第二十五章 飛龍資產(chǎn)
“米老板對吧？”來的是個三十多歲的中年人，帶著米嘉來到接待室的一角，給米嘉倒茶，“小姓李，是飛龍資產(chǎn)有限公司租賃部的副科長，你是來跟我們商量九曲巷12號那一棟四層樓倉庫的租用問題嗎？”
這樣說話倒是很清楚，米嘉點點頭說：“李科長好，我想問一下你們那里是不是要出租？”
“那里已經(jīng)有租戶了?！崩羁崎L說。
“不是已經(jīng)退租了嗎？”米嘉說。
“沒有退租，你是從哪里聽到的謠言？”李科長板著臉說。
“是謠言嗎？”米嘉一愣，那為什么過兩個月那里就換成洗車店了呢？難道是原來的租客自己改造的？還是米嘉來得太早，原來的租客還沒有退租？
“你是張總叫來的吧？”李科長說。
“張總？”米嘉完全不知道李科長在說什么。
“除了張總，還有誰這么消息靈通?！崩羁崎L說，“12號倉庫的租客的確說了要退租，我還在跟他們談判，根本沒發(fā)布消息，你就找上門來，肯定是有內(nèi)幕?！?p> 其實并沒有內(nèi)幕，米嘉只好說：“我是按照常理推斷的，那邊都說要拆遷，倉庫里面的東西那么值錢，肯定要另外找地方?！逼鋵崅}庫里放的什么米嘉都不知道。
“他們當然要另外找倉庫，可這邊的也不一定要退。真拆遷的話，你有生意在運行的地方，拿到的拆遷款肯定比沒生意搬空了的地方多，談判起來也比較有底氣?！崩羁崎L說。
原來是這樣，怪不得四層樓那邊根本不適合開洗車房還硬是要開，開完了生意不好還換成停車場，原來是為了多要拆遷款。可惜這一次根本沒拆成，這些算計全都落空了。
“人家肯定要搬的，你可以另外找人來租?！泵准握f。
“找你租？”李科長說。
“找我也可以?！泵准握f。
“你打算租下來做什么？”李科長問。
“我是做廣告牌的，打算先在四層樓上頭豎一個廣告牌?！泵准握f，“下面用來做洗車店，二三樓用來做其他。第四層還是做倉庫，我有很多東西要放。”
“租金方面呢？”李科長說。
“那當然是越低越好。”米嘉說。
“我現(xiàn)在是4200塊一個月?！崩羁崎L說。
“最好能低一點?！泵准握f。
“你想低到哪里去？”李科長說。
“我的投入很大?！泵准握f。
“你投入這么大，一拆遷不是全沒了嗎。”李科長說，“米老板你有什么想法，拿出來大家一起探討，不要遮遮掩掩的，沒意思。我們是大公司，持有的物業(yè)很多，一棟四層的小樓一個月幾千塊的租金不算什么，就算不租了，空在這里，難道拆遷的就敢不給我們?nèi)?？只不過談判的時候麻煩點罷了?！?p> 這并不是談判麻煩的問題吧，如果造成公司的損失，李科長難辭其咎。他只是租賃科的副科長，拆遷賠款這么大的事，肯定不是李科長一個人能扛下來的。
“那我就直說了?！泵准我膊豢蜌?，“兩年免租吧?！?p> “免租？”李科長沒想到米嘉胃口這么大，“兩年？”
“合同簽兩年。”米嘉說，“您剛才也說了，一棟小樓一個月幾千塊租金對您不算什么?！?p> 李科長氣的笑了，他的意思是說寧愿不租出去也不會給米嘉占便宜，沒想到米嘉直接就說免租，真以為飛龍資產(chǎn)是他們家開的呢，就算是張總親自來也不能開這種條件。
“免租金，那不是白給你用？”李科長說。
“當然不是白給我用。”米嘉說，“我開洗車店的錢，建廣告牌的錢，等拆遷的時候這些都可以要賠償。我愿意把這些賠償拿出來大家平分?！?p> 拆遷一向都是敲竹杠的好時機，房間里面設(shè)備設(shè)施越多，能賠的錢就越多，大家都很明白這里面的門道。問題是敲竹杠不一定能成功，萬一沒成，投入的錢就打水漂了。
“平分不行?！崩羁崎L很是心動，卻還是討價還價，“拆遷賠了錢，先把租金給我們，剩下的平分?！?p> “那我忙活半天還可能虧本，太吃虧了。”米嘉說，“不如這樣吧，我保證你們分到的拆遷賠款比租金高，要是不夠，我出現(xiàn)金補齊。高多少我就不保證了，賠得越多分得越多?！?p> “這樣……”李科長想了想。
“你們不投入的話，這些多出來的賠款本來就沒份?！泵准握f。
“我要和上頭報告，你先坐一會兒?！崩羁崎L說。
“請便?！泵准握f。
