第四十二章 改造旋轉(zhuǎn)餐廳
而且不拆遷，水果店沒(méi)有賠償，那開(kāi)店的錢就全是成本。不會(huì)有人跑20幾樓去買水果，這家店注定要虧本，還是血本無(wú)歸那種虧。
“這樣太麻煩了吧?！泵准握f(shuō)。
“米老板你要是不給面子，那我很難辦的。”唐老板說(shuō)，“你和秦經(jīng)理簽的合同價(jià)格明顯比市價(jià)低，我要取消合同是很容易的事?！?p> “面臨拆遷廣告牌價(jià)格本來(lái)就會(huì)跳水，走了正規(guī)流程的合同，恐怕不是說(shuō)取消就取消的吧?！泵准握f(shuō)。
“你要打官司，只怕拆遷了都沒(méi)打完?！碧评习逭f(shuō)。
“那就打官司好了。”米嘉說(shuō)。
“打官司輸贏其實(shí)也不要緊，只要把秦經(jīng)理打一頓，其他人就知道厲害了。”唐老板冷冷的說(shuō)。
你打他關(guān)我什么事？米嘉忽然醒悟過(guò)來(lái)，這是殺雞儆猴。合同是秦經(jīng)理簽的，唐老板把秦經(jīng)理打了，那以后誰(shuí)都不敢和米嘉合作。
“這朗朗乾坤，能隨便打人嗎！”可是米嘉沒(méi)辦法，只好軟弱的抗議。
“朗朗乾坤也不是沒(méi)人忽然被打一頓，根本找不到是誰(shuí)主使的，只能把下手打的人拉去關(guān)幾個(gè)月，米老板你這樣的年輕人尤其要注意，不要和人爭(zhēng)執(zhí)?！碧评习逭f(shuō)。
“是啊，唐老板這樣的大老板更危險(xiǎn)，很容易被人綁架勒索?！睉?zhàn)蘭忽然插嘴說(shuō)。
“你這是什么意思？”唐老板惡狠狠的盯著戰(zhàn)蘭。
“沒(méi)什么意思啊?！睉?zhàn)蘭滿不在乎的說(shuō)，“光頭就別罵和尚禿了，說(shuō)別人的時(shí)候多想想自己。”
“你……”唐老板剛要開(kāi)罵，忽然一驚，“你不是……”
“我姓戰(zhàn)，戰(zhàn)斗的戰(zhàn)?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。
“你，你……”唐老板支支吾吾的連場(chǎng)面話都說(shuō)不出來(lái)。
戰(zhàn)蘭也沒(méi)說(shuō)話，吳正輝和朱俏看看唐老板，看看戰(zhàn)蘭，又看看米嘉，一頭霧水，弄不清楚發(fā)生了什么事。
其實(shí)米嘉也弄不清楚發(fā)生了什么事，莫非唐老板認(rèn)識(shí)戰(zhàn)蘭？應(yīng)該說(shuō)認(rèn)識(shí)戰(zhàn)蘭家的長(zhǎng)輩？
戰(zhàn)是個(gè)比較冷門的姓，米嘉以前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有誰(shuí)是這個(gè)姓的，莫非在某些領(lǐng)域這個(gè)姓很出名？
再這么沉默下去太尷尬了，米嘉主動(dòng)開(kāi)口說(shuō)：“要不還是換一種合作方式吧。水果店還是唐老板來(lái)開(kāi)，開(kāi)店的加盟費(fèi)用就由廣告牌租金來(lái)支付，剩下的從賠款里面出。”
“哦？這要怎么算？”唐老板問(wèn)。
“就是說(shuō)唐老板投入今年的租金一萬(wàn)八，剩下的八萬(wàn)二由我來(lái)出。開(kāi)的店完全屬于唐老板，我一點(diǎn)股份都不要。要是今年內(nèi)拆遷了，不論水果店賠多少，唐老板只要給我八萬(wàn)二就行。”米嘉說(shuō)。
“那要是明年才拆遷呢？”唐老板問(wèn)。
“明年的租金是兩萬(wàn)塊，唐老板只要賠給我六萬(wàn)二?！泵准握f(shuō)，“以及八萬(wàn)二一年的利息，就按照10%算吧，八千二?！?p> “究竟是多少？”唐老板說(shuō)。
