第六十九章 三千萬
他讓手下帶著鄺西躲到一邊，自己給米嘉打電話：“米老板。”
“是劉老板啊。”米嘉很是冷淡，“有什么事嗎？”
“瞧您這說的，沒事就不能聯(lián)絡(luò)一下感情嗎？”劉東說。
“沒辦法，最近太忙，上回去創(chuàng)業(yè)扶持辦公室，那邊居然說廣告牌是城管的管理范圍，讓我把公司賣掉?！泵准握f。
這件事就是劉東干的，他想要租廣告牌，結(jié)果拆遷區(qū)到處問，人家都說已經(jīng)租給天材廣告了，合同都簽好了。
偶爾有些沒簽的，也不愿意跟九重天合作。他們更愿意把廣告牌抓在自己手里。
“還有這種事。”劉東裝不知道。
“明明就是他們自己批準的。”米嘉說。
“管理部門出爾反爾很常見的，上頭意見不統(tǒng)一，下面自然朝令夕改?！眲|說。
“要不是找了我的合伙人出面，還真不知道會怎么樣?！泵准握f。
那時候劉東不知道米嘉的合伙人來頭這么大，不，應(yīng)該說劉東都不知道米嘉有合伙人，他還以為米嘉是一個人干，頂多有伊南娜幫忙。
沒想到米嘉直接就找了戰(zhàn)家的人入股，要是早知道，劉東才不會想米嘉下手。
“人脈是很重要的，這里就體現(xiàn)出來了?！眲|說。
“是啊，人脈很重要?！泵准握f。
“那個，山邊路那棟爛尾樓，是你買下來了？”劉東問。
“對?！泵准握f。
“我聽到一個消息，那棟樓下面地基不穩(wěn)，隨時可能垮塌?！眲|說，“你怎么會買這樣的大樓？”
“我知道?！泵准握f，“以前礦山還有煤的時候，有人偷采，在下面挖了礦坑?！?p> “那你還買？”劉東說。
“畢竟也在拆遷區(qū)?！泵准握f，“把爛尾樓拆掉，把礦坑填了，再重新建一棟新的大樓?！?p> “來得及嗎？舊城重建很快就要招標了，招標之前會鎖定所有建筑。”劉東說。
“你聽說過那種模塊化建筑嗎？”米嘉說，“在工廠里建好模塊，搬到地方搭起來就成大樓，好像搭積木一樣。曾經(jīng)試過19天建57層，我這里只有十層，一個星期就搭起來了?！?p> “就算建起來，人家也不一定會征收，你這里這么偏，直接隔開也不影響什么?！眲|說。
“那也沒關(guān)系啊。”米嘉說，“周圍都重建了，我的土地也會升值。到時候再跟規(guī)劃局商量商量，加十層建個二十層，比拆遷賺的更多?！?p> “這能隨便加嗎？”劉東說。
“模塊化建筑很容易的，一開始就做好二十層的地基，到時候直接往上加。”米嘉說。
說的不是建筑，是規(guī)劃。不過人家有戰(zhàn)家的門路，又有舊城改造的大背景，說不定還真能辦到。
那么賺的可就不止兩億了，地面500平，20層就是一萬平，拆遷改造之后房價起碼三萬，那就是三億啊！
還有改造過程總肯定要把地面挖開，發(fā)現(xiàn)翡翠原石，那就是四億。
不行，不能讓這種事情發(fā)生！
“風(fēng)險很大啊?！眲|說。
“風(fēng)險？沒什么風(fēng)險啊。”米嘉說。
“建房再快也要一個星期吧，等你把房子拆了，人家直接把這里劃為綠化區(qū)呢？”劉東說。
“我有批準的啊?！泵准握f。
“那是以前的，現(xiàn)在規(guī)劃變了，你能怎么樣？政府部門里朝令夕改的事情，你不是剛剛才見識過？”劉東說。
“你在威脅我？”米嘉問。
“當然不是?！眲|說，“我是說投標的地產(chǎn)商，他們肯定不會這么輕易給錢。在地產(chǎn)商和你兩邊選，政府會選誰？”
“為什么非要選？”米嘉說。
“拆遷本來就很困難，尤其是城區(qū)這種地方，各種勢力盤根錯節(jié)。你還在拆遷之前突擊建房，一建十層，這種行為人家怎么忍？肯定要殺雞敬猴?！眲|說。
“那就來試試啊?！泵准握f。
“所以風(fēng)險大啊?！眲|說，“你現(xiàn)在事業(yè)剛剛起步，要是大虧一筆，恐怕以后很難翻身。”
“我有合伙人。”米嘉說。
“戰(zhàn)家之所以和你合伙，還不是看你能賺錢，要是錢沒賺到，你看戰(zhàn)家還會不會理你?！眲|說。
“你也對這塊地感興趣？”米嘉問。
“有點興趣?！眲|說，“你知道我在政府里認識很多人，風(fēng)險比你小?！?p> “這種時候光認識人沒什么用。”米嘉說，“得能打才行。”
能打自然要能打，不能打做個屁高利貸，能借高利貸的沒幾個好人，十個起碼有四五個打定主意賴賬，不能打的話本錢都讓他們坑光了。