飛龍資產(chǎn)和米嘉無冤無仇，不應(yīng)該平白占人便宜。只不過米嘉自己也窮，所以才利用其實沒有拆遷這一點來逃租金——簽個拆遷的時候才賠錢的合同，沒拆遷當然就不用賠錢了。要是停車場賺了錢，米嘉還是會付租金的，沒賺到錢那就沒辦法，萬一要是賺多了，還可以給飛龍資產(chǎn)分紅。
天氣很熱，米嘉一會兒就把一杯茶水喝光了，左右看看沒人理，于是自己去飲水器倒茶。喝過幾趟之后茶葉都泡沒味了，李科長才走回來，他跟在一個高高瘦瘦不茍言笑的中年男人后面。
“你是天材廣告的米老板？”那中年男人說。
“您好?！泵准握酒饋砩斐鍪郑澳F姓？”
那中年男人看了米嘉好幾秒，才伸出手來和米嘉握手。
“免貴姓張，張發(fā)生?！蹦侵心昴腥苏f。
“原來是張總?！泵准魏鋈幌肫饋?，李科長不就是誤會了他是張總的關(guān)系戶，現(xiàn)在正主出來了，不由有些尷尬，雖然米嘉根本沒有借張總的名聲。
“你想要租九曲巷12號倉庫，租金還一分錢都不想給？”張發(fā)生坐下來說。
“差不多是這個意思把?！泵准握f，“我給倉庫建廣告牌，做洗車店，等拆遷了大家一起分賠款?！?p> “你就確定人家能賠錢給你？”張發(fā)生說。
“如果沒能賠錢，損失完全由我承擔?！泵准握f。
“那我們還是損失了租金啊?！睆埌l(fā)生說。
“要拆遷了，這筆租金你們本來就拿不到手?！泵准握f。
“我們不要額外的賠款，只要等著拆遷賠款就行，這不是更簡單嗎？”張發(fā)生說。
“那我沒什么話好說?！边@樣的話米嘉賺不到錢，不過省了麻煩，也算是好事。
“我們是大公司，跟你簽一個沒有租金的租賃合同，過不了財務(wù)部的。”張發(fā)生說，“我最多可以給你一個優(yōu)惠價，每個月2000塊錢租金。這些租金你可以暫時欠著不給，等拆遷賠償一起給。”
“拆遷賠償還要對半分嗎？”米嘉問。
“那是當然?！睆埌l(fā)生說。
“那我不是很吃虧？”米嘉說。
“一個月兩千塊錢而已，拆遷賠償款沒這么少，一個廣告牌可以要好幾萬賠償，洗車房可以要十幾萬。”張發(fā)生說。
其實并沒有這么容易，地產(chǎn)公司又不傻，建廣告牌多少錢，洗車房的設(shè)備多少錢，能不能搬走，搬走會損失多少，人家清楚得很。只不過人家能夠在地產(chǎn)上賺大錢，所以才給你明顯高了的賠償?？扇思宜闱宄举嵅涣隋X之后，就不會干這種賠本生意。
“那還是算了吧?！泵准斡X得太麻煩了，本來只是想來撿個便宜，撿不著那就見不著，反正也沒成本，頂多就是騎共享單車的錢，還喝了幾杯茶可以沖抵呢。
“那你想怎么樣？”張發(fā)生問。
“我覺得自己經(jīng)驗實在太少，沒資格和飛龍資產(chǎn)這樣的大公司合作。等我以后成長了再來麻煩張總?！泵准握f。
“你這家伙。”張發(fā)生笑了笑，“就一心想要占便宜，占不成便宜立馬就跑。”
“我不是這個意思?！泵准乌s緊說。
“這一次要拆的地方很大，可以下手的地方很多，我這里不行，還可以另外找地方?！睆埌l(fā)生說。
米嘉這次沒法子否認了，他的確是這么想的。
“我很奇怪，你是從哪里聽到的消息。小李還以為你是我的關(guān)系戶呢，時間這么湊巧，那邊剛提出要解除租約，你就上門了。要不是我自己知道不是，我都要懷疑?！睆埌l(fā)生說。
“那個……我有很多信息來源。”米嘉其實一個來源都沒有，不過別人又不知道。
“正好時間差不多了，我們出去喝杯咖啡吧。”張發(fā)生說。
喝咖啡？喝什么咖啡？米嘉跟著張發(fā)生到了飛龍資產(chǎn)外頭，拐進小巷子里，走了不到兩分鐘，不知道怎么就到了一個很僻靜的院子里。這院子周圍長滿了大樹，遮住了陽光，在這大熱的天氣里居然很是涼爽。院子里開了一家咖啡屋，零零散散的擺了十幾張桌子，張發(fā)生坐下，要了一杯卡布奇諾。
米嘉對咖啡完全沒有任何認識，于是要了一杯冰咖啡，至少能解渴。很快他們的咖啡上來了，卡布奇諾原來就是牛奶咖啡，只不過牛奶打了泡沫，堆在咖啡上，味道很香。冰咖啡則是冰凍的咖啡，并不怎么好喝。
“米老板你真年輕。”張發(fā)生說。