“很容易算的，六萬(wàn)二是出資賠款，八千二是利息，一共就是六萬(wàn)二加八千二，明年拆遷唐老板是要給我七萬(wàn)零兩百就行。”米嘉說(shuō)。
“每年的利息都算八千二嗎？”唐老板問(wèn)。
“第二年的利息按照六萬(wàn)二來(lái)算，只要六千二。”米嘉說(shuō)。
“這個(gè)倒是很合理?！碧评习妩c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)。
其實(shí)一點(diǎn)都不合理，這個(gè)方案沒(méi)有考慮到拆遷不成功的情況。拆遷不成功，水果店的投入全部打水漂，也就是說(shuō)唐老板開(kāi)店的錢都沒(méi)了。
米嘉不但可以拿回租金，還可以額外拿到一筆利息，頭一年八千二，第二年六千二，第三年四千，第四年就沒(méi)多少了，這樣也有差不多兩萬(wàn)。
本來(lái)米嘉不想這樣占便宜，誰(shuí)叫唐老板先撕破臉嚇唬人。
“那就這么辦吧。”米嘉說(shuō)。
“你看什么時(shí)候簽合同？”唐老板問(wèn)。
“馬上就可以?！泵准握f(shuō)。
“你來(lái)寫(xiě)吧，文字上的事我不怎么來(lái)的?！碧评习逯鲃?dòng)說(shuō)。
米嘉寫(xiě)更好，他上網(wǎng)找了個(gè)模版，撲哧撲哧就寫(xiě)好了，拿到水果店對(duì)面的打印店打印出來(lái)，唐老板看著沒(méi)問(wèn)題，就簽了字，哈哈一笑，臉上頓時(shí)充滿了和氣，似乎馬上就要生財(cái)了。
“米老板果然爽快，你這個(gè)朋友我交定了，生意既然已經(jīng)做成了，看什么時(shí)候有空一起吃頓飯?！碧评习逭f(shuō)。
這么快就交朋友了？米嘉還沒(méi)有習(xí)慣變臉變這么快，搖搖頭說(shuō)，“生意才做成一半呢，還要看吳老板。”
“對(duì)對(duì)，吳老板也一起去吃飯？”唐老板說(shuō)。
“吃肯定要吃，我們先來(lái)商量一下這個(gè)水果店怎么開(kāi)?！眳钦x說(shuō)。
“一起去旋轉(zhuǎn)餐廳吧，實(shí)地察看。”唐老板說(shuō)。
“小朱你也一起去吧?！眳钦x對(duì)朱俏說(shuō)。
“小朱來(lái)做店長(zhǎng)嗎？”唐老板說(shuō)。
“如果沒(méi)什么意外的話?！眳钦x說(shuō)。
“我一定會(huì)”
“那米老板你怎么看呢？”唐老板問(wèn)。
“我？我沒(méi)什么看法啊，是唐老板的生意?！泵准握f(shuō)。
“不能這么說(shuō)，還是要大家一起合作的嘛。”唐老板說(shuō)。
三個(gè)老板開(kāi)了三輛車，一起來(lái)到萬(wàn)安大廈，秦經(jīng)理不在，物業(yè)部來(lái)了個(gè)副經(jīng)理，帶著三人來(lái)到頂樓旋轉(zhuǎn)餐廳。這兒已經(jīng)封了起來(lái)。打開(kāi)還要起釘子。
門一開(kāi)，里面飄出一股霉味，等霉味散盡才能進(jìn)去。里面倒是挺干凈的，除了幾只老鼠的干尸之外別無(wú)他物。圓形的地板和墻面，鑲嵌著很大的窗戶。
那時(shí)候玻璃制造技術(shù)還不過(guò)關(guān)，做不出太大塊的玻璃，所以窗戶分成一小格一小格，絕大部分都已經(jīng)爛了。
大熱的天氣，陽(yáng)光正猛，風(fēng)一陣陣灌進(jìn)來(lái)，居然不怎么熱。不過(guò)要是下雨的話，肯定會(huì)有水灌進(jìn)來(lái)。
米嘉仔細(xì)觀察墻壁，果然發(fā)現(xiàn)了水流的痕跡，從墻壁流到地板，從地板流到下面。
很多地板已經(jīng)朽壞了，米嘉上去撬開(kāi)地板，下面還有一小攤水，隱隱發(fā)出朽壞的味道。
