第125章 東業(yè)三巨頭

　　從地圖上來(lái)看，金魚池位于渝市的北方，距離城中心比較遠(yuǎn)。

　　陳驍對(duì)金魚池這一塊區(qū)域不是很熟，只有個(gè)大概的印象是它將來(lái)也會(huì)進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)，然后融入主城片區(qū)的，但是好像得等到2010后了。論地級(jí)，肯定是比不上北岸商圈的。

　　所以，修建東業(yè)大廈的最佳位置，依然是北岸商圈那塊地。

　　“怎么樣？”林榮恒問(wèn)。

　　“這一片是住宅用地吧？”陳驍問(wèn)。

　　“嗯，韋堂海就是想著這一片的地價(jià)目前還比較低，所以想打造一個(gè)容積率低的花園式住宅小區(qū)，借此把南高地產(chǎn)的品質(zhì)名聲打出去?！绷謽s恒說(shuō)。

　　“如果把住宅用地拿來(lái)蓋辦公大樓，是需要改變土地性質(zhì)并補(bǔ)地價(jià)的。而且在住宅地中心蓋這么一棟商業(yè)大廈是不是有點(diǎn)不倫不類呀？”

　　“這有什么關(guān)系呢？市場(chǎng)上也不是沒(méi)有這樣的案例。我覺(jué)得關(guān)鍵還是便宜，而且升值空間如何才是我們應(yīng)該關(guān)心的。這地圖上也看不出什么所以然，還是去現(xiàn)場(chǎng)看看吧？”

　　林榮恒的話不是沒(méi)有道理，關(guān)鍵在于“升值空間”這四個(gè)字。

　　要論核心地帶，中島一片才是核心地帶，陳驍為什么不選擇中島而是選擇了北岸商圈，還不是覺(jué)得北岸商圈的升值空間更大。

　　假如用一個(gè)數(shù)字來(lái)代表升值空間的話，中島相當(dāng)于從八升到十，而北岸商圈是從五升到九，金魚池現(xiàn)在的指數(shù)不過(guò)只有三，它將花多長(zhǎng)的時(shí)間升到多少點(diǎn)的指數(shù)，陳驍還真得去實(shí)地看看，用那附近的建筑設(shè)施和地形來(lái)幫助自己回憶。

　　“那我們就過(guò)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？”

　　“肯定得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。把周志成叫上吧，我們?nèi)值芎镁脹](méi)一起聚聚了?！?p>　　“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧?！?p>　　叫上周志成，三個(gè)人一起擠進(jìn)了陳驍?shù)哪禽v帕薩特。

　　林榮恒就有意見(jiàn)了。

　　“你現(xiàn)在好歹也是我們東業(yè)集團(tuán)的董事長(zhǎng)，關(guān)系到我們集團(tuán)的形象。我覺(jué)得你這輛車是不是換一換？大不了公司出錢嘛?！绷謽s恒說(shuō)。

　　“嗯，你看林大哥這個(gè)小小的董事的座駕也是奧迪A6，你怎么也得換一輛大奔啊?！敝苤境筛胶偷?。

　　陳驍說(shuō)：“很多人把車子比喻成自己的老婆，這個(gè)老婆從你于患難之時(shí)，你們不能有了錢，就拋棄糟糠?。俊?p>　　林榮恒看了看身邊的周志成，又到處打量了一下車內(nèi)的其他角度：“顏蕎藏在哪兒呢？你給我出來(lái)?！?p>　　陳驍：“？？？”

　　周志成也奇怪的問(wèn)：“你開(kāi)什么玩笑？就這空間能藏人嗎？”

　　林榮恒道：“我就不信陳驍背著顏蕎也能說(shuō)出這么有良心的話來(lái)?！?p>　　陳驍：“……”

　　周志成：“哈哈！”

　　大約半個(gè)多小時(shí)之后，三人來(lái)到了金魚池附近。

　　好在這個(gè)年代的私車還沒(méi)有泛濫，并不是很塞車，要再過(guò)幾年，恐怕一個(gè)小時(shí)都到不了金魚池。

　　“是不是偏了點(diǎn)？”陳驍問(wèn)兩位大哥道。

　　“總會(huì)發(fā)展的嘛！”林榮恒對(duì)未來(lái)是充滿的憧憬。

　　事實(shí)上，發(fā)展是肯定的。

　　可是不管這些道路怎么擴(kuò)展，不管多修幾座立交，政府的規(guī)劃始終要比實(shí)際的交通狀況來(lái)得更慢一些。

　　車主們常常都心懷期待：

　　“只要這條路修好了，就不再堵車了吧？”

