒地，原本是準(zhǔn)備用來(lái)建一個(gè)汽車配件廠的。

　　這塊地有三千多平方，不過(guò)大部分是沙地，三通一平的成本較大，而且附近有一個(gè)軍事倉(cāng)庫(kù)，對(duì)周邊廠房建設(shè)有諸多限制條件。

　　所以上一手的業(yè)主在拍下這塊地后，只交了保證金，拖了兩年也沒(méi)有交齊土地出讓金去開(kāi)發(fā)，就是因?yàn)閺S區(qū)建設(shè)涉及到軍事安全問(wèn)題而拖了下來(lái)，就這么荒廢了兩年后，又被收了回來(lái)重新拍賣。

　　不過(guò)這塊地的用途重新做了調(diào)整，將之前百分百的工業(yè)用地，分成了兩塊，七成還是保留工業(yè)用地，三成則改成商住地塊。

　　基本上還是之前汽配廠的規(guī)劃，只不過(guò)分出了一個(gè)生活區(qū)，將軍事倉(cāng)庫(kù)和工業(yè)區(qū)分隔開(kāi)來(lái)，以免工廠又無(wú)法滿足安全要求。

　　“JN13938號(hào)地塊，是今天最后一塊地，一百五十萬(wàn)起拍，每次加價(jià)五萬(wàn)！”

　　拍賣師吼了一個(gè)多小時(shí)，有些疲憊了，想盡快結(jié)束這場(chǎng)拍賣，加上他覺(jué)得這塊地估計(jì)會(huì)流拍，所以直接就喊人競(jìng)價(jià)。

　　文偉刷地一聲，第一個(gè)舉起了號(hào)牌，過(guò)了十幾秒鐘，沒(méi)有人應(yīng)價(jià)。

　　他嘟噥道：“怎么都不出價(jià)呢？難道是哥太帥，嚇到他們啦？”

　　其實(shí)不是其他人謙讓，而是這JN13938號(hào)地實(shí)在是不怎么好，加上剛才文世雄拿下了JN13932那塊不吉之地，而文偉明顯是文世雄一伙的，所以大家干脆就不抬價(jià)了。

　　拍賣師呆站著，又等了四五秒后，趕緊敲槌，“一百五十萬(wàn)，成交！恭喜5號(hào)的朋友！”

　　成了，隋安輕舒一口氣！