“我說(shuō)怎么下面老說(shuō)漏水呢，查來(lái)查去查不出原因。”唐老板的臉色頓時(shí)就不好看了。
“這里窗戶壞了，下雨會(huì)漏水，不是很容易能想到的事情嗎？”米嘉覺(jué)得有些奇怪。
“已經(jīng)很久沒(méi)人進(jìn)來(lái)了?！备苯?jīng)理賠笑著說(shuō)。
“不是每個(gè)月至少要檢查一次的嗎？那些檢查記錄是怎么回事？”唐老板怒喝。
“就是進(jìn)來(lái)簡(jiǎn)單檢查一下……”副經(jīng)理說(shuō)。
“滾蛋！你們就是從修理費(fèi)里面黑錢！”唐老板眼睛都要冒火了。
米嘉也明白了，旋轉(zhuǎn)餐廳這里漏水，其實(shí)是很容易解決的問(wèn)題。但是解決了對(duì)秦經(jīng)理有什么好處呢？什么好處都沒(méi)有。
漏水會(huì)造成墻面發(fā)霉，家具潮濕，散發(fā)臭味，必須要修補(bǔ)治理。治理漏水這里面的學(xué)問(wèn)可就大了，可以多花錢徹底治理，可以少花錢修修補(bǔ)補(bǔ)。
萬(wàn)安大廈是個(gè)商業(yè)大樓，當(dāng)然要多花錢。于是秦經(jīng)理他們就可以上下其手，從中漁利。五萬(wàn)塊錢的維修費(fèi)，開(kāi)個(gè)十萬(wàn)塊的票，剩下五萬(wàn)塊錢大家分。
只要樓頂這里不把窗戶修好，不論下面怎么弄，還是會(huì)漏水，滲透到下面，那就還是要維修，這筆錢源源不絕。
業(yè)主還沒(méi)法子抱怨，因?yàn)檎娴穆┧耍恍扪a(bǔ)的話商戶沒(méi)法子做生意，人家就不租萬(wàn)安大廈了。
所以物業(yè)就是物業(yè)，他們不是業(yè)主，如果業(yè)主不親自盯著，肯定會(huì)出問(wèn)題。凡事能夠親力親為的，必須要親力親為才行。
“這里要裝修，工程可不小?！泵准握f(shuō)。
“光是這一圈玻璃就要十幾萬(wàn)?！碧评习逡舶櫭?，“還要重做防水，地板也要再鋪，滲水的話電線不知道還好不好，全部加起來(lái)，起碼二十五萬(wàn)！這么貴不劃算啊?！?p> “只用一年應(yīng)該不用這么貴吧?！眳钦x說(shuō)。
“玻璃用最便宜的，窗戶用不銹鋼。水電重新拉，拉一條新的就行了，原來(lái)舊的不管了，估計(jì)十萬(wàn)塊錢能下來(lái)?！敝烨握f(shuō)。
“對(duì)啊，水果店用不用多少電，只要有照明?！眳钦x說(shuō)。
“有冰箱的吧？”米嘉不信。
“不用，反正不是真的做生意，只是做個(gè)樣子?！眳钦x說(shuō)。
“我找人算算，能便宜就便宜點(diǎn)，反正過(guò)一年就拆了?！碧评习逭f(shuō)。
“質(zhì)量還是要好些。”米嘉趕緊阻止他們，“你們這里可是20多層樓上，裝便宜玻璃，萬(wàn)一碎了掉下樓，砸死人怎么辦？”
看著唐老板不以為然的樣子，米嘉又說(shuō)：“死一個(gè)要賠幾百萬(wàn)的！”
“哪有這么貴，幾十萬(wàn)就搞定了。”唐老板說(shuō)。
“平時(shí)沒(méi)有，現(xiàn)在拆遷呢，人人都知道你要發(fā)大財(cái)，幾十萬(wàn)想搞定？法院都要判多點(diǎn)?！泵准握f(shuō)。
“這倒也是。”唐老板唉聲嘆氣，“用好點(diǎn)的玻璃，成本起碼貴好幾萬(wàn)?！?p> “能不能把墻砌起來(lái)，縮小窗口？”米嘉說(shuō)。
“對(duì)啊，反正這些窗戶都爛了，干脆拆了重新設(shè)計(jì)?！碧评习搴苁歉吲d，“只要足夠看出去的窗戶就行了，這么一算的話，十萬(wàn)塊錢真的能搞！”
“最好用鋼化玻璃?！泵准握f(shuō)。
鋼化玻璃碎了是碎成一個(gè)個(gè)小圓塊，不會(huì)傷人。普通玻璃碎了都是大塊大塊有棱有角的，從20樓摔下去比無(wú)限劍制還厲害。