第75章 新項(xiàng)目

　　毛九溪開著車經(jīng)過競(jìng)地城市花園的時(shí)候，陳驍忽然喊了一聲：“停車！”

　　“怎么了？想吐??？”毛九溪一邊問著，一邊從抽盒里取出紙巾遞給陳驍。

　　陳驍沒有接紙巾，而是下了車，打量著附近的建筑。

　　不會(huì)記錯(cuò)的，渝市的軌道線路將會(huì)經(jīng)過這里。

　　2004年，渝市第一條軌道輕軌二號(hào)線開始試運(yùn)行，一年之后，一號(hào)線正式通車。

　　而此時(shí)此刻，陳驍所站立的地方，將是一號(hào)線和二號(hào)線的換乘樞紐站。在不久的將來，還會(huì)有一座跨江大橋飛越南北，將這里打造成渝市交通要塞。這里的房?jī)r(jià)，亦會(huì)隨之成為渝市的至高點(diǎn)之一。

　　現(xiàn)在把時(shí)間倒推一下，試運(yùn)行之前有幾年的施工期，施工期之前是規(guī)劃。

　　也就是說，現(xiàn)在這塊地，應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入正府的規(guī)劃了。

　　“很快就會(huì)有動(dòng)靜了吧！”陳驍自言自語的說道。

　　毛九溪側(cè)耳聆聽，片刻之后：“沒有聽到異常動(dòng)靜！”

　　陳驍：“……”

　　回到車上，陳驍開始審訊毛九溪了。

　　“讓你報(bào)夜校報(bào)了沒？”

　　“報(bào)……報(bào)還是沒報(bào)啊？”

　　“那就是沒報(bào)了？”

　　“我覺得念不念書的不重要吧，你不是也沒上過大學(xué)嗎？”

　　“一個(gè)星期之內(nèi)不去報(bào)名，三年之內(nèi)拿不到文憑，你就滾回去賣你的番婷?！?p>　　“遵旨！”毛九溪哭喪著臉，以歇斯底里的聲音喊道。

　　次日一早，陳驍急宣顏蕎、林榮恒和周志成覲見。

　　他先見的是顏蕎，問：“什么時(shí)候可以結(jié)算美麗家園第一期的傭金和溢價(jià)提成？”

　　顏蕎道：“根據(jù)當(dāng)初簽定的合同，下周之內(nèi)我們可以拿到第一期傭金和溢價(jià)提成，不過南高地產(chǎn)那邊會(huì)暫扣一部份作為代理保證金，留待銷售結(jié)束之后再退還給我們?，F(xiàn)在初步估計(jì)，能拿到手上的錢在三十萬左右?！?p>　　陳驍點(diǎn)了點(diǎn)頭：“很好，你先忙去吧……等會(huì)兒……”

　　顏蕎都起身打算離開了，卻又突然被陳驍叫住，便問：“還有什么事嗎？”

　　陳驍想了下，說：“我知道，你每個(gè)月的工資大部份都寄回老家去了。這件案子結(jié)束之后，先別寄，給自己買套房吧。提成不夠的話，我再給你添點(diǎn)?！?p>　　“謝謝?！?p>　　“不客氣?！?p>　　顏蕎出門的時(shí)候，眼眶紅紅的。

　　就沒聽說過直接補(bǔ)貼房子的老板，絕對(duì)應(yīng)該感動(dòng)啊。

　　周志成納悶的看著顏蕎從辦公室里出來，問：“他罵你了？”

　　顏蕎連忙搖頭：“沒有?！?p>　　林榮恒道：“那就是夸了?？傊?，肯定是有著極大的情緒波動(dòng)，才會(huì)這樣?！?p>　　周志成問：“你見過把人夸哭的嗎？”

　　林榮恒道：“說不準(zhǔn)。先看他找我們談什么。”

　　周志成和林榮恒一左一右的坐在陳驍?shù)霓k公桌對(duì)面，擺在他們面前的，是陳驍連夜趕出來的計(jì)劃書。

　　當(dāng)然，看上去還比較粗陋，但核心內(nèi)容是體現(xiàn)出來了。

　　“城市快捷酒店？”周志成看了林榮恒一眼。

　　林榮恒也搖了搖頭：“沒聽說過啊。陳驍，我們說好的只玩資金流，搞什么酒店啊?！?p>　　陳驍解釋道：“沒有資產(chǎn)，你玩什么資金??？”

　　“兩位大哥，你們一邊看，我一邊給你們解釋：所謂快捷酒店，不需要富麗堂皇的大廳，也不提供傳統(tǒng)的餐飲服務(wù)，就是給出差或旅游在外的工薪階層提供一個(gè)睡覺的地方。所以，我們的經(jīng)營(yíng)成本會(huì)比星級(jí)酒店低很多，價(jià)格也會(huì)便宜很多。隨著未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國(guó)人口流動(dòng)性將會(huì)大幅度提升，價(jià)格低廉、設(shè)施簡(jiǎn)潔、安全、干凈和性價(jià)比高的快捷酒店模式將會(huì)成為大部份人的首選。”

　　林榮恒想了半天，終于找到兩個(gè)很貼切的字來形容陳驍?shù)姆桨福骸奥灭^！”

　　陳驍：“……”

　　周志成比較委婉一點(diǎn)，問：“城市快捷酒店，跟傳統(tǒng)旅館的差異在哪里？”

　　陳驍?shù)溃骸笆紫?，我們?huì)采用現(xiàn)代化管理，為顧客提供星級(jí)酒店的服務(wù)質(zhì)量；其次，我們現(xiàn)在只是走了第一步，真正的快捷酒店應(yīng)該是全國(guó)連鎖性質(zhì)，做連鎖化，品牌化；第三，我們可以采取會(huì)員制，鎖定客戶，讓他們走到哪兒都能夠找到我們的酒店下塌。”

　　“全國(guó)連鎖？那得占用多少資金??？”林榮恒問。

　　“只要品牌豎立起來之后，我們就可以招加盟商，不僅不需要占用我們的資金，還可以收加盟費(fèi)和管理費(fèi)?！标愹斦f。

　　“那就太好了！”林榮恒當(dāng)即拍板。

　　“所以，大家再投點(diǎn)錢進(jìn)來唄！”陳驍雙手一伸，要錢！

　　之前籌集的資金，基本上都投到擔(dān)保公司，變成了銀行的保證金。

　　所以，要想建設(shè)新項(xiàng)目，還得投錢。

　　在后世，隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，很多快捷酒店最大的成本就是租金。

　　所以陳驍?shù)乃悸肥牵ň频昱c屯房子兩不誤，直接在競(jìng)地城市花園外圍的辦公樓買下一層寫字間，改造成城市快捷酒店。

　　不管將來快捷酒店經(jīng)營(yíng)得如何，屯特么一層樓總是沒錯(cuò)的。

　　林榮恒和周志成也是熟悉了陳驍?shù)奶茁?，這家伙是基本上不考慮租賃物業(yè)，只有手上資金充裕，他動(dòng)不動(dòng)就是買。不過這兩貨剛剛拿出150萬現(xiàn)金出來，現(xiàn)在手上的流動(dòng)資金有點(diǎn)捉襟見肘啊。

　　這個(gè)時(shí)候，擔(dān)保公司的效用就發(fā)揮出來了。

　　“只是占用一段時(shí)間，全款拿下房產(chǎn)之后，我們馬上以榮恒服裝廠為殼，以東聯(lián)擔(dān)保公司的保證金為擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)全額貸款。買的時(shí)候講下價(jià)，評(píng)估的時(shí)候抬點(diǎn)價(jià)，一進(jìn)一出，連裝修費(fèi)都能給你套出來信不信？”陳驍說。

　　當(dāng)然，裝修費(fèi)不是一筆小數(shù)目，還有一些必用的家具家電也得花不少的錢。

　　100%套現(xiàn)是不可能的，但是最終的真實(shí)投入不會(huì)很大。

　　城市快捷酒店很快進(jìn)入到如火如荼的裝修期，這一層樓選得非常好，樓道尾部之處，還帶了幾十個(gè)平方的露臺(tái)。

　　“這個(gè)地方我們是不是可以利用起來？”林榮恒問。

　　“可以的，到時(shí)候搭一層玻璃蓋，弄成一個(gè)休閑茶座，可以給顧客提供免費(fèi)的茶水和早餐?！标愹斦f

　　“之前你沒說要提供免費(fèi)的茶水和早餐啊，這可又是一筆日常開支了?！绷謽s恒說。

　　“生意總是要越做越好的嘛，現(xiàn)在不用提供，等我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出現(xiàn)之后，再提供類似的增值服務(wù)。總之，隨時(shí)隨地都要略勝對(duì)手一籌?！标愹斦f。