　　“只要那條路修好了，就不再堵車了吧……”

　　路一直都在修，車也一直都在堵，直到8102年，這交通狀況都沒(méi)有得到很大的改善。

　　三個(gè)人轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，意外的碰到了韋堂海。

　　“哎喲，東業(yè)三巨頭蒞臨考察，金魚池簡(jiǎn)直是蓬蓽生輝呀！”韋堂海開(kāi)玩笑的說(shuō)道。

　　“韋總在這里正好，給我們當(dāng)當(dāng)向?qū)О??！绷謽s恒說(shuō)。

　　韋堂海坐上了帕薩特的副駕室，調(diào)了下座椅，說(shuō)：“陳總，你這輛車是不是該換一換了？”

　　陳驍默然，看來(lái)，是真的應(yīng)該換一輛車了。

　　帕薩特慢慢的繞著金魚池滑行，而韋堂海自己的車則是跟在帕薩特的后面緩緩行駛。

　　韋堂海指點(diǎn)著江山，把這一片的規(guī)劃詳細(xì)道來(lái)：

　　政府把這塊地拿出來(lái)招標(biāo)，確實(shí)是想打造一片花園似的宜居住宅地，韋堂海正是基于政府的規(guī)劃，順應(yīng)發(fā)展的潮流，想要在這里建設(shè)一個(gè)低容積率的高檔小區(qū)。

　　“這里的地價(jià)現(xiàn)在還挺便宜吧，韋總怎么不把附近的幾個(gè)區(qū)域一下買過(guò)來(lái)？”陳驍問(wèn)。

　　“我倒是想，可是東北邊和西北邊的地皮已經(jīng)被一個(gè)叫做瑞信的地產(chǎn)商拿下來(lái)了，同樣是搞住宅小區(qū)的。這么大一片市場(chǎng)，誰(shuí)敢獨(dú)吞呢是不是？”韋堂海說(shuō)。

　　“瑞信？沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)呀?！标愹?shù)馈?p>　　無(wú)論是前世還是今生，他都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)瑞信這么一家地產(chǎn)公司。

　　韋堂海道：“我查過(guò)了，是今年年初剛成立的，法人代表叫翟元。”

　　陳驍問(wèn)：“剛成立？資質(zhì)夠不夠？”

　　韋堂海道：“暫定四級(jí)資質(zhì)，不過(guò)他們今后可以根據(jù)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)向上面申報(bào)升級(jí)嘛，而且聽(tīng)說(shuō)他們會(huì)跟一家外地的公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。你看，在東北邊和西北邊的中間，也就是金魚池的正北方向是不是有塊空地，他們準(zhǔn)備打造一條商業(yè)街，激活整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)?！?p>　　周志成點(diǎn)了點(diǎn)頭：“在幾個(gè)大型住宅小區(qū)的交界地搞這么一條商業(yè)街，確實(shí)是個(gè)好主意。”

　　韋堂海道：“所以，我拿下鯉魚池，也有借他們的東風(fēng)啊?！?p>　　林榮恒道：“借人家的東風(fēng)多沒(méi)意思啊，你干嘛不自己拿下那塊地搞一條商業(yè)街呢？”

　　韋堂海道：“東北和西北方向的兩塊區(qū)域已經(jīng)被瑞信拿下來(lái)了，現(xiàn)在預(yù)備修建商業(yè)街的這塊地是在兩周之后由政府委托長(zhǎng)風(fēng)拍賣行進(jìn)行拍賣。你想啊，人家費(fèi)了這么大的力氣要將住宅商業(yè)融為一體，我要去競(jìng)拍，他們不知道我究竟要干什么，必然跟我搶。到時(shí)候就算我能拿下來(lái)，價(jià)格肯定也會(huì)被抬高不少。這不是損人不利己么？”

　　陳驍?shù)溃骸耙患倚鹿径?，他們哪有那么大能量跟韋總您搶??？”

　　韋堂海道：“可人家不是還有外援嗎？”

　　陳驍問(wèn)：“瑞信聯(lián)合的那家外地公司叫什么？”

　　韋堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是單純的投資，還是聯(lián)合開(kāi)發(fā)，其實(shí)也還沒(méi)有定論?！?p>　　四人又在車上觀察了一陣，林榮恒突然喊了一聲：“停車！”

　　陳驍踩住了剎車：“怎么了？”

　　林榮恒嘿嘿冷笑道：“看到一個(gè)熟人！”

　　韋堂海也深吸一口涼氣：“童光遠(yuǎn)！”