“戰(zhàn)家離開一線很久了，就不要說什么能打不能打。”劉東說，“一口價，一千萬！”
米嘉差點沒噴出來，一千萬？這價錢這么高？他的成本只是20幾萬呢。
可惜現(xiàn)在還不能答應(yīng)，米嘉冷笑一聲說：“要是不拆遷，你這個價格倒是很合理。”
“那你說多少？”劉東說。
米嘉想了想，決意來個獅子大開口，“五千萬！”
劉東一聽，心中大喜，開這個價，說明米嘉并不知道地下寶藏的事。要是知道，絕不會只要五千萬。那些翡翠原石最高可是價值一億的呢。
當然劉東也不會一口答應(yīng)下來，而是說：“怎么能算出五千萬？太貴了吧?！?p> “這里兩千五百平建筑呢，一平兩萬，那不是五千萬嗎？這塊地可不止500平米，還要送你幾十平院子和圍墻呢?！泵准握f。
“這是危房，要拆除的?！眲|說。
“拆了你不是還要建？”米嘉說。
“那是新建的房子，和你的舊房子沒關(guān)系啊，我買的就是這塊地?！眲|說。
“那算了，我還不如留著自己建呢?！泵准握f，“平白無故把一個要拆遷的大房產(chǎn)便宜賣給你，你是我兒子怎么得？”
“米老板你別說氣話嘛?！眲|說，“一人退一步，兩千萬?！?p> “那我也退一步，四千九百萬。”米嘉說。
“這叫什么退步?！眲|哭笑不得。
“劉老板你開價總沒誠心，我都不想跟你談了，說句不好聽的，我現(xiàn)在退出，把公司賣給我合伙人，都不止兩千萬，還能還了人家的人情，何必跟你羅嗦？”米嘉說。
“這完全不同，不是一回事?！眲|也怕米嘉真的把土地兌出去，“這樣吧，三千萬，三千萬可以了吧？”
“沒有四千萬面談?！泵准握f。
“你要考慮我的風(fēng)險?！眲|說，“你拿著三千萬入袋為安，我可是擔經(jīng)受怕，隨時都會血本無歸。”
沒錯，你就是會血本無歸，米嘉在心里說。
“我在讓一步，三千五百萬，這是最后的價錢。”米嘉說。
“這個……三千二百萬吧?！眲|說。
“劉老板你真是，一點都爽利?！泵准握f。
“我是認真的，才會跟你討價還價?！眲|說。
“好吧好吧，三千二就三千二吧?！泵准未饝?yīng)下來。
兩個人都嘆了口氣，好像自己吃了多大虧一樣，其實心里都樂開花了。
劉東一算這個賬，翡翠最少最少值兩千萬，也就是說土地本身只要1200萬，這可是五百多平的地，在拆遷區(qū)這么大塊地，絕對不止1200萬。
要是翡翠價值五千萬，那光是翡翠就賺了一千八百萬，土地相當于白送。要是翡翠價值一億，那么就是翡翠賺了六千八百萬！
至于這塊地，劉東認識這么多人，花錢搞個規(guī)劃并不難。還可以和地產(chǎn)公司具體負責(zé)拆遷的勾結(jié)起來，賣個高價。
或者就好像劉東計劃的那樣，不拆遷了，留著地自己玩。重建過后的城區(qū)絕對是市中心，煤山還有個公園，鬧中帶靜，最好不過。
至于米嘉，他花了幾十萬賺回來三千兩百萬，一家伙就成了千萬富翁，從此可以吃喝玩樂宅在家里一輩子，打斷腿都不用愁。
至于劉東發(fā)現(xiàn)上當受騙要報復(fù)，只要扛過這一年就行，明年拆遷不成功，劉東大概率破產(chǎn)。
“馬上簽合同吧?！眲|說。
“你給錢是給現(xiàn)金吧？”米嘉說。
“現(xiàn)金？”劉東當然沒這么多現(xiàn)金，他的資金鏈很緊，“這么大筆錢，怎么可能給現(xiàn)金？”
“我有很多項目需要現(xiàn)金?！泵准握f，“你有多少現(xiàn)金？”
他就是要讓劉東的資金鏈越緊越好，資金鏈越緊，騰挪的余地越小，拆遷失敗項目取消的時候損失越大。
“現(xiàn)金？給你兩百萬吧。”劉東說，他身為一個放高利貸的億萬富翁，手里也就三四百萬現(xiàn)金，一下子給兩百萬，已經(jīng)很有誠意。
“不行，太少了，我至少要五百萬現(xiàn)金?！泵准握f，“剩下的也必須是硬通貨?！?p> “我給你明年兌現(xiàn)的支票。”劉東說。
明年你都破產(chǎn)了，有支票何用。
“我有很多項目，必須里急用錢，如果你不肯的話那就算了，我做好這個項目賺的錢更多。”米嘉說。
“那你其他項目呢？”劉東有些著急。
“教給我的合伙人干唄，戰(zhàn)家大把錢?！泵准卫碇睔鈮训恼f。
“你這是故意難為我？”劉東感嘆。
“你是放高利貸的，還能沒錢？”米嘉說，“一點誠意都沒有，我怎么跟你做